Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Noteboompark 3

2273LA Voorburg • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.705

Galerie de photos

Noteboompark 3 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER ROYAAL EN LUXE 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (CA. 150 M²) OP VERHOOGDE PARTERRE MET TERRAS (CA. 24 M²), PARKEERPLAATS, ZWEMBAD EN SAUNA IN COMPLEX “PARK FOREBURG” Uniek wonen in het groen, met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Dit luxe en volledig gemoderniseerde hoekappartement van ca. 149 m² is gelegen op de verhoogde parterre/1e woonlaag van het prestigieuze appartementencomplex “Park Foreburg”, direct aan het Noteboompark. Hier geniet u van een parkachtige setting, een royaal terras van ca. 24 m² op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers, een loftachtige living van ca. 57 m², eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage én ongekend veel gezamenlijke voorzieningen zoals een zwembad, sauna, fitnessruimte en logeerkamers. Ligging “Park Foreburg” grenst direct aan de groenstrook tussen Park Vreugd en Rust en paleis Huis ten Bosch. Vanuit het complex loopt u zó het Noteboompark in. In het noorden sluit het park aan op Park ’t Loo, in het zuiden op het Juliana-Bernhardpark en Park Vreugd en Rust. U wandelt in alle rust naar de historische Herenstraat in de dorpskern van Voorburg en fietst in enkele minuten naar de Vliet. Winkelcentrum “De Julianabaan” ligt op een steenworp afstand en biedt een zeer compleet aanbod: twee supermarkten, warenhuis, drogisterijen, bakker, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Ook sportfaciliteiten, gezondheidszorg, openbaar vervoer (tram/bus/trein op korte afstand) en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Theater Ludens ligt letterlijk aan het einde van de straat. Het complex en de voorzieningen Het appartement maakt deel uit van het servicegebouw van “Park Foreburg” en dat betekent een hoog comfortniveau. De actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor een uitstekend onderhouden complex, inclusief: • fraai aangelegd en perfect onderhouden gemeenschappelijk groen; • een verwarmd binnenzwembad met sauna; • fitnessruimte; • huismeester, doordeweeks in de ochtenden aanwezig; • gezamenlijke ontmoetingsruimte/“Rotonde” voor o.a. koffieochtenden; • vergaderruimte; • logeerfaciliteiten/gastenverblijven op de begane grond (tegen geringe vergoeding). Op de begane grond bevindt zich een ruime, representatieve hal waar bewoners kunnen samenkomen in een apart zitgedeelte voor koffie. Daarnaast is er een aparte ontvangst-/receptieruimte met keukenblok en buitenterras, waar bewoners privé gebruik van mogen maken. Indeling van het appartement Gesloten en beveiligde entree op de begane grond met automatische toegangsdeuren, brievenbussen en video-intercomsysteem. Entree appartement in een ruime, uitnodigende hal die naadloos overloopt in de living, waardoor een loftachtig gevoel ontstaat. In de hal vindt u het moderne, separate toilet met fontein De royale living van ca. 57 m² is dankzij de hoekligging heerlijk licht, met grote ramen en een groen uitzicht op het park. Via schuifpuien bereikt u het grote zonneterras van ca. 24 m² op het zuidwesten: een ideale plek voor een loungehoek, eettafel en planten, met veel privacy en zon van ochtend tot in de middag. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een luxe rechte opstelling met diep aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 90 cm brede 5-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, oven, magnetron, grote koelkast met versladen en een vaatwasmachine. Een praktische en comfortabele werkplek voor iedereen die graag kookt. Vanuit keuken directe toegang naar de goed bemeten en praktische bijkeuken annex berging met de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is ca. 18 m² en de tweede slaapkamer ca. 13 m² beschikt een extra deur naar de living, waardoor deze kamer desgewenst ook uitstekend als werk- of tv-kamer te gebruiken is. De badkamer is modern en comfortabel ingedeeld met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. In het gehele woondeel (hal, living en keuken) ligt een schitterende PVC-vloer in eikenlook met een warme uitstraling; alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en in neutrale, lichte kleuren afgewerkt. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas. Berging, parkeren en extra’s Bij het appartement horen: • een eigen berging van ca. 5 m² in de onderbouw; • een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; • het gemeenschappelijk gebruik van de gastenverblijven en overige gemeenschappelijke ruimtes in het servicegebouw. VvE • MJOP aanwezig; • VvE-bijdrage: € 513,18 per maand (incl. o.a. onderhoud gemeenschappelijk groen, terrein en zwembad); • saldo reservefondsen (algemeen, groot onderhoud en verduurzaming) ca. € 500.000,-; • 165/6.469e aandeel in de actieve VvE; 1/38e aandeel in de actieve VvE van het geheel; • huishoudelijk reglement van toepassing. Het Noteboompark bestaat uit 5 blokken. Blok 1 bestaat uit complex A en complex B (Noteboompark 1 t/m 81; totaal 38 appartementen) met o.a. zwembad en huismeester. Ieder blok heeft zijn eigen VvE (1 stem per appartement); gezamenlijk is het parkbeheer geregeld (onderhoud en aanzicht). Het weten waard: • bouwjaar 1992; • gelegen op eigen grond; • woonoppervlak ca. 149 m²; • terras/balkon ca. 24 m² op zuidwesten; • externe berging (box) ca. 5 m²; • nieuwe mechanische ventilatiebox; • cv-ketel uit 2023; • volledig voorzien van dubbel glas, energielabel B; • inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; Kortom: een uniek, extreem comfortabel en instapklaar hoekappartement op een van de mooiste, groenste locaties van Voorburg, met faciliteiten die je zelden in deze combinatie tegenkomt. Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.