Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Oosteinde 239

2271EG Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.582

Fotoalbum

Oosteinde 239 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welgelegen’, de naam van dit unieke en karakteristieke vrijstaande herenhuis zegt het al. De woning ligt op een toplocatie in het geliefde Voorburg, centraal in de Randstad. Het gezellige historische centrum van Voorburg bevindt zich op loopafstand, met onder andere de wekelijkse markt aan het Oosteinde. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A12, A4 en A13) binnen circa 5 minuten bereikbaar. Station Laan van NOI ligt eveneens op korte afstand en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Ook de RandstadRail bevindt zich vlakbij, met snelle verbindingen naar Den Haag en Rotterdam (inclusief Rotterdam The Hague Airport). Tot slot ligt ook Westfield Mall of the Netherlands op slechts enkele minuten afstand. Welgelegen combineert monumentale allure en modern wooncomfort. Dit prachtige en vooral royale herenhuis van circa 232 m², is tot in de puntjes gerenoveerd en volledig instapklaar. De hoogwaardige afwerking, het gebruik van kwalitatieve materialen en de stijlvolle uitstraling zorgen voor een unieke “look and feel”. Met maar liefst 5 slaapkamers, twee luxe badkamers en een riante open woonkeuken biedt dit huis alle ruimte voor een (groot) gezin. De royale en groene achtertuin met tuinkamer gelegen op een ruim perceel van circa 420 m2, biedt daarnaast de mogelijkheid om midden in de Randstad ook van het buitenleven te genieten. Indeling: Entree via de voortuin met de mogelijkheid voor het realiseren van parkeergelegenheid op eigen terrein. Tochtportaal met meterkast en garderobe, waarna je via een glazen deur de statige hal binnenkomt met toiletruimte en diepe inbouwkast. De gehele benedenverdieping heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 3.20 meter. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle living met veel lichtinval. De ruimte wordt extra karaktervol door de prachtige en-suite deuren, die de living en de eetkamer met elkaar verbinden. Beide ruimtes zijn voorzien van een eiken visgraatvloer. Centraal in de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de royale, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Deze lichte en moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, beschikt over vloerverwarming en heeft via openslaande deuren direct toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter in de tuin vind je een gezellige overkapping met houtkachel, waar je het hele jaar door fijn kunt zitten, zowel in de zomer als in de winter. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en openslaande deuren naar het brede balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De verdieping beschikt daarnaast overeen grote en een kleinere slaapkamer. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Separaat bevindt zich een toilet op de overloop. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een speelse indeling door de kapconstructie, wat zorgt voor een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. De grootste slaapkamer is zeer royaal en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De tweede slaapkamer heeft eveneens een groot formaat en ideaal als kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is de vliering te bereiken. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1905; - Gemeentelijk monument; - Energielabel D; - Prachtig vrijstaand familiehuis met diepe achtertuin en mogelijkheid voor eigen oprit; - Veel lichtinval; - Hoge plafonds; - Royale woonkeuken met inbouwapparatuur (2019); - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** “Welgelegen”, the name of this unique and characterful detached townhouse says it all. The property enjoys a prime location in the sought-after area of Voorburg, centrally positioned within the Randstad. The charming historic centre of Voorburg is within walking distance, featuring, among other things, the weekly market at the Oosteinde. Major highways (A12, A4 and A13) can be reached within approximately 5 minutes. Station Laan van NOI is also nearby, offering direct train connections to Schiphol and Amsterdam. In addition, the RandstadRail is just a short distance away, providing fast links to The Hague and Rotterdam (including Rotterdam The Hague Airport). Lastly, the Westfield Mall of the Netherlands is only a few minutes away. Welgelegen combines monumental grandeur with modern living comfort. This beautiful and very spacious manor house, of approximately 232 m², has been fully renovated to perfection and is completely move-in ready. The high-quality finish, use of premium materials, and stylish appearance create a unique “look and feel.” With no fewer than 5 bedrooms, two bathrooms, and a generous open-plan kitchen, this home offers ample space for a (large) family. The spacious and green garden with a garden room, situated on a generous plot of approximately 420 m², provides the opportunity to enjoy outdoor living in the heart of the Randstad. Layout: Entrance via the front garden, with the possibility to create private parking on-site (planning permission has already been granted). Vestibule with meter cupboard and wardrobe, followed by a glass door leading into the stately hallway with a toilet and a deep built-in closet. The entire ground floor boasts an impressive ceiling height of 3.20 meters. At the front is the atmospheric living room with plenty of natural light. The space gains additional character from the beautiful doors connecting the living room and dining room. Both areas feature an oak herringbone floor. Centrally located is the dining room, which is in open connection with the spacious, extended open-plan kitchen at the rear. This bright and modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, underfloor heating, and French doors that provide direct access to the deep and sunny backyard. Adjacent is a practical utility room with additional storage space and connections for a washing machine and dryer. At the back of the garden, you will find a cozy covered seating area with a wood-burning stove, allowing you to enjoy the space LL year-round, both in summer and winter. There is also a practical storage shed (housing 14 solar panels on its roof). First floor: Landing with access to all rooms. At the rear is a spacious bedroom with built-in wardrobes and French doors leading to a wide balcony, perfect for relaxing outdoors. This floor also features a large and a smaller bedroom, ideal as children’s rooms, a home office, or guest rooms. The bathroom is modern and equipped with a bathtub, shower, double washbasin unit, and underfloor heating. A separate toilet is located on the landing. Second floor: This floor includes two spacious bedrooms, both with a playful layout due to the roof construction, that creates a charming and atmospheric feel. The largest bedroom is very generous and offers many possibilities, such as a master bedroom, office, or hobby room. The second bedroom is also generously sized and ideal as a children’s or guest room. Additionally, there is a second bathroom with a shower, washbasin, and toilet. The attic storage (loft) is accessible from the landing. Good to know: · Freehold property (no leasehold); · Built in 1905; · Municipal monument; · Energy label D; · Beautiful detached family home with a deep backyard and the option for a private driveway; · Plenty of natural light; · High ceilings; · Spacious kitchen with built-in appliances (2019); · Age and asbestos clauses are standard in the NVM purchase agreement; · Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
969 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Q42C (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.