Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Oosteinde 239

2271EG Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.582

Fotogalerij

Oosteinde 239 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welgelegen’, de naam van dit unieke en karakteristieke vrijstaande herenhuis zegt het al. De woning ligt op een toplocatie in het geliefde Voorburg, centraal in de Randstad. Het gezellige historische centrum van Voorburg bevindt zich op loopafstand, met onder andere de wekelijkse markt aan het Oosteinde. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A12, A4 en A13) binnen circa 5 minuten bereikbaar. Station Laan van NOI ligt eveneens op korte afstand en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Ook de RandstadRail bevindt zich vlakbij, met snelle verbindingen naar Den Haag en Rotterdam (inclusief Rotterdam The Hague Airport). Tot slot ligt ook Westfield Mall of the Netherlands op slechts enkele minuten afstand. Welgelegen combineert monumentale allure en modern wooncomfort. Dit prachtige en vooral royale herenhuis van circa 232 m², is tot in de puntjes gerenoveerd en volledig instapklaar. De hoogwaardige afwerking, het gebruik van kwalitatieve materialen en de stijlvolle uitstraling zorgen voor een unieke “look and feel”. Met maar liefst 5 slaapkamers, twee luxe badkamers en een riante open woonkeuken biedt dit huis alle ruimte voor een (groot) gezin. De royale en groene achtertuin met tuinkamer gelegen op een ruim perceel van circa 420 m2, biedt daarnaast de mogelijkheid om midden in de Randstad ook van het buitenleven te genieten. Indeling: Entree via de voortuin met de mogelijkheid voor het realiseren van parkeergelegenheid op eigen terrein. Tochtportaal met meterkast en garderobe, waarna je via een glazen deur de statige hal binnenkomt met toiletruimte en diepe inbouwkast. De gehele benedenverdieping heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 3.20 meter. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle living met veel lichtinval. De ruimte wordt extra karaktervol door de prachtige en-suite deuren, die de living en de eetkamer met elkaar verbinden. Beide ruimtes zijn voorzien van een eiken visgraatvloer. Centraal in de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de royale, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Deze lichte en moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, beschikt over vloerverwarming en heeft via openslaande deuren direct toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter in de tuin vind je een gezellige overkapping met houtkachel, waar je het hele jaar door fijn kunt zitten, zowel in de zomer als in de winter. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en openslaande deuren naar het brede balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De verdieping beschikt daarnaast overeen grote en een kleinere slaapkamer. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Separaat bevindt zich een toilet op de overloop. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een speelse indeling door de kapconstructie, wat zorgt voor een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. De grootste slaapkamer is zeer royaal en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De tweede slaapkamer heeft eveneens een groot formaat en ideaal als kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is de vliering te bereiken. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1905; - Gemeentelijk monument; - Energielabel D; - Prachtig vrijstaand familiehuis met diepe achtertuin en mogelijkheid voor eigen oprit; - Veel lichtinval; - Hoge plafonds; - Royale woonkeuken met inbouwapparatuur (2019); - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** “Welgelegen”, the name of this unique and characterful detached townhouse says it all. The property enjoys a prime location in the sought-after area of Voorburg, centrally positioned within the Randstad. The charming historic centre of Voorburg is within walking distance, featuring, among other things, the weekly market at the Oosteinde. Major highways (A12, A4 and A13) can be reached within approximately 5 minutes. Station Laan van NOI is also nearby, offering direct train connections to Schiphol and Amsterdam. In addition, the RandstadRail is just a short distance away, providing fast links to The Hague and Rotterdam (including Rotterdam The Hague Airport). Lastly, the Westfield Mall of the Netherlands is only a few minutes away. Welgelegen combines monumental grandeur with modern living comfort. This beautiful and very spacious manor house, of approximately 232 m², has been fully renovated to perfection and is completely move-in ready. The high-quality finish, use of premium materials, and stylish appearance create a unique “look and feel.” With no fewer than 5 bedrooms, two bathrooms, and a generous open-plan kitchen, this home offers ample space for a (large) family. The spacious and green garden with a garden room, situated on a generous plot of approximately 420 m², provides the opportunity to enjoy outdoor living in the heart of the Randstad. Layout: Entrance via the front garden, with the possibility to create private parking on-site (planning permission has already been granted). Vestibule with meter cupboard and wardrobe, followed by a glass door leading into the stately hallway with a toilet and a deep built-in closet. The entire ground floor boasts an impressive ceiling height of 3.20 meters. At the front is the atmospheric living room with plenty of natural light. The space gains additional character from the beautiful doors connecting the living room and dining room. Both areas feature an oak herringbone floor. Centrally located is the dining room, which is in open connection with the spacious, extended open-plan kitchen at the rear. This bright and modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, underfloor heating, and French doors that provide direct access to the deep and sunny backyard. Adjacent is a practical utility room with additional storage space and connections for a washing machine and dryer. At the back of the garden, you will find a cozy covered seating area with a wood-burning stove, allowing you to enjoy the space LL year-round, both in summer and winter. There is also a practical storage shed (housing 14 solar panels on its roof). First floor: Landing with access to all rooms. At the rear is a spacious bedroom with built-in wardrobes and French doors leading to a wide balcony, perfect for relaxing outdoors. This floor also features a large and a smaller bedroom, ideal as children’s rooms, a home office, or guest rooms. The bathroom is modern and equipped with a bathtub, shower, double washbasin unit, and underfloor heating. A separate toilet is located on the landing. Second floor: This floor includes two spacious bedrooms, both with a playful layout due to the roof construction, that creates a charming and atmospheric feel. The largest bedroom is very generous and offers many possibilities, such as a master bedroom, office, or hobby room. The second bedroom is also generously sized and ideal as a children’s or guest room. Additionally, there is a second bathroom with a shower, washbasin, and toilet. The attic storage (loft) is accessible from the landing. Good to know: · Freehold property (no leasehold); · Built in 1905; · Municipal monument; · Energy label D; · Beautiful detached family home with a deep backyard and the option for a private driveway; · Plenty of natural light; · High ceilings; · Spacious kitchen with built-in appliances (2019); · Age and asbestos clauses are standard in the NVM purchase agreement; · Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
969 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Q42C (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.