Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Voorburg

Pauwstraat 1

2274SJ Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 5.825

Fotoalbum

Pauwstraat 1 Voorburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING IS ECHT ZONDER KOSTEN TE BETREKKEN! OP AANTREKKELIJKE LOCATIE GELEGEN IN HET GEWILDE VOORBURG NOORD, UITERMATE VERZORGDE EN INSTAPKLARE 3 LAAGS HOEKWONING MET ZEER ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING! Omgeving De woning is gelegen in het geliefde en gewilde Voorburg Noord, een rustige wijk met een authentieke jaren 30 uitstraling en een prettige woonomgeving. De ligging is als zeer centraal aan te merken; in de nabijheid van diverse winkelcentra waaronder De Julianabaan, de Theresiastraat en The Mall of The Netherlands maar ook op loopafstand van diverse buurtwinkels. Tevens bevinden zich de scholen (zowel lager als voortgezet onderwijs) diverse openbaar vervoersmogelijkheden (NS-station Laan van NOI en Station Voorburg), het centrum van Den Haag en de belangrijkste snelwegen (A12, A13 en A4) binnen handbereik. Op loopafstand een park met diverse speeltoestellen voor jonge kinderen. De woning Deze aantrekkelijke hoekwoning is gebouwd omstreeks 1927 en vijf jaar geleden in- en uitwendig volledig verbouwd/ gemoderniseerd waarbij de begane grond voorzien is van een grote uitbouw. In 2022 is er tevens een nieuwe dakopbouw geplaatst waardoor het woonoppervlak van deze 3 laags woning momenteel ca. 132 m2 bedraagt. De woning heeft de beschikking over een riante woonkamer en woonkeuken, tezamen groot ca 52 m2! Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en twee moderne en luxe badkamers. De achtertuin is georiënteerd op het Noordwesten en heeft middag en avondzon. Tevens heeft de achtertuin de beschikking over een overkapping met heater waardoor het hier altijd goed toeven is. Tevens is de woning optimaal geïsoleerd, de begane grond betreft een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, het dak (opbouw 2022) is voorzien van dakisolatie en rondom is de woning voorzien van thermopane beglazing. Indeling; Entree, gang met meterkast en modern, vrijhangend toilet. Middels een fraaie, zwart stalen deur toegang tot de verassend grote woonkamer en woonkeuken. De gehele begane vloer is voorzien van een pvc-vloer (visgraat motief) met vloerverwarming. De luxe woonkeuken heeft de beschikking over een kookeiland en is tevens voorzien van alle denkbare comfort (AEG apparatuur). De woonkamer en keuken samen hebben een oppervlak van ca. 52 m2 1e verdieping; Overloop, hoofdslaapkamer voorzien van een airco en aansluitend walk-in closet, tezamen ca. 20 m2. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 7 m2. Luxe badkamer met douche, 2e vrijhangend toilet en dubbele wastafel. Separate ruimte met cv opstelplaats (Nefit 2021) en wasmachine/ droger opstelling. 2e verdieping; Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m2, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9 m2, tweede badkamer met 3e vrijhangend toilet, douche en vaste wastafel. Zonnige achtertuin met berging en overkapping. Bijzonderheden; • Oplevering 2e kwartaal 2026 • Bouwjaar 1927 • Hoekwoning • Optimaal geïsoleerd • Ca.132 m2 woonoppervlak • In 2020 voorzien van uitbouw begane grond en in 2022 nieuwe dakopbouw geplaatst • Volledig gemoderniseerd, zonder kosten te betrekken! • Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen • Alarminstallatie, rookmelders Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.