Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Populierendreef 107

2272RB Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hooghlanden makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Populierendreef 107 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom thuis op de populierendreef 107 in Voorburg *** Bent u op zoek naar een appartement met een eigen parkeerplaats en een weids uitzicht? Dan bent u bij deze woning op het juiste adres! In wooncomplex "de Populier" op de 7de verdieping gelegen, fraai en modern 4-kamer appartement van ca. 101 m2 met een fantastisch uitzicht! Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk en is voorzien van een eigen berging en een eigen overdekte parkeerplaats. Uitvalswegen De A12 en A4 snelwegen zijn in de buurt, wat zorgt voor een snelle verbinding naar steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Wat betreft openbaar vervoer, zijn er verschillende bus- en tramhaltes in de nabijheid. De treinverbindingen zijn ook uitstekend, met station Mariahoeve op korte afstand. Vanaf hier heb je directe verbindingen naar Den Haag Centraal, Leiden, Rotterdam, Amsterdam, Schiphol en andere belangrijke bestemmingen. De buurt biedt een goede mix van voorzieningen, zoals winkels (Westfield Mall), scholen en parken, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Zeer luxe entree met ruime hal voorzien van brievenbussentableau en modern videofoonsysteem. Tussenhal met trappenhuis en 2 liften naar de 7de verdieping. Zeer ruime verdiepingshal met entree appartement. L-vormige gang met een meterkast. Zeer lichte en ruime woon-eetkamer met toegang naar de half open keuken en het balkon. Het zonnige balkon ligt op het westen en biedt u een prachtig uitzicht. De half open keuken is modern en voorzien van een hoogglans wit keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De inpandige berging met de wasmachine aansluiting is toegankelijk vanuit de keuken en biedt voldoende bergruimte. Vanuit de centrale tussenhal bereikt u het wit betegelde toilet met fonteintje en hangend closet en de moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een handdoekenradiator. De 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m2, 12 m2 en 9 m2 zijn ook benaderbaar via de tussenhal en één slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Het gehele appartement is voorzien van een gloednieuwe Pvc-vloer in visgraat gelegd. Tot slot is er een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging. Uw auto kunt u parkeren op uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage en uw gasten op de openbare parkeerplaats naast het gebouw. KENMERKEN: - eigen grond - woonoppervlak ca. 101 m2 - externe bergruimte 4 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 27 m2 (balkon met een westelijke ligging) - bouwjaar 1974 - gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - energielabel D geldig tot 24-06-2035 - eigen parkeerplaats in de overdekte garage - actieve VvE - 70/8.923e aandeel in de gemeenschap (woning), VvE bijdrage € 301,19 per maand - 2/8.923e aandeel in de gemeenschap (berging), VvE bijdrage € 13,04 per maand - 4/8.923e aandeel in de gemeenschap (parkeerplaats), VvE bijdrage € 18,32 per maand - voorschot stookkosten (blokverwarming) € 190,- per maand - totale reservefonds € 688.992,43 per 31-12-2024 - MJOP 2025 - 2039 van toepassing - huismeester (parttime) aanwezig - asbestclausule van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg (indicatie verkoper oktober 2025) Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.