Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Rodelaan 303

2272SG Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Rodelaan 303 Voorburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemeen Ben je op zoek naar een leuk appartement met een gaaf uitzicht en waar je zo in kan? Dan moet je dit ruime en nette 4 kamer appartement absoluut komen bekijken! De woning is gelegen op de 13e verdieping en heeft een groot, ideaal op de zon georiënteerd (zuid / zuidwesten) balkon aan 2 zijden van de woning. Het woonoppervlak bedraagt een royale 99 m², er zijn 3 slaapkamers van goed formaat, een moderne en ruime half open keuken met diverse (Siemens) inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een inpandige berging en er is een eigen (fietsen)berging in de onderbouw aanwezig. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een beveiligde en luxe entreehal met videofoonsysteem, liften en er is een huismeester aanwezig. De Vereniging van Eigenaren is actief en de woning is gelegen op eigen grond. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in een groene omgeving met een leuke kinderboerderij "Hoeve Essesteijn" en het Sijtwendepark op loopafstand. Ook is ligging zeer centraal ten opzichte van de voorzieningen. Het winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’, diverse scholen en sportgelegenheden (voetbalvereniging Forumsport, hockeyvereniging Cartouche en Tennispark Overdam) zijn in de directe omgeving te vinden. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4, A13 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Afgesloten entree met schuifdeuren, luxe entreehal met de brievenbussen, intercomsysteem en de huismeesterruimte. Lift of trap naar de 13e verdieping. Grote gemeenschappelijke hal, entree van het appartement, hal met de meterkast en garderoberuimte. De ruime woonkamer is door de grote ramen erg licht en biedt toegang tot het lange, aan twee zijden gelegen zonnige balkon, perfect voor zonliefhebber door de situering op het zuiden / zuidwesten. De moderne L-vormige half open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse (Siemens) inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel- /vriescombinatie. Ruime inpandige berging / bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tussenhal naar de 3 slaapkamers van goed formaat, respectievelijk 12 m², 12 m² en 9 m². De moderne badkamer is voorzien een inloopdouche met douchedrain en een wastafelmeubel met spiegel. Separaat toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. In de onderbouw van het complex is een fietsenberging aanwezig. In de overdekte parkeergarage is het mogelijk een eigen vaste parkeerplaats te kopen of te huren. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlak 99 m² - 3 slaapkamers - Ruim en zonnig balkon (14 m², zuidwesten) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Eigen fietsenberging is de onderbouw - VVE bijdrage appartement € 234,21 per maand - VVE bijdrage berging € 13,04 per maand - Voorschot stookkosten, warm -en koud water € 190,00 per maand - Projectnotaris Post in Den Haag - Uitstekende en centrale locatie - Voormalige huurwoning, niet bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.