Einwohner
43.030
Letztes Jahr: 2025
Prinses Mariannelaan 241
2275BG Voorburg • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 3.485
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvolle, compleet gerenoveerde dubbele bovenwoning gelegen op een unieke hoek locatie met prachtig uitzicht over de vliet. De ligging is bijzonder centraal. Zowel het historische centrum van Voorburg als het gezellige Oud-Rijswijk bevinden zich op korte fietsafstand. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar, terwijl de hippe Binckhorst met diverse horecagelegenheden en hotspots zich in de directe omgeving bevindt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer, uitvalswegen en de stations Voorburg en Laan van NOI zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Eerste verdieping: Open portiek naar de tweede verdieping. Ruime hal met separaat toilette en opslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer vangt door de gunstige hoekligging veel licht en vormt in combinatie met de open keuken en centrale kookeiland het hart van het huis. aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer die te gebruiken is als slaapkamer of als werkkamer en een tweede kamer met toegang tot een zonnig balkon. deze verdieping is ook voorzien van een luxe badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop met fraai gerestaureerde dakspanten die een authentieke sfeer in de verdieping brengen. Riante slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras met een goede zonligging en prachtig uitzicht. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Wasruimte en extra slaapkamer aan de voorzijde. Het weten waard: - Bouwjaar 1934; - Energielabel D; - Instapklare dubbele bovenwoning; - Zonnig dakterras met vrij uitzicht; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €308,-; - Twee luxe badkamers aanwezig; - Gelegen op de hoek; - Berging aanwezig maar niet officieel geregistreerd in de splitsingsakte; - Centrale ligging nabij Oud-Rijswijk, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering vanaf eind December; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Stylish and fully renovated duplex apartment situated on a unique corner location with stunning views over the Vliet. The location is exceptionally central. Both the historic centre of Voorburg and the charming old town centre of Rijswijk are within easy cycling distance. The vibrant city centre of The Hague can be reached within approximately 15 minutes by bicycle, while the trendy Binckhorst district, with its cafés, restaurants and hotspots, is just around the corner. Accessibility is excellent, with public transport, major roads and both Voorburg and Laan van NOI railway stations easily and quickly accessible. Layout: First Floor: Open staircase leading to the apartment entrance on the second floor. Spacious hallway with a separate toilet and double doors opening into the living room. Thanks to its favourable corner position, the living room enjoys an abundance of natural light and, together with the open-plan kitchen and central island, forms the heart of the home. At the rear are two generously sized rooms, one of which is ideal as a bedroom or home office. The second room provides access to a sunny balcony. This floor also features a luxurious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower and washbasin. Second Floor: Landing with beautifully restored roof trusses that add character and an authentic atmosphere to the space. Generous bedroom at the rear with direct access to the sun-filled roof terrace, offering lovely open views. The second bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin. There is also a separate laundry room and an additional bedroom at the front. Good to know: -Built in 1934; -Energy label D; -Move-in ready duplex apartment; -Sunny roof terrace with unobstructed views; -Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €308; -Two luxurious bathrooms; -Corner position with excellent natural light; -Storage room available, though not officially registered in the deed of subdivision; -Centrally located near Oud-Rijswijk, public transport and major roads; -Completion available from the end of December; -An age clause and asbestos clause will be included in the standard NVM purchase agreement. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,21%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Inhalt
- 582 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 27 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha, Kombi Kompakt HRE 36/30 A ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en aan water
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Karten
Postkarten
Google Karten
Voorburg auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg
Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.
Durchschnittliche WOZ
EUR 458.888
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.657
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.147
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 42.230 |
| 2022 | 42.330 |
| 2023 | 43.090 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.030 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.346 |
| 2022 | EUR 348.766 |
| 2023 | EUR 390.159 |
| 2024 | EUR 401.694 |
| 2025 | EUR 458.888 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.130
0-15: 6.800
15-25: 4.115
25-45: 11.630
45-65: 11.365
Ausbildungsstufe
Hoger
16.470
Praktisch
5.590
Middelbaar
8.880
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.450
Nederland
26.395
Buiten Europa
11.200
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.594
Appartementen
14.611
Tussenwoningen
4.849
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
447
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
1.770
1925 tot 1950
3.438
1950 tot 1970
1.645
1970 tot 1980
1.721
1980 tot 1990
340
1990 tot 2000
233
2000 tot 2010
573
2010 tot 2020
156
2020 en later
129
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.850
Bezeichnung E
3.513
Bezeichnung D
3.239
Bezeichnung G
2.686
Bezeichnung F
2.294
Bezeichnung A
2.241
Bezeichnung B
1.988
Bezeichnung A+
389
Bezeichnung A++
355
Bezeichnung A+++
252
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.164 | 2.426 |
| 2021 | 1.321 | 2.485 |
| 2022 | 1.025 | 2.315 |
| 2023 | 881 | 2.182 |
| 2024 | 861 | 2.206 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.206 • Strom: 3.018
Huurwoning
Gas: 756 • Strom: 1.784
Koopwoning
Gas: 948 • Strom: 2.412
Appartement
Gas: 750 • Strom: 1.816
Tussenwoning
Gas: 1.042 • Strom: 2.762
Vrijstaande woning
Gas: 799 • Strom: 1.625
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 696 • Strom: 1.762
Betriebsaktivität in Voorburg (2025)
Handel en HORECA
695
Nijverheid en energie
640
Zakelijke dienstverlening
1.815
Overheid, onderwijs en zorg
1.220
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
485
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
605
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 157 |
| jan 2026 | 201 |
| jul 2025 | 189 |
| jun 2025 | 183 |
| mei 2025 | 185 |
| mrt 2025 | 186 |
| nov 2024 | 166 |
| nov 2025 | 196 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 174 |
| sep 2025 | 195 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voorburg?
Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?
In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.
Meer Häuser in Voorburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Cornelis Voorhoevelaan 24
2272WZ Voorburg
€ 1.245.000 k.k.
€ 6.225/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Einddorpstraat 41
2271VS Voorburg
€ 845.000 k.k.
€ 5.788/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Laan van Nieuw Oosteinde 504
2274GL Voorburg
€ 549.000 k.k.
€ 5.903/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningin Julianalaan 271
2273JH Voorburg
€ 450.000 k.k.
€ 4.639/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Halewijnlaan 202
2274TT Voorburg
€ 375.000 k.k.
€ 4.412/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Bernhardlaan 66
2274JB Voorburg
€ 439.000 k.k.
€ 3.851/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pauwstraat 18
2274SK Voorburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.472/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Queridostraat 97
2274XD Voorburg
€ 375.000 k.k.
€ 5.068/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
