Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Pauwstraat 18

2274SK Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.472

Fotoalbum

Pauwstraat 18 Voorburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pauwstraat 18, Voorburg KLUSSERS OPGELET! RUIME EENGEZINSWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS OP EEN FIJNE LOCATIE IN VOORBURG-NOORD Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt transformeren tot een modern familiehuis? Dan biedt deze ruime tussenwoning aan de Pauwstraat 18 een unieke kans. De woning verkeert intern in een gedateerde staat en dient gerenoveerd te worden, echter is de technische staat van het huis goed te noemen en beschikt deze woning over alle ingrediënten voor een fantastisch gezinshuis: een royale doorgebroken woonkamer, vier volwaardige slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot vijf slaapkamers, twee badkamers en zowel een voor- als achtertuin. Met een aantrekkelijke vraagprijs vormt dit object een uitstekende basis voor kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing en de potentie van deze woning weten te waarderen. Om een beeld te schetsen van de potentie van deze woning zijn er een drietal AI foto's toegevoegd. Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is reeds doorgebroken en biedt daardoor een prettige leefruimte met veel mogelijkheden voor een eigentijdse indeling met dubbele deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. Het is mogelijk om de keuken nog meer te betrekken bij de woning door de opening te vergroten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Voorts is er op deze etage een badkamer met een vaste wastafel en een douche. De tweede etage is momenteel één grote ruimte met een moderne badkamer voorzien van een hoekbad, tweede toilet en wastafel meubel. De etage kan opnieuw worden ingedeeld waardoor er twee ruim bemeten slaapkamers en een badkamer gecreëerd kunnen worden. Dankzij de praktische aanwezige ruimte is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerkamers. De voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De achtertuin biedt ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren, terwijl de voortuin zorgt voor extra privacy ten opzichte van de straat. Bijzonderheden: -Een woning met ongekende mogelijkheden; -Ruime eengezinswoning; -Doorgebroken woonkamer; -Vier slaapkamers; -Twee badkamers; -Voor- en achtertuin; -Goede basis voor een modern familiehuis; -Glasvezel reeds tot aan de voordeur gelegd; -Aantrekkelijk geprijsd; -Gelegen in een geliefde woonomgeving; -Locatie – Voorburg-Noord; -Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing; -Oplevering per direct. De woning ligt in het populaire Voorburg-Noord, een karakteristieke woonwijk met een gevarieerd woningaanbod en een prettige, stedelijke woonomgeving. De buurt staat bekend om haar centrale ligging ten opzichte van Den Haag, Voorburg en Leidschendam. Daarnaast wordt de wijk de komende jaren verder vergroend en verbeterd, met extra aandacht voor leefbaarheid, veiligheid en de kwaliteit van de openbare ruimte. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het winkelcentrum De Julianabaan en niet te vergeten het moderne winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’ ligt op korte afstand. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Den Haag Laan van NOI bevindt zich op korte afstand en biedt snelle trein-, tram-, metro- en busverbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een woning voor de koper die kansen ziet. Met een grondige renovatie kan Pauwstraat 18 worden getransformeerd tot een royaal en comfortabel familiehuis op een centrale locatie in Voorburg. Een buitenkans voor handige kopers en gezinnen die hun droomwoning zelf willen creëren. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.