Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Pauwstraat 18

2274SK Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.472

Galerie de photos

Pauwstraat 18 Voorburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pauwstraat 18, Voorburg KLUSSERS OPGELET! RUIME EENGEZINSWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS OP EEN FIJNE LOCATIE IN VOORBURG-NOORD Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt transformeren tot een modern familiehuis? Dan biedt deze ruime tussenwoning aan de Pauwstraat 18 een unieke kans. De woning verkeert intern in een gedateerde staat en dient gerenoveerd te worden, echter is de technische staat van het huis goed te noemen en beschikt deze woning over alle ingrediënten voor een fantastisch gezinshuis: een royale doorgebroken woonkamer, vier volwaardige slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot vijf slaapkamers, twee badkamers en zowel een voor- als achtertuin. Met een aantrekkelijke vraagprijs vormt dit object een uitstekende basis voor kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing en de potentie van deze woning weten te waarderen. Om een beeld te schetsen van de potentie van deze woning zijn er een drietal AI foto's toegevoegd. Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is reeds doorgebroken en biedt daardoor een prettige leefruimte met veel mogelijkheden voor een eigentijdse indeling met dubbele deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. Het is mogelijk om de keuken nog meer te betrekken bij de woning door de opening te vergroten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Voorts is er op deze etage een badkamer met een vaste wastafel en een douche. De tweede etage is momenteel één grote ruimte met een moderne badkamer voorzien van een hoekbad, tweede toilet en wastafel meubel. De etage kan opnieuw worden ingedeeld waardoor er twee ruim bemeten slaapkamers en een badkamer gecreëerd kunnen worden. Dankzij de praktische aanwezige ruimte is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerkamers. De voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De achtertuin biedt ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren, terwijl de voortuin zorgt voor extra privacy ten opzichte van de straat. Bijzonderheden: -Een woning met ongekende mogelijkheden; -Ruime eengezinswoning; -Doorgebroken woonkamer; -Vier slaapkamers; -Twee badkamers; -Voor- en achtertuin; -Goede basis voor een modern familiehuis; -Glasvezel reeds tot aan de voordeur gelegd; -Aantrekkelijk geprijsd; -Gelegen in een geliefde woonomgeving; -Locatie – Voorburg-Noord; -Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing; -Oplevering per direct. De woning ligt in het populaire Voorburg-Noord, een karakteristieke woonwijk met een gevarieerd woningaanbod en een prettige, stedelijke woonomgeving. De buurt staat bekend om haar centrale ligging ten opzichte van Den Haag, Voorburg en Leidschendam. Daarnaast wordt de wijk de komende jaren verder vergroend en verbeterd, met extra aandacht voor leefbaarheid, veiligheid en de kwaliteit van de openbare ruimte. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het winkelcentrum De Julianabaan en niet te vergeten het moderne winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’ ligt op korte afstand. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Den Haag Laan van NOI bevindt zich op korte afstand en biedt snelle trein-, tram-, metro- en busverbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een woning voor de koper die kansen ziet. Met een grondige renovatie kan Pauwstraat 18 worden getransformeerd tot een royaal en comfortabel familiehuis op een centrale locatie in Voorburg. Een buitenkans voor handige kopers en gezinnen die hun droomwoning zelf willen creëren. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.