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Prinses Mariannelaan 241

2275BG Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.485

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Prinses Mariannelaan 241 Voorburg
Photo 34
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Description

Stijlvolle, compleet gerenoveerde dubbele bovenwoning gelegen op een unieke hoek locatie met prachtig uitzicht over de vliet. De ligging is bijzonder centraal. Zowel het historische centrum van Voorburg als het gezellige Oud-Rijswijk bevinden zich op korte fietsafstand. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar, terwijl de hippe Binckhorst met diverse horecagelegenheden en hotspots zich in de directe omgeving bevindt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer, uitvalswegen en de stations Voorburg en Laan van NOI zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Eerste verdieping: Open portiek naar de tweede verdieping. Ruime hal met separaat toilette en opslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer vangt door de gunstige hoekligging veel licht en vormt in combinatie met de open keuken en centrale kookeiland het hart van het huis. aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer die te gebruiken is als slaapkamer of als werkkamer en een tweede kamer met toegang tot een zonnig balkon. deze verdieping is ook voorzien van een luxe badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop met fraai gerestaureerde dakspanten die een authentieke sfeer in de verdieping brengen. Riante slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras met een goede zonligging en prachtig uitzicht. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Wasruimte en extra slaapkamer aan de voorzijde. Het weten waard: - Bouwjaar 1934; - Energielabel D; - Instapklare dubbele bovenwoning; - Zonnig dakterras met vrij uitzicht; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €308,-; - Twee luxe badkamers aanwezig; - Gelegen op de hoek; - Berging aanwezig maar niet officieel geregistreerd in de splitsingsakte; - Centrale ligging nabij Oud-Rijswijk, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering vanaf eind December; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Stylish and fully renovated duplex apartment situated on a unique corner location with stunning views over the Vliet. The location is exceptionally central. Both the historic centre of Voorburg and the charming old town centre of Rijswijk are within easy cycling distance. The vibrant city centre of The Hague can be reached within approximately 15 minutes by bicycle, while the trendy Binckhorst district, with its cafés, restaurants and hotspots, is just around the corner. Accessibility is excellent, with public transport, major roads and both Voorburg and Laan van NOI railway stations easily and quickly accessible. Layout: First Floor: Open staircase leading to the apartment entrance on the second floor. Spacious hallway with a separate toilet and double doors opening into the living room. Thanks to its favourable corner position, the living room enjoys an abundance of natural light and, together with the open-plan kitchen and central island, forms the heart of the home. At the rear are two generously sized rooms, one of which is ideal as a bedroom or home office. The second room provides access to a sunny balcony. This floor also features a luxurious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower and washbasin. Second Floor: Landing with beautifully restored roof trusses that add character and an authentic atmosphere to the space. Generous bedroom at the rear with direct access to the sun-filled roof terrace, offering lovely open views. The second bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin. There is also a separate laundry room and an additional bedroom at the front. Good to know: -Built in 1934; -Energy label D; -Move-in ready duplex apartment; -Sunny roof terrace with unobstructed views; -Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €308; -Two luxurious bathrooms; -Corner position with excellent natural light; -Storage room available, though not officially registered in the deed of subdivision; -Centrally located near Oud-Rijswijk, public transport and major roads; -Completion available from the end of December; -An age clause and asbestos clause will be included in the standard NVM purchase agreement. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
582 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha, Kombi Kompakt HRE 36/30 A ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

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