Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

Cornelis Voorhoevelaan 24

2272WZ Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 6.225

Galerie de photos

Cornelis Voorhoevelaan 24 Voorburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLEASE FIND ENGLISH TEXT BELOW IN NIEUW PARK LEEUWENSTEIJN, ZEER FRAAI GELEGEN, UITERMATE VERZORGD ENERGIEZUINIG (LABEL A+), 3 LAAGS, HALFVRIJSTAAND FAMILIEHUIS MET RIANTE WOONKAMER, LEEFKEUKEN, ZES SLAAP- (of WERK)KAMERS, TWEE BADKAMERS, OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR EEN AUTO OP EIGEN TERREIN, GARAGE, GROTE SEPARATE FIETSENBERGING, HEERLIJKE DOOR GROEN OMGEVEN TUIN, MET TWEE TERRASSEN OP HET ZUIDWESTEN, EEN FIJNE BUITENKEUKEN EN ACHTEROM! OPTIE TOT KANTOOR AAN HUIS Omgeving Deze aantrekkelijke woning is zeer centraal gelegen in het gewilde Nieuw Park Leeuwensteijn, aan de rustige Cornelis Voorhoevelaan met uitsluitend bestemmingsverkeer (geen doorgaand verkeer). Een unieke kans! Op loopafstand van de woning bevindt zich Park Sijtwende en de Vliet. In de directe omgeving zijn scholen, openbaar vervoer (tram, metro en RandstadRail), de gezellige Herenstraat en tevens de sluisjes van Leidschendam met aan de Vliet diverse restaurants op fiets afstand. Ook winkelcentrum The Mall of the Netherlands is nabij én u bent zo bij de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. De woning Deze maar liefst ca. 8 meter brede hoekwoning heeft ruim 200 m2 woonoppervlak en daarnaast maar liefst ruim 30m2 overige-/bergruimte en is daarmee zondermeer ruim van opzet. Op de begane grond bevinden zich een riante, tuingerichte woonkamer over de volledige breedte van de woning. In 2021 is een luxe maatwerk keuken met keramisch blad geplaatst. De keuken is voorzien van veel hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de begane-grond is ook een inpandige garage, deze kan op eenvoudige wijze worden omgebouwd tot extra woon-/leefruimte (bijv. TV-kamer) of kantoor aan huis. De eerste verdieping biedt ruimte aan vier ruime slaap- (of werk/studeer)kamers en twee badkamers alsmede een balkon over de volle breedte van de woning. De tweede verdieping is uitgebouwd en daarmee een van de grootste woningen op de Cornelis Voorhoevelaan. Deze verdieping heeft de beschikking over twee slaap-/werkkamers en een dakterras over de volledige diepte van de woning. Parkeren kan op eigen terrein waarbij er parkeergelegenheid is voor twee auto’s. Vanwege het feit dat het hier een hoekwoning betreft is er naast de woning een 2 meter brede zij tuin met aangebouwde, geïsoleerde, houten berging voorzien van 4 zonnepanelen. De ca. 10 meter brede achtertuin georiënteerd op het Zuidwesten, met veel groen omgeven, wat zorgt voor veel privacy, is fraai aangelegd met twee terrassen, voorzien van, gemakkelijk te onderhouden, keramische tegels. Ook is er een sfeervolle en complete buitenkeuken, met vaatwasser en koelkast, aanwezig. De tuin is voorzien van een achterom. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met eigen oprit bereikt u de woning. Hier kunt u twee auto’s op eigen terrein parkeren. In de entree bevindt zich het bedieningspaneel van het alarmsysteem. Vanuit de entree heeft u direct toegang tot de inpandige garage van ca. 18 m2 met inbouw schuifdeurkast. Aan de ruime gang grenst een modern, vrij-hangend toilet, inbouw garderobekast en een open Amerikaans essenhouten trap naar de 1e verdieping. De royale en bijzonder lichte woonkamer ca. 42m2 met dubbele openslaande deuren (2021 nieuw geplaatst en voorzien van HR ++ glas) naar de tuin. Moderne (2021) woonkeuken met L-opstelling en gezellig bargedeelte voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens. De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming en glad gestucte plafonds (m.u.v. garage). Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u vier ruime slaapkamers waarvan twee met een inbouwkast en twee badkamers. Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 14m2 en 10m2. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12m2. Hoofdslaapkamer van ca. 18m2 met doorloop naar eigen badkamer met kunststof ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel. Tweede badkamer met douche en wastafel. Separaat 3e toilet. Tweede verdieping Via een open Amerikaans essenhouten trap bereikt u de tweede verdieping Hier bevindt zich een overloop, separate wasruimte met zowel een aansluiting voor een wasmachine als wasdroger op aparte groep. Achter schuifdeuren bevinden zich de Nefit HR-Ketel (2023) en WTW-unit (2023). Aan de slaapkamer voor van ca. 13m2 grenst een grote diepe berging. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 14m2 met een deur naar het dakterras, deze kamer is voorzien van een schuifdeurkastenwand. Beide kamers zijn in 2022 voorzien van een warmtepomp airconditioning. Op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen. Bijzonderheden • Energielabel A+ • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlak ruim 200 m² • Overige (berg)ruimten ruim 30 m² • 8 meter breed herenhuis met inpandige garage • Eigen oprit voor twee auto’s • 6 ruime slaap-/werkkamers • 2 badkamers • 2 open Amerikaans essenhouten trappen • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom • Buitenkeuken met (extra) vaatwasser en koelkast • Ruim dakterras • Volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuren • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Alarmsysteem • De woning is voorzien van rookmelders • 12 zonnepanelen aanwezig • Airconditioning waterpomp • HR-ketel vervangen in 2023 • WTW vervangen in 2023 • Rustige ligging in gewilde en centrale gelegen woonwijk • Aanvaarding in overleg • Optie kantoor aan huis • Heerlijk familiehuis met veel mogelijkheden in een fijne buurt Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ===================================================================== IN THE NEW LEEUWENSTEIJN PARK, IN A BEAUTIFUL LOCATION, EXTREMELY WELL-MAINTAINED, ENERGY-EFFICIENT (RATING A+), 3-STORY, SEMI-DETACHED FAMILY HOME WITH A SPACIOUS LIVING ROOM, OPEN-CONCEPT KITCHEN, SIX BEDROOMS (or home office) ROOMS, TWO BATHROOMS, DRIVEWAY WITH ON-SITE PARKING FOR ONE CAR, GARAGE, LARGE SEPARATE BIKE SHED, LOVELY GARDEN SURROUNDED BY GREENERY, WITH TWO SOUTHWEST-FACING TERRACES, A NICE OUTDOOR KITCHEN, AND A BACK ENTRANCE! OPTION FOR A HOME OFFICE Surroundings This attractive home is very centrally located in the sought-after Nieuw Park Leeuwensteijn neighborhood, on the quiet Cornelis Voorhoevelaan with local traffic only (no through traffic). A unique opportunity! Park Sijtwende and the Vliet are within walking distance of the home. In the immediate vicinity are schools, public transportation (tram, metro, and RandstadRail), the lively Herenstraat, and the Leidschendam locks, with various restaurants along the Vliet within cycling distance. The Mall of the Netherlands shopping center is also nearby, and you’re just a short drive from the highways leading to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. The Home This corner home, which is a generous 8 meters wide, offers over 200 m² of living space, plus a spacious 30 m² of additional storage space, making it exceptionally spacious. The ground floor features a spacious, garden-facing living room that spans the full width of the home. A luxury custom kitchen with a ceramic countertop was installed in 2021. The kitchen is equipped with many high-quality built-in appliances. The ground floor also features an indoor garage, which can easily be converted into additional living space (e.g., a TV room) or a home office. The first floor offers space for four spacious bedrooms (or work/study rooms) and two bathrooms, as well as a balcony spanning the full width of the home. The second floor has been expanded, making it one of the largest homes on Cornelis Voorhoevelaan. This floor features two bedrooms/workrooms and a rooftop terrace spanning the full depth of the home. Parking is available on the property, with space for two cars. Because this is a corner house, there is a 2-meter-wide side garden next to the house with an attached, insulated, wooden storage shed equipped with 4 solar panels. The approximately 10-meter-wide backyard faces southwest and is surrounded by lush greenery, ensuring plenty of privacy. It is beautifully landscaped with two terraces featuring easy-to-maintain ceramic tiles. There is also a charming, fully equipped outdoor kitchen, complete with a dishwasher and refrigerator. The garden includes a back entrance. Ground Floor You enter the home through the spacious front yard with a private driveway. Here, you can park two cars on the property. The alarm system control panel is located in the entryway. From the entryway, you have direct access to the indoor garage of approximately 18 m² with a built-in sliding door cabinet. Adjacent to the spacious hallway is a modern, freestanding toilet, a built-in wardrobe, and an open American-style ash wood staircase leading to the first floor. The spacious and exceptionally bright living room, approx. 42 m², features double French doors (newly installed in 2021 and fitted with HR++ glass) leading to the garden. Modern (2021) kitchen-diner with an L-shaped layout and a cozy bar area equipped with various built-in Siemens appliances. The entire ground floor features natural stone flooring with comfortable underfloor heating and smooth plastered ceilings (except for the garage). First floor On this floor, you will find four spacious bedrooms, two of which have built-in closets, and two bathrooms. Landing, two bedrooms at the front measuring 14 m² and 10 m² respectively. Bedroom at the rear measuring approx. 12 m². Master bedroom measuring approx. 18 m² with access to an en-suite bathroom featuring a plastic bathtub, separate shower, second toilet, and sink. Second bathroom with shower and sink. Separate third toilet. Second floor An open American-style ash wood staircase leads to the second floor Here you will find a landing and a separate laundry room with connections for both a washing machine and a dryer on a separate circuit. Behind sliding doors are the Nefit HR boiler (2023) and heat recovery unit (2023). Adjacent to the front bedroom (approx. 13 m²) is a large, deep storage room. The rear bedroom (approx. 14 m²) has a door leading to the roof terrace; this room features a wall of sliding-door closets. Both rooms will be equipped with heat pump air conditioning in 2022. There are 8 solar panels on the roof. Details • Energy efficiency rating: A+ • Built in 2005 • Living area: over 200 m² • Additional (storage) spaces: over 30 m² • 8-meter-wide townhouse with in-house garage • Private driveway for two cars • 6 spacious bedrooms/studios • 2 bathrooms • 2 open American-style ash wood staircases • Sunny southwest-facing backyard with rear access • Outdoor kitchen with (additional) dishwasher and refrigerator • Spacious rooftop terrace • Fully insulated, anchor-free cavity walls • Ground floor equipped with radiant floor heating • Alarm system • The home is equipped with smoke detectors • 12 solar panels installed • Air conditioning water pump • High-efficiency boiler to be replaced in 2023 • Heat recovery unit to be replaced in 2023 • Quiet location in a sought-after and centrally located residential neighborhood • Closing date to be agreed upon • Option for a home office • Lovely family home with plenty of potential in a pleasant neighborhood Measurement report in accordance with BBMI standards The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this home? Call us to schedule a viewing or contact your own NVM buyer’s agent directly. Your NVM buyer’s agent will represent your interests and save you a lot of time, money, and hassle. You can find addresses of fellow NVM buyer’s agents on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,21%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
758 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.