Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Prinses Mariannelaan 241

2275BG Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.485

Fotogalerij

Prinses Mariannelaan 241 Voorburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle, compleet gerenoveerde dubbele bovenwoning gelegen op een unieke hoek locatie met prachtig uitzicht over de vliet. De ligging is bijzonder centraal. Zowel het historische centrum van Voorburg als het gezellige Oud-Rijswijk bevinden zich op korte fietsafstand. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar, terwijl de hippe Binckhorst met diverse horecagelegenheden en hotspots zich in de directe omgeving bevindt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer, uitvalswegen en de stations Voorburg en Laan van NOI zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Eerste verdieping: Open portiek naar de tweede verdieping. Ruime hal met separaat toilette en opslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer vangt door de gunstige hoekligging veel licht en vormt in combinatie met de open keuken en centrale kookeiland het hart van het huis. aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer die te gebruiken is als slaapkamer of als werkkamer en een tweede kamer met toegang tot een zonnig balkon. deze verdieping is ook voorzien van een luxe badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop met fraai gerestaureerde dakspanten die een authentieke sfeer in de verdieping brengen. Riante slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras met een goede zonligging en prachtig uitzicht. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Wasruimte en extra slaapkamer aan de voorzijde. Het weten waard: - Bouwjaar 1934; - Energielabel D; - Instapklare dubbele bovenwoning; - Zonnig dakterras met vrij uitzicht; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €308,-; - Twee luxe badkamers aanwezig; - Gelegen op de hoek; - Berging aanwezig maar niet officieel geregistreerd in de splitsingsakte; - Centrale ligging nabij Oud-Rijswijk, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering vanaf eind December; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Stylish and fully renovated duplex apartment situated on a unique corner location with stunning views over the Vliet. The location is exceptionally central. Both the historic centre of Voorburg and the charming old town centre of Rijswijk are within easy cycling distance. The vibrant city centre of The Hague can be reached within approximately 15 minutes by bicycle, while the trendy Binckhorst district, with its cafés, restaurants and hotspots, is just around the corner. Accessibility is excellent, with public transport, major roads and both Voorburg and Laan van NOI railway stations easily and quickly accessible. Layout: First Floor: Open staircase leading to the apartment entrance on the second floor. Spacious hallway with a separate toilet and double doors opening into the living room. Thanks to its favourable corner position, the living room enjoys an abundance of natural light and, together with the open-plan kitchen and central island, forms the heart of the home. At the rear are two generously sized rooms, one of which is ideal as a bedroom or home office. The second room provides access to a sunny balcony. This floor also features a luxurious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower and washbasin. Second Floor: Landing with beautifully restored roof trusses that add character and an authentic atmosphere to the space. Generous bedroom at the rear with direct access to the sun-filled roof terrace, offering lovely open views. The second bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin. There is also a separate laundry room and an additional bedroom at the front. Good to know: -Built in 1934; -Energy label D; -Move-in ready duplex apartment; -Sunny roof terrace with unobstructed views; -Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €308; -Two luxurious bathrooms; -Corner position with excellent natural light; -Storage room available, though not officially registered in the deed of subdivision; -Centrally located near Oud-Rijswijk, public transport and major roads; -Completion available from the end of December; -An age clause and asbestos clause will be included in the standard NVM purchase agreement. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
582 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha, Kombi Kompakt HRE 36/30 A ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.