Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

Pauwstraat 18

2274SK Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.472

Photo Gallery

Pauwstraat 18 Voorburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Pauwstraat 18, Voorburg KLUSSERS OPGELET! RUIME EENGEZINSWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS OP EEN FIJNE LOCATIE IN VOORBURG-NOORD Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt transformeren tot een modern familiehuis? Dan biedt deze ruime tussenwoning aan de Pauwstraat 18 een unieke kans. De woning verkeert intern in een gedateerde staat en dient gerenoveerd te worden, echter is de technische staat van het huis goed te noemen en beschikt deze woning over alle ingrediënten voor een fantastisch gezinshuis: een royale doorgebroken woonkamer, vier volwaardige slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot vijf slaapkamers, twee badkamers en zowel een voor- als achtertuin. Met een aantrekkelijke vraagprijs vormt dit object een uitstekende basis voor kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing en de potentie van deze woning weten te waarderen. Om een beeld te schetsen van de potentie van deze woning zijn er een drietal AI foto's toegevoegd. Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is reeds doorgebroken en biedt daardoor een prettige leefruimte met veel mogelijkheden voor een eigentijdse indeling met dubbele deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. Het is mogelijk om de keuken nog meer te betrekken bij de woning door de opening te vergroten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Voorts is er op deze etage een badkamer met een vaste wastafel en een douche. De tweede etage is momenteel één grote ruimte met een moderne badkamer voorzien van een hoekbad, tweede toilet en wastafel meubel. De etage kan opnieuw worden ingedeeld waardoor er twee ruim bemeten slaapkamers en een badkamer gecreëerd kunnen worden. Dankzij de praktische aanwezige ruimte is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerkamers. De voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De achtertuin biedt ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren, terwijl de voortuin zorgt voor extra privacy ten opzichte van de straat. Bijzonderheden: -Een woning met ongekende mogelijkheden; -Ruime eengezinswoning; -Doorgebroken woonkamer; -Vier slaapkamers; -Twee badkamers; -Voor- en achtertuin; -Goede basis voor een modern familiehuis; -Glasvezel reeds tot aan de voordeur gelegd; -Aantrekkelijk geprijsd; -Gelegen in een geliefde woonomgeving; -Locatie – Voorburg-Noord; -Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing; -Oplevering per direct. De woning ligt in het populaire Voorburg-Noord, een karakteristieke woonwijk met een gevarieerd woningaanbod en een prettige, stedelijke woonomgeving. De buurt staat bekend om haar centrale ligging ten opzichte van Den Haag, Voorburg en Leidschendam. Daarnaast wordt de wijk de komende jaren verder vergroend en verbeterd, met extra aandacht voor leefbaarheid, veiligheid en de kwaliteit van de openbare ruimte. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het winkelcentrum De Julianabaan en niet te vergeten het moderne winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’ ligt op korte afstand. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Den Haag Laan van NOI bevindt zich op korte afstand en biedt snelle trein-, tram-, metro- en busverbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een woning voor de koper die kansen ziet. Met een grondige renovatie kan Pauwstraat 18 worden getransformeerd tot een royaal en comfortabel familiehuis op een centrale locatie in Voorburg. Een buitenkans voor handige kopers en gezinnen die hun droomwoning zelf willen creëren. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
102 m²
Content
430 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.