Ir directamente al contenido
Logotipo de Brix Makelaars - Voorburg

Pauwstraat 18

2274SK Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.472

Galería de fotos

Pauwstraat 18 Voorburg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pauwstraat 18, Voorburg KLUSSERS OPGELET! RUIME EENGEZINSWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS OP EEN FIJNE LOCATIE IN VOORBURG-NOORD Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt transformeren tot een modern familiehuis? Dan biedt deze ruime tussenwoning aan de Pauwstraat 18 een unieke kans. De woning verkeert intern in een gedateerde staat en dient gerenoveerd te worden, echter is de technische staat van het huis goed te noemen en beschikt deze woning over alle ingrediënten voor een fantastisch gezinshuis: een royale doorgebroken woonkamer, vier volwaardige slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot vijf slaapkamers, twee badkamers en zowel een voor- als achtertuin. Met een aantrekkelijke vraagprijs vormt dit object een uitstekende basis voor kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing en de potentie van deze woning weten te waarderen. Om een beeld te schetsen van de potentie van deze woning zijn er een drietal AI foto's toegevoegd. Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is reeds doorgebroken en biedt daardoor een prettige leefruimte met veel mogelijkheden voor een eigentijdse indeling met dubbele deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. Het is mogelijk om de keuken nog meer te betrekken bij de woning door de opening te vergroten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Voorts is er op deze etage een badkamer met een vaste wastafel en een douche. De tweede etage is momenteel één grote ruimte met een moderne badkamer voorzien van een hoekbad, tweede toilet en wastafel meubel. De etage kan opnieuw worden ingedeeld waardoor er twee ruim bemeten slaapkamers en een badkamer gecreëerd kunnen worden. Dankzij de praktische aanwezige ruimte is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerkamers. De voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De achtertuin biedt ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren, terwijl de voortuin zorgt voor extra privacy ten opzichte van de straat. Bijzonderheden: -Een woning met ongekende mogelijkheden; -Ruime eengezinswoning; -Doorgebroken woonkamer; -Vier slaapkamers; -Twee badkamers; -Voor- en achtertuin; -Goede basis voor een modern familiehuis; -Glasvezel reeds tot aan de voordeur gelegd; -Aantrekkelijk geprijsd; -Gelegen in een geliefde woonomgeving; -Locatie – Voorburg-Noord; -Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing; -Oplevering per direct. De woning ligt in het populaire Voorburg-Noord, een karakteristieke woonwijk met een gevarieerd woningaanbod en een prettige, stedelijke woonomgeving. De buurt staat bekend om haar centrale ligging ten opzichte van Den Haag, Voorburg en Leidschendam. Daarnaast wordt de wijk de komende jaren verder vergroend en verbeterd, met extra aandacht voor leefbaarheid, veiligheid en de kwaliteit van de openbare ruimte. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het winkelcentrum De Julianabaan en niet te vergeten het moderne winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’ ligt op korte afstand. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Den Haag Laan van NOI bevindt zich op korte afstand en biedt snelle trein-, tram-, metro- en busverbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een woning voor de koper die kansen ziet. Met een grondige renovatie kan Pauwstraat 18 worden getransformeerd tot een royaal en comfortabel familiehuis op een centrale locatie in Voorburg. Een buitenkans voor handige kopers en gezinnen die hun droomwoning zelf willen creëren. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.