Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Laan van Nieuw Oosteinde 504

2274GL Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.903

Fotoalbum

Laan van Nieuw Oosteinde 504 Voorburg
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim en goed ingedeelde benedenwoning met royale voor- én achtertuin gelegen op een centrale locatie in Voorburg: Laan van Nieuw Oosteinde 504! * English description below * Deze fijne benedenwoning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en buitenleven. Dankzij de praktische indeling, de twee goed bemeten slaapkamers, ruime woonkamer en separate keuken is dit een woning met veel gebruiksmogelijkheden. De royale voortuin zorgt voor privacy en een groene entree, terwijl de diepe achtertuin volop mogelijkheden biedt om buiten te zitten, te tuinieren of te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een berging van circa 5, m², ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Omgeving: De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand van zowel het centrum van Den Haag als het oude centrum van Voorburg. Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Leidschendam, Rijswijk en de omliggende snelwegen. Binnen enkele minuten bent u op de A12, A4 en A13. Ook station Laan van NOI, met trein-, tram-, bus- en RandstadRailverbindingen, bevindt zich in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse buurtwinkels op loopafstand bereikbaar. Daarnaast liggen de gezellige Herenstraat in het oude centrum van Voorburg, winkelcentrum Julianabaan en de Theresiastraat in Den Haag op korte afstand. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Den Haag en ook het strand is goed bereikbaar. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met veel buitenruimte en alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De entree geeft toegang tot de hal met de prachtige originele granitovloer, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De rest van de woning is voorzien van een hoogwaardige massief houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer van circa 23 m². Door de prettige afmetingen is hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De woonkamer heeft een lichte uitstraling en biedt uitzicht op de voortuin. Centraal in de woning ligt de hal, die toegang geeft tot de royale slaapkamers, badkamer, keuken en het separate toilet. De grootste slaapkamer is ruim bemeten en circa 18 m² groot. Deze kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer en beschikt over een goede indeling. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is circa 11 m² groot en kan goed worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is royaal van formaat, circa 7 m², en biedt ruimte voor een comfortabele indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken van circa 16 m². De keuken staat in directe verbinding met de diepe achtertuin en biedt voldoende ruimte voor keukenopstelling, apparatuur en zelfs genoeg ruimte voor een eettafel. De tuin is royaal en biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Extra informatie: - Privacy door de voor- en achtertuin - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Separaat toilet - Berging in de achtertuin van circa 5 m² - De Herenstraat Voorburg, Julianabaan en Theresiastraat zijn nabij gelegen - Originele graniet vloer * - VvE bijdrage € ...,- per maand - Niet bewoningsclausule van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. ______________________________________________________________________ A spacious and well-laid-out ground-floor apartment with a generous front and rear garden, located in a central area of Voorburg: Laan van Nieuw Oosteinde 504! This pleasant ground-floor home offers an excellent combination of space, comfort and outdoor living. Thanks to its practical layout, two well-proportioned bedrooms, spacious living room and separate kitchen, this property offers a wide range of possibilities. The generous front garden provides privacy and a green entrance, while the deep rear garden offers plenty of opportunities to sit outside, garden or relax. At the back of the garden there is also a storage unit of approximately 5 m², ideal for bicycles, tools or additional storage. Location: The property enjoys a particularly central location, within short distance of both The Hague city centre and the historic centre of Voorburg. It offers excellent accessibility towards The Hague, Leidschendam, Rijswijk and the surrounding motorways. Within just a few minutes you can reach the A12, A4 and A13. Laan van NOI station, with train, tram, bus and RandstadRail connections, is also located nearby. For daily groceries, various local shops are within walking distance. In addition, the charming Herenstraat in the historic centre of Voorburg, shopping centre Julianabaan and the Theresiastraat in The Hague are all just a short distance away. By bicycle, you can reach the centre of The Hague in approximately 10 minutes, and the beach is also easily accessible. An ideal home for those looking for single-level living with plenty of outdoor space and all amenities within easy reach! Layout: The entrance to the property is accessed via the front garden. The entrance opens into the hallway with the original granite floor, from which the various rooms can be reached. the rest of the house is fitted with a high quality wooden floor. At the front of the property is the spacious living room of approximately 23 m². Thanks to its pleasant dimensions, there is ample space here for a comfortable sitting area and dining area. The living room has a bright feel and overlooks the front garden. Centrally located in the property is the hallway, which provides access to the generously sized bedrooms, bathroom, kitchen and separate toilet. The largest bedroom is spacious and measures approximately 18 m². This room is very suitable as a main bedroom and has a practical layout. The second bedroom, located at the rear, measures approximately 11 m² and can be used perfectly as a bedroom, home office or guest room. The bathroom is generously sized, approximately 7 m², and offers space for a comfortable layout. At the rear of the property is the spacious kitchen of approximately 16 m². The kitchen has direct access to the deep rear garden and offers ample space for a kitchen setup, appliances and possibly a small dining area. The garden is generous in size and offers plenty of privacy and possibilities for use. At the back of the garden there is a storage unit with a height of approximately 2.13 m. Additional information: - Privacy provided by the front and rear garden - Rear garden facing southwest - Separate toilet - Storage unit in the rear garden of approximately 5 m² - The Herenstraat in Voorburg, Julianabaan and Theresiastraat are located nearby - Original granite floor *- Montly payment VvE: € ...,- - Non-occupancy clause applicable - Age and materials clause applicable - Delivery in consultation, possible at short notice Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,21%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.