Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Tollenskade 19

2274LT Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 5.133

Fotoalbum

Tollenskade 19 Voorburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom thuis op de Tollenskade 19 in Voorburg *** Een riant 7-kamer herenhuis met garage, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, 2 bergingen en achterom. Gelegen in de prettige en rustige woonwijk Bovenveen in Voorburg, een geliefde wijk binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, brede straten en een mix van karaktervolle woningen uit de jaren ’40 en ’50. Een fijne woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en toch in alle rust. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige buurtwinkels en horecagelegenheden, onder andere aan de Julianalaan. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Alles wat u nodig hebt, ligt binnen handbereik. Voor een wandeling, sport of ontspanning zijn diverse parken in de nabije omgeving te vinden, zoals Park ’t Loo en andere groene zones in en rond Voorburg. Ideaal voor wie graag buiten is, zonder de stad uit te hoeven. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere trein-, tram- en busverbindingen in de buurt zijn onder andere Den Haag, Leiden en Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken. Ook met de auto zit u hier perfect: de A12, A4 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer zeer comfortabel is. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de riante voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de kelder. De ruime en lichte woonkamer van ca. 36 m2 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een karakteristieke erker die zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eetkameropstelling. Een praktische vaste kast biedt extra bergruimte. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de hal. Ook vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is lekker ruim, biedt veel privacy en bereikbaar via de achterom. In de tuin bevinden zich twee bergingen (ca. 3 m2 en 2 m2), ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van ca. 16 m2 met een hoogte van circa 2,49 meter, perfect voor het stallen van een auto of te gebruiken als extra opslag- of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING; De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 15 m2 met vaste kast. Dankzij de grote raampartij is dit een lichte en comfortabele hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van ca. 13 m2, voorzien van twee vaste kasten. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er een derde slaapkamer van ca. 5 m2, welke voorzien van een praktische kastenwand. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of studeerkamer. De badkamer van ca. 5 m2 is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet op de overloop, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. TWEEDE VERDIEPING; De ruime overloop is voorzien van een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers: twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 13 m2 en 5 m2, en een derde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m2. Vanaf de overloop is via een losse trap de ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en is voldoende bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Met in totaal zes slaapkamers en een praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra hobby- of bergruimte. Een ruim en veelzijdig familiehuis met volop mogelijkheden. KENMERKEN: - bouwjaar: 1949; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 146,10 m2, volgens de BBMI; - inhoud; 531,27 m3; - garage 16,5 m2 (hoogte 2,49 m); - 2 bergingen; - kelder en vliering; - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - cv ketel; Remeha Tzerra M39C CW5; - energielabel C geldig tot 20-01-2036; - woning is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie; - parkeervergunning nodig voor parkeren; - oplevering in overleg; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.