Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Tollenskade 19

2274LT Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 5.133

Galerie de photos

Tollenskade 19 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Welkom thuis op de Tollenskade 19 in Voorburg *** Een riant 7-kamer herenhuis met garage, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, 2 bergingen en achterom. Gelegen in de prettige en rustige woonwijk Bovenveen in Voorburg, een geliefde wijk binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, brede straten en een mix van karaktervolle woningen uit de jaren ’40 en ’50. Een fijne woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en toch in alle rust. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige buurtwinkels en horecagelegenheden, onder andere aan de Julianalaan. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Alles wat u nodig hebt, ligt binnen handbereik. Voor een wandeling, sport of ontspanning zijn diverse parken in de nabije omgeving te vinden, zoals Park ’t Loo en andere groene zones in en rond Voorburg. Ideaal voor wie graag buiten is, zonder de stad uit te hoeven. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere trein-, tram- en busverbindingen in de buurt zijn onder andere Den Haag, Leiden en Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken. Ook met de auto zit u hier perfect: de A12, A4 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer zeer comfortabel is. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de riante voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de kelder. De ruime en lichte woonkamer van ca. 36 m2 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een karakteristieke erker die zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eetkameropstelling. Een praktische vaste kast biedt extra bergruimte. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de hal. Ook vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is lekker ruim, biedt veel privacy en bereikbaar via de achterom. In de tuin bevinden zich twee bergingen (ca. 3 m2 en 2 m2), ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van ca. 16 m2 met een hoogte van circa 2,49 meter, perfect voor het stallen van een auto of te gebruiken als extra opslag- of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING; De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 15 m2 met vaste kast. Dankzij de grote raampartij is dit een lichte en comfortabele hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van ca. 13 m2, voorzien van twee vaste kasten. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er een derde slaapkamer van ca. 5 m2, welke voorzien van een praktische kastenwand. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of studeerkamer. De badkamer van ca. 5 m2 is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet op de overloop, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. TWEEDE VERDIEPING; De ruime overloop is voorzien van een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers: twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 13 m2 en 5 m2, en een derde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m2. Vanaf de overloop is via een losse trap de ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en is voldoende bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Met in totaal zes slaapkamers en een praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra hobby- of bergruimte. Een ruim en veelzijdig familiehuis met volop mogelijkheden. KENMERKEN: - bouwjaar: 1949; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 146,10 m2, volgens de BBMI; - inhoud; 531,27 m3; - garage 16,5 m2 (hoogte 2,49 m); - 2 bergingen; - kelder en vliering; - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - cv ketel; Remeha Tzerra M39C CW5; - energielabel C geldig tot 20-01-2036; - woning is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie; - parkeervergunning nodig voor parkeren; - oplevering in overleg; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.