Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

van Halewijnplein 20

2274VC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.276

Fotoalbum

van Halewijnplein 20 Voorburg
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Ruime woning in Voorburg Noord – Energiezuinig, volledig instapklaar en centraal gelegen Woningkenmerken: Energielabel A+++ 4 slaapkamers Volledig gerenoveerd en geïsoleerd Moderne afwerking domoticasysteem Warmtepomp boiler 200l + douche WTW, zonnepanelen én thuisbatterij Centrale ligging nabij station Laan van NOI en rijkswegen In deze uitzonderlijke woning in Voorburg Noord komt alles samen: stijl, comfort en technologie. Het huis is tot in detail gerenoveerd, fluisterstil, energiezuinig en volledig slim aangestuurd. U geniet hier van de ruimte en charme van een jaren ’30 woning, gecombineerd met het wooncomfort en de duurzaamheid van nu — op een perfecte, centrale locatie. Een zeldzame kans: een huis dat niet alleen af is, maar vooruitloopt op de toekomst. Duurzaamheid en innovatie Met een A+++ energielabel behoort deze woning tot een van de energiezuinigste woningen in de regio. De lucht/water warmtepomp zorgt voor verwarming én koeling via de vloerverwarming (geheel met naregeling per ruimte, modulerende warmtepomp) terwijl de balansventilatie (WTW type D) met warmte-terugwin-systeem (WTW) de lucht in huis continu ververst. Dit systeem zorgt ervoor dat de warmte die anders verloren zou gaan via ventilatie, opnieuw wordt gebruikt om de woning te verwarmen. Zo blijft het binnenklimaat comfortabel, in koude en warmere maanden. De zonnepanelen in combinatie met de thuisbatterij zorgen ervoor dat opgewekte energie slim wordt benut — goed voor het milieu én de maandlasten. De woning is volledig uitgerust met huisautomatisering. Hiermee bedient u eenvoudig de verlichting, verwarming, intercom en bijvoorbeeld het audiosysteem via een app, de bedieningspanelen in huis of tastknoppen. Zo woont u niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel en slim. Indeling en ruimte De woning biedt een open woonverdieping, een werkkamer, badkamer, drie zeer ruime slaapkamers en een vierde kamer is er gemakkelijk in te plaatsen. Door de open indeling van de 1e verdieping wordt optimaal gebruik gemaakt van de lichtinval aan beide zijden. De moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kokendwaterkraan loopt naadloos over in de eet- en woonkamer. Via de openslaande deuren bereikt u een ruim balkon. Ook zijn op deze verdieping een toilet en een voorkamer, ideaal als werkkamer. De tweede verdieping biedt twee royale slaapkamers, waaronder de master bedroom met grote raampartijen en een ingebouwde kastenwand. Indien gewenst, is deze kamer op te delen in een kleinere achterslaapkamer en een hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met luxe materialen, inloopdouche, Dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel ligbad, en spiegelverwarming. Ook zijn er een apart toilet en een wasruimte aanwezig. De derde verdieping verrast met een lichte derde slaapkamer en toegang tot een ruim dakterras — de ideale plek om te borrelen, te dineren of te genieten van een zomeravond in alle rust. In de afgelopen 4 jaar is de woning volledig gerenoveerd en elke ruimte ademt kwaliteit: van de akoestisch, geïsoleerde vloeren en wanden tot het verfwerk, leidingwerk en elektra — alles is nieuw, alles is doordacht. Het interieur weerspiegelt de nieuwste trends in interieurdesign en combineert dit met authentieke details, zoals glas-in-lood deuren. Duurzaam wonen in Voorburg Noord Deze woning ligt in de gewilde wijk Voorburg Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. NS station Laan van NOI ligt op slechts enkele minuten loop- en fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Binnen een kwartier fietst u naar het centrum van Den Haag of naar het strand. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Ideaal voor forenzen. Winkels, scholen en parken bevinden zich op loopafstand, zoals winkelcentrum Julianaplein en het gezellige, historische centrum van Voorburg. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen én forenzen die goede faciliteiten, rust en bereikbaarheid willen combineren. Samenvatting Deze energiezuinige woning in Voorburg Noord is meer dan instapklaar – het is een voorbeeld van duurzaam, stijlvol en comfortabel wonen op een centrale locatie nabij Den Haag. De woning is volledig gerenoveerd, voorzien van moderne afwerking en slimme, energiebesparende innovaties die samen leiden tot een A+++ energiecertificaat. Hier woon je met het comfort van nu en de technologie van de toekomst. Met drie ruime slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een werkkamer, groot dakterras en buitenruimte is dit een ideale woning in Voorburg. Dankzij de centrale ligging nabij station Laan van NOI ben je in enkele minuten in de groten steden, terwijl de snelle aansluiting op de rijkswegen zorgt voor optimale bereikbaarheid. Een woning als deze komt zelden in de verkoop: duurzaam, stijlvol en helemaal af. Wacht niet te lang - deze kans laat zich niet nog eens zien! Van toepassing zijn de verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars welke zijn te downloaden via onze site of na te lezen in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.