Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

van Halewijnplein 20

2274VC Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.276

Galerie de photos

van Halewijnplein 20 Voorburg
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Ruime woning in Voorburg Noord – Energiezuinig, volledig instapklaar en centraal gelegen Woningkenmerken: Energielabel A+++ 4 slaapkamers Volledig gerenoveerd en geïsoleerd Moderne afwerking domoticasysteem Warmtepomp boiler 200l + douche WTW, zonnepanelen én thuisbatterij Centrale ligging nabij station Laan van NOI en rijkswegen In deze uitzonderlijke woning in Voorburg Noord komt alles samen: stijl, comfort en technologie. Het huis is tot in detail gerenoveerd, fluisterstil, energiezuinig en volledig slim aangestuurd. U geniet hier van de ruimte en charme van een jaren ’30 woning, gecombineerd met het wooncomfort en de duurzaamheid van nu — op een perfecte, centrale locatie. Een zeldzame kans: een huis dat niet alleen af is, maar vooruitloopt op de toekomst. Duurzaamheid en innovatie Met een A+++ energielabel behoort deze woning tot een van de energiezuinigste woningen in de regio. De lucht/water warmtepomp zorgt voor verwarming én koeling via de vloerverwarming (geheel met naregeling per ruimte, modulerende warmtepomp) terwijl de balansventilatie (WTW type D) met warmte-terugwin-systeem (WTW) de lucht in huis continu ververst. Dit systeem zorgt ervoor dat de warmte die anders verloren zou gaan via ventilatie, opnieuw wordt gebruikt om de woning te verwarmen. Zo blijft het binnenklimaat comfortabel, in koude en warmere maanden. De zonnepanelen in combinatie met de thuisbatterij zorgen ervoor dat opgewekte energie slim wordt benut — goed voor het milieu én de maandlasten. De woning is volledig uitgerust met huisautomatisering. Hiermee bedient u eenvoudig de verlichting, verwarming, intercom en bijvoorbeeld het audiosysteem via een app, de bedieningspanelen in huis of tastknoppen. Zo woont u niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel en slim. Indeling en ruimte De woning biedt een open woonverdieping, een werkkamer, badkamer, drie zeer ruime slaapkamers en een vierde kamer is er gemakkelijk in te plaatsen. Door de open indeling van de 1e verdieping wordt optimaal gebruik gemaakt van de lichtinval aan beide zijden. De moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kokendwaterkraan loopt naadloos over in de eet- en woonkamer. Via de openslaande deuren bereikt u een ruim balkon. Ook zijn op deze verdieping een toilet en een voorkamer, ideaal als werkkamer. De tweede verdieping biedt twee royale slaapkamers, waaronder de master bedroom met grote raampartijen en een ingebouwde kastenwand. Indien gewenst, is deze kamer op te delen in een kleinere achterslaapkamer en een hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met luxe materialen, inloopdouche, Dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel ligbad, en spiegelverwarming. Ook zijn er een apart toilet en een wasruimte aanwezig. De derde verdieping verrast met een lichte derde slaapkamer en toegang tot een ruim dakterras — de ideale plek om te borrelen, te dineren of te genieten van een zomeravond in alle rust. In de afgelopen 4 jaar is de woning volledig gerenoveerd en elke ruimte ademt kwaliteit: van de akoestisch, geïsoleerde vloeren en wanden tot het verfwerk, leidingwerk en elektra — alles is nieuw, alles is doordacht. Het interieur weerspiegelt de nieuwste trends in interieurdesign en combineert dit met authentieke details, zoals glas-in-lood deuren. Duurzaam wonen in Voorburg Noord Deze woning ligt in de gewilde wijk Voorburg Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. NS station Laan van NOI ligt op slechts enkele minuten loop- en fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Binnen een kwartier fietst u naar het centrum van Den Haag of naar het strand. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Ideaal voor forenzen. Winkels, scholen en parken bevinden zich op loopafstand, zoals winkelcentrum Julianaplein en het gezellige, historische centrum van Voorburg. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen én forenzen die goede faciliteiten, rust en bereikbaarheid willen combineren. Samenvatting Deze energiezuinige woning in Voorburg Noord is meer dan instapklaar – het is een voorbeeld van duurzaam, stijlvol en comfortabel wonen op een centrale locatie nabij Den Haag. De woning is volledig gerenoveerd, voorzien van moderne afwerking en slimme, energiebesparende innovaties die samen leiden tot een A+++ energiecertificaat. Hier woon je met het comfort van nu en de technologie van de toekomst. Met drie ruime slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een werkkamer, groot dakterras en buitenruimte is dit een ideale woning in Voorburg. Dankzij de centrale ligging nabij station Laan van NOI ben je in enkele minuten in de groten steden, terwijl de snelle aansluiting op de rijkswegen zorgt voor optimale bereikbaarheid. Een woning als deze komt zelden in de verkoop: duurzaam, stijlvol en helemaal af. Wacht niet te lang - deze kans laat zich niet nog eens zien! Van toepassing zijn de verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars welke zijn te downloaden via onze site of na te lezen in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.