Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaars B.V.

Boekenburglaan 153

2215AC Voorhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 899.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.840

2 % Übertragungssteuer (€ 17.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.340

Kaufpreis /m²: € 4.862

Fotoalbum

Boekenburglaan 153 Voorhout
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Boekenburglaan 153 – royale 2-onder-1-kapwoning met garage, zonnige tuin en volop ruimte in geliefd Voorhout In een rustige en groene woonwijk van Voorhout ligt deze uitstekend onderhouden en in 2000 grotendeels verbouwde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 185 m², aangebouwde garage van 20 m2, zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking. De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en biedt volop wooncomfort, ruimte én privacy. Ligging en bereikbaarheid Gelegen op een fijne locatie in Voorhout, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en veel groen. Binnen enkele minuten bereikt u het levendige dorpscentrum met supermarkten, winkels en horeca. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dankzij het NS-station van Voorhout zijn Leiden, Amsterdam, Den Haag én Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren mogelijk op eigen terrein. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling en afwerking Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u in de ruime entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte doorzon woon-/eetkamer (ca. 44 m2) heeft een prettige sfeer, sfeervolle openhaard, gestucte wanden en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woon-/eetkeuken (ca. 13 m2) in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming en staat in directe verbinding met de garage/berging. Hier vindt u ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze garage is binnendoor bereikbaar en functioneert uitstekend als extra opslag-, hobby- of werkruimte. Achtertuin De achtertuin is circa 12 meter diep en 10 meter breed, ligt perfect op het zuidwesten, is volledig beschut en biedt veel privacy. Een ideale plek om te genieten van de zon, met ruimte voor meerdere terrassen, groen en eventueel speeltoestellen. In de achtertuin is een houten berging aanwezig ideaal voor de tuinspullen. Eerste verdieping - Ruime overloop; - Zeer grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, ontstaan uit twee voormalige kamers; - Luxe badkamer van circa 12 m² met hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming; - Tweede, kleinere slaapkamer/werkkamer; - Grote slaap-/werkruimte boven de garage met eigen berging en een balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping (volledig vernieuwd in 2011/2012) Deze verdieping is volledig gemoderniseerd met: - Kunststof dakkapellen aan de voor- én achterzijde; - Automatische rolluiken, inbouwkasten en nette afwerking; - Grote zolderkamer die zeer eenvoudig te splitsen is in twee slaapkamers (extra deur aanwezig, elektra al gescheiden); - Overloop met inbouwkasten, berging en een Remeha HR-combiketel uit 2014; - Dak deels geïsoleerd bij de dakkapellen. Derde verdieping / bergzolder: Via een vlizotrap bereikbaar: een handige, bevloerde zolder/vliering voor extra opbergruimte. Technische en praktische pluspunten - Woonoppervlakte 185 m², perceel van 252 m² eigen grond; - Gerenoveerd in 2000; - Kunststof kozijnen, vernieuwde dakgoten; - Spouwmuurisolatie, dakisolatie bij de dakkapellen; - Ankerloze spouwmuur tussen de woningen – minimale contactgeluiden; - Nieuwe radiatoren door de hele woning; - Zonnige, diepe tuin op het zuidwesten met veel privacy; - Voorhout beschikt over een treinstation – perfecte bereikbaarheid van de Randstad; - Levendig centrum met diverse supermarkten, winkels en voorzieningen op loop-/fietsafstand. Kortom: Boekenburglaan 153 is een royale en comfortabele woning met een ideale ligging, veel leefruimte, energiebesparende voorzieningen en een zonnige tuin. Klaar om zo te betrekken – maar ook met potentie om verder aan te passen aan je eigen wensen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 899.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.840

2 % Übertragungssteuer (€ 17.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.340

3,04%

Jährlich

%

€ 44.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
736 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.