Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Jacoba van Beierenweg 77

2215KV Voorhout • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.977

Fotoalbum

Jacoba van Beierenweg 77 Voorhout
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale familie-villa (1902), eind 2023 nieuw opgeleverd, energielabel A+, 5 slaapkamers (incl. werkkamer) en op loopafstand van centrum Voorhout! Aan de Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout staat deze karaktervolle halfvrijstaande villa uit 1902. Achter de historische voorgevel schuilt een bijzonder geheim: het pand is vanaf 2019 met uiterste precisie volledig getransformeerd en verduurzaamd. Het hoogwaardige eindresultaat is pas eind 2023 opgeleverd en de woning wordt pas sinds april 2024 bewoond. U koopt hier een nagenoeg nieuwe woning met de allure van een monument! Met maar liefst 220 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers (waaronder een multifunctionele kamer op de begane grond), 3 badkamers, vloerverwarming, energielabel A+ en twee eigen parkeerplaatsen biedt dit huis een zeldzame combinatie van ruimte en moderne luxe. Indeling Begane grond Via de royale voortuin bereikt u de indrukwekkende entree. In de hal vallen direct de hoge plafonds en de prachtige lichtinval op. Aan de voorzijde (rechts) bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte is door de ligging en lichtinval ook uitermate geschikt als luxe thuiswerkplek of praktijkruimte. De living is een sfeervolle doorzon-woonkamer met een prachtige erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de moderne open woonkeuken, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: •Aan de voorzijde bevindt zich een royale, lichte slaapkamer (de tweede). •Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (de derde en vierde), waaronder de indrukwekkende master bedroom (linksachter). Deze kamer beschikt over een sfeervol Frans balkon en een luxueuze en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. •Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor apparatuur, een extra douche en eveneens een Frans balkon. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Onder de indrukwekkende kapconstructie met authentieke balken vindt u de vijfde slaapkamer. Deze verdieping is een volwaardig woon- of gastendomein met een eigen derde badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel) en extra bergruimte. De achtertuin (gelegen op het zuidoosten) biedt een heerlijke plek om de dag te starten in de zon en 's middags volop te ontspannen. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging. Deze is volledig geïsoleerd, het dak is extra verstevigd voor zonnepanelen en er is een eigen, aparte meterkast aanwezig. Hiermee is de woning technisch deels voorbereid op de installatie van een thuisaccu of warmtepomp. De royale voortuin vormt de perfecte aanvulling op het buitenleven: hier geniet u in alle rust van de namiddag- en avondzon. Tot slot beschikt u aan de rechterzijde van het pand over twee eigen parkeerplaatsen. Bijzonderheden: • Vrijwel nieuw: Pas eind 2023 opgeleverd en sinds april 2024 bewoond. • Energielabel A+: Duurzaam monumentaal wonen (volledig geïsoleerd). • 5 Slaapkamers: Waaronder de multifunctionele werkkamer op de begane grond. • 3 Badkamers: Optimaal comfort voor een groot gezin of gasten. • Toekomstbestendig: Berging met eigen meterkast en versterkt dak (klaar voor zonnepanelen/warmtepomp). • Parkeren: Twee eigen parkeerplaatsen aan de rechterzijde. • Locatie: Loopafstand van centrum, scholen en NS-station Voorhout. • Uitstekende bereikbaarheid: Snelle verbinding via uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Haarlem, Amsterdam en luchthaven Schiphol.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
858 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, douche, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.