Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Jacoba van Beierenweg 77

2215KV Voorhout • Zuid-Holland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.977

Photo Gallery

Jacoba van Beierenweg 77 Voorhout
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Monumentale familie-villa (1902), eind 2023 nieuw opgeleverd, energielabel A+, 5 slaapkamers (incl. werkkamer) en op loopafstand van centrum Voorhout! Aan de Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout staat deze karaktervolle halfvrijstaande villa uit 1902. Achter de historische voorgevel schuilt een bijzonder geheim: het pand is vanaf 2019 met uiterste precisie volledig getransformeerd en verduurzaamd. Het hoogwaardige eindresultaat is pas eind 2023 opgeleverd en de woning wordt pas sinds april 2024 bewoond. U koopt hier een nagenoeg nieuwe woning met de allure van een monument! Met maar liefst 220 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers (waaronder een multifunctionele kamer op de begane grond), 3 badkamers, vloerverwarming, energielabel A+ en twee eigen parkeerplaatsen biedt dit huis een zeldzame combinatie van ruimte en moderne luxe. Indeling Begane grond Via de royale voortuin bereikt u de indrukwekkende entree. In de hal vallen direct de hoge plafonds en de prachtige lichtinval op. Aan de voorzijde (rechts) bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte is door de ligging en lichtinval ook uitermate geschikt als luxe thuiswerkplek of praktijkruimte. De living is een sfeervolle doorzon-woonkamer met een prachtige erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de moderne open woonkeuken, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: •Aan de voorzijde bevindt zich een royale, lichte slaapkamer (de tweede). •Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (de derde en vierde), waaronder de indrukwekkende master bedroom (linksachter). Deze kamer beschikt over een sfeervol Frans balkon en een luxueuze en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. •Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor apparatuur, een extra douche en eveneens een Frans balkon. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Onder de indrukwekkende kapconstructie met authentieke balken vindt u de vijfde slaapkamer. Deze verdieping is een volwaardig woon- of gastendomein met een eigen derde badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel) en extra bergruimte. De achtertuin (gelegen op het zuidoosten) biedt een heerlijke plek om de dag te starten in de zon en 's middags volop te ontspannen. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging. Deze is volledig geïsoleerd, het dak is extra verstevigd voor zonnepanelen en er is een eigen, aparte meterkast aanwezig. Hiermee is de woning technisch deels voorbereid op de installatie van een thuisaccu of warmtepomp. De royale voortuin vormt de perfecte aanvulling op het buitenleven: hier geniet u in alle rust van de namiddag- en avondzon. Tot slot beschikt u aan de rechterzijde van het pand over twee eigen parkeerplaatsen. Bijzonderheden: • Vrijwel nieuw: Pas eind 2023 opgeleverd en sinds april 2024 bewoond. • Energielabel A+: Duurzaam monumentaal wonen (volledig geïsoleerd). • 5 Slaapkamers: Waaronder de multifunctionele werkkamer op de begane grond. • 3 Badkamers: Optimaal comfort voor een groot gezin of gasten. • Toekomstbestendig: Berging met eigen meterkast en versterkt dak (klaar voor zonnepanelen/warmtepomp). • Parkeren: Twee eigen parkeerplaatsen aan de rechterzijde. • Locatie: Loopafstand van centrum, scholen en NS-station Voorhout. • Uitstekende bereikbaarheid: Snelle verbinding via uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Haarlem, Amsterdam en luchthaven Schiphol.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
268 m²
Content
858 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, douche, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.