Direkt zum Inhalt
Logo von Issac Makelaardij

Linnaeuslaan 28

2215PB Voorhout • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Linnaeuslaan 28 Voorhout
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met zonnige diepe tuin in het geliefde Oude Dorp Ben je op zoek naar een ruime, lichte én sfeervolle tussenwoning waar jouw gezin alle kanten op kan? Een thuis dat meteen goed voelt en waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen, binnen én buiten? Stop maar met zoeken: Linnaeuslaan 28 is precies zo'n huis! Rustig wonen in een gezellige buurt Deze fijne eengezinswoning uit 1964 ligt in de lommerrijke straten van Voorhout. De wijk staat bekend om haar vriendelijke sfeer, kindvriendelijke karakter en de veilige speelplekken vlakbij huis. Bovendien ben je hier overal zó: basisscholen op loopafstand, winkels en sportverenigingen om de hoek, en het OV brengt je snel naar omliggende steden als Leiden of Haarlem. Ideaal voor gezinnen die het beste van beide werelden willen: rust, ruimte en toch overal dichtbij. Ruimte vol mogelijkheden De begane grond nodigt meteen uit. Typisch jaren '60 zijn de royale raampartijen waardoor het zonlicht de woonkamer royaal binnenvalt. Zo heb je altijd een mooie, lichte plek om samen te komen, of dat nou tijdens een uitgebreid ontbijt in de ochtendzon is, of bij een gezellige filmavond op de bank. De keuken aan de achterzijde biedt alle ruimte en van hieruit kijk je uit over de diepe achtertuin, zodat je altijd zicht houdt op spelende kinderen. Tuinliefhebber? Kom maar op! Met een perceel van maar liefst 197 m2 en een totale tuinoppervlakte van 147 m2 kunnen kinderen hier écht hun gang gaan. Lekker voetballen in de achtertuin of samen barbecueën tijdens lange zomeravonden? Het kan allemaal! De voortuin zorgt voor extra privacy én draagt bij aan die mooie groene uitstraling van de straat. Nog een pluspunt: door de ligging op het zuiden geniet je bijna de hele dag van de zon. Boven slapen, beneden leven Boven zijn er voldoende slaapkamers om iedereen een eigen plekje te geven. De rustige kamers bieden ruimte voor groeiende gezinnen van kinderkamer tot fijne thuiswerkplek. De badkamer is functioneel en netjes, met mogelijkheden om aan jouw wensen aan te passen wanneer je daar zelf zin in hebt. Kortom: hier voelt elke dag als thuiskomen Of je nu net begint met je gezin, of groeit en ruimte zoekt voor iedereen: Linnaeuslaan 28 biedt alles wat je zoekt. Een rustige omgeving, volop leefruimte, zonnige tuin en talloze mogelijkheden om van dit huis jouw écht favoriete plek te maken. Kijk, proef de sfeer en ervaar hoe het voelt om hier thuis te komen. Deze woning wacht op het volgende gezin dat hier met net zoveel plezier zal wonen als de huidige bewoonster. Word jij dat? Neem snel contact op en plan een bezichtiging. We laten het je met alle plezier zien! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Lichte woonkamer. Dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Vanuit de hal trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het zuidoosten. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Diverse vaste kasten. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers en bergruimte achter de knieschotten. Tevens extra berging aanwezig. Buitenruimte Voortuin. Diepe achtertuin met achterin een vrijstaande berging en achterom. Bijzonderheden • Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom • 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk • Nabij centrum, scholen, winkels en NS-station • Woning met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Deze informatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens, die aan ons zijn verstrekt. Ondanks het bovenstaande aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M39C+ (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.