Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Bleihof 11

2215XS Voorhout • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.479

Fotoalbum

Bleihof 11 Voorhout
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de Bleihof 11 te Voorhout vind je deze gigantische gezinswoning die direct te betrekken is! Een gemiddelde 2-kapper moet het minder doen, dan deze 165m2 woonoppervlakte tellende woning! Vervolgens heb je een energielabel A++ mede dankzij de 19 zonnepanelen, dus over de energiekosten hoef je je ook al geen zorgen te maken! De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin voor de deur en beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin én een serre. Het centrum van Voorhout is binnen enkele minuten te bereiken. Hier zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, restaurants en het centraal station. Tevens ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting omliggende steden. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen. En wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2024), een garderobe met waterontharder en het toilet met fonteintje. De trap is afgewerkt met pvc en voorzien van trapverlichting. Bij binnenkomst in de royale woonkamer word je omringd door een zee van licht, dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel. Deze is voorzien van elektrische verduistering en zonwering met afstandsbediening. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trappenkast met de aansluiting van de vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits Siemens kookplaat, afzuigkap, apothekerskast, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven (circa 2 jaar oud). Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. Vanuit de woonkamer bereik je de serre en de tuin. De serre is voorzien van elektra, elektrische zonwering, infraroodverwarming en ingebouwde luidsprekers, waardoor het hier in alle seizoenen comfortabel verblijven is. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van HR++ glas. De ruime tuin is gelegen op het zuidoosten en is deels betegeld en deels groen. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra en waterkraan. Daarnaast is er een overkapping aanwezig voor het stallen van fietsen en scooters en beschikt de tuin over een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. De trap naar de tweede verdieping is voorzien van pvc. Eén van de slaapkamers is bijzonder ruim en is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. In deze kamer blijft de vaste kast achter en is infraroodverwarming aan het plafond aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken, vaste kasten en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De centraal gelegen badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met kast, een stoomcabine (recent onderhouden), een handdoekradiator, vloerverwarming, muurverwarming in de douchecabine, centrale afzuiging en een radio in de douche. Het toilet is separaat gesitueerd op de overloop. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een kantoorruimte en twee ruime slaapkamers. Het kantoor is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde beschikt de slaapkamer over een dakkapel, schotten, een wastafel, rolluiken, een vaste kast en een plafondventilator met verlichting. De andere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten. Hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger te vinden de cv-opstelling. In 2024 is een nieuwe omvormer geplaatst en op het dak zijn 19 zonnepanelen aanwezig. De tweede verdieping is volledig voorzien van een vinylvloer. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning • Modern afgewerkt • Energielabel A++ • 19 zonnepanelen • Nieuwe omvormer Wallbox geplaatst in 2024 • Vernieuwde meterkast (2024) • Glasvezelaansluiting mogelijk (aanwezig in de meterkast) • Nabij het centrum van Voorhout • Oplevering: juli 2026 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
532 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit cv. (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.