Direkt zum Inhalt
Logo von Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Selderiestraat 7

2215WN Voorhout • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.018

Fotoalbum

Selderiestraat 7 Voorhout
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in het geliefde Oosthout! Deze verrassend ruime woning is aan de achterzijde maar liefst 4 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De zonnige tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet, hier kunt u de hele dag van de zon genieten! De ligging is eveneens ideaal. De woning bevindt zich aan een rustige straat met vrij uitzicht over een groenstrook en water. Oosthout staat bekend als een groene en kindvriendelijke wijk met diverse scholen en speelgelegenheden op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Oosthoutplein, waar onder andere een supermarkt en bakker te vinden zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting N206 en A44 zijn snel bereikbaar en het NS-station bevindt zich op fietsafstand. De huidige eigenaren hebben dit huis sinds de bouw met veel liefde en toewijding bewoond. Indeling begane grond: Je komt binnen in de sfeervolle hal voorzien van toilet, meterkast (8 groepen + aardlek) en garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woon-/eetkeuken. Deze moderne witte woonkeuken in hoekopstelling met kookeiland biedt volop werk- en bergruimte en is van alle gemakken voorzien zoals: een oven/grill, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, Quooker en Amerikaanse koelkast met water- en ijsblokjestap. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de trapkast en vaste provisie/bergkast. De hal en keuken zijn voorzien van granito vloertegels. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde en heerlijk lichte woonkamer. Deze royale living is speels ingericht en beschikt over een sfeervolle houtkachel, maatwerk inbouwkasten, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is netjes afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, strakke wanden en een plafond met inbouwverlichting. 1e Etage: Royale overloop voorzien handige schuifkast en deur naar het balkon op het noorden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toiletruimte. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een moderne wit/grijze kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Met een ligbad, dubbele wastafelmeubel, design radiator en luxe inloopdouche met ingebouwde verlichting en regendouche is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de royale (ouder)slaapkamer, die is uitgerust met airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast bevindt zich nog een derde kleinere slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. 2e Etage: Overloop. Royale tweede badkamer (wit/zwart) voorzien van dubbele wastafel, douchecabine, aansluitingen voor de wasmachine en droger en kast met opstelling C.V.-combiketel (Intergas, 2023) en boiler. Ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde. Ruime vijfde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel, wastafel en voldoende bergruimte in de schuifkast en achter knieschot. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd en sfeervol aangelegd met grote grijze terrastegels met motief, klinkers, siergrind en groene borders. De aanwezige dakmoerbei biedt op warme dagen een fijne, natuurlijke schaduwplek. Verder is er een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap en een ‘achterom’. Algemeen: - Bouwjaar: 1990; - Woonoppervlak: 168 m2; - Perceeloppervlak: 143 m2; - Energielabel A; - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen; - Elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning én boven de lichtstraat; - Er is voldoende parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde van de woning. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Spacious family home with a sunny garden in the popular Oosthout neighborhood! This surprisingly spacious house has been extended by an impressive 4 meters at the rear, creating a wonderfully spacious and bright living space. With 5 bedrooms and 2 bathrooms, this house offers plenty of possibilities for a large family, working from home, or a hobby room. The sunny south-facing garden completes the picture, where you can enjoy the sun all day long! The location is also ideal. The house is situated on a quiet street with unobstructed views of a green area and water. Oosthout is known as a green and child-friendly neighborhood with several schools and playgrounds within walking distance. For daily shopping, you can go to Oosthoutplein, where you'll find a supermarket and bakery, among other things. Accessibility is also excellent. The highways to the N206 and A44 are easily accessible, and the train station is within cycling distance. The current owners have lived in this house with great love and dedication since its construction. Ground floor layout: You enter into the inviting hall with a toilet, meter cupboard (8 circuits + earth leakage circuit breaker), and coat closet. At the front of the house is the spacious kitchen/diner. This modern white kitchen/diner has a corner layout and a cooking island, offering ample work and storage space and is fully equipped, including an oven/grill, combination oven/microwave, 5-burner gas cooktop, dishwasher, Quooker, and American-style refrigerator with water and ice dispenser. There is also additional storage space in the under-stairs cupboard and a built-in pantry/storage cupboard. The hall and kitchen feature granite floor tiles. At the rear of the house is the extended and wonderfully bright living room. This spacious living room is playfully decorated and features a charming wood-burning stove, custom-made built-in cabinets, a skylight, and French doors leading to the garden. The living room is neatly finished with a solid oak floor, smooth walls, and a ceiling with recessed lighting. First Floor: Spacious landing with a convenient sliding wardrobe and a door to the north-facing balcony. At the front is a spacious bedroom. There is also a separate toilet on this floor. The stylish bathroom features a modern white/gray color scheme and is fully equipped. With a bathtub, double vanity, designer radiator, and luxurious walk-in shower with built-in lighting and a rain showerhead, it's a wonderful place to relax. At the rear is the spacious (master) bedroom, which is equipped with air conditioning for a pleasant indoor climate. There is also a third, smaller bedroom, ideal as a children's, office, or guest room. Second Floor: Landing. Spacious second bathroom (white/black) with a double vanity, shower, connections for the washing machine and dryer, and a cupboard housing the central heating boiler (Intergas, 2023) and water heater. A spacious fourth bedroom is at the front. A spacious fifth bedroom is at the rear and features a dormer window, a washbasin, and ample storage space in the sliding wardrobe and behind the knee wall. Garden: The sunny, south-facing back garden is well-maintained and attractively landscaped with large, patterned gray patio tiles, clinkers, decorative gravel, and green borders. The existing mulberry tree provides pleasant, natural shade on hot days. There is also a brick shed for bicycles and garden tools, and rear access. General: - Year of construction: 1990; - Living area: 168 m²; - Plot size: 143 m²; - Energy label A; - The house is equipped with 13 solar panels; - Electric awnings at the rear of the house and above the skylight; - There is ample parking at the front and rear of the house. Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda, click the link, and schedule a viewing directly online. This property also has its own website. In addition to large-format photos and a video, it also features a variety of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.