Jump to content
Logo of Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Selderiestraat 7

2215WN Voorhout • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.018

Photo Gallery

Selderiestraat 7 Voorhout
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in het geliefde Oosthout! Deze verrassend ruime woning is aan de achterzijde maar liefst 4 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De zonnige tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet, hier kunt u de hele dag van de zon genieten! De ligging is eveneens ideaal. De woning bevindt zich aan een rustige straat met vrij uitzicht over een groenstrook en water. Oosthout staat bekend als een groene en kindvriendelijke wijk met diverse scholen en speelgelegenheden op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Oosthoutplein, waar onder andere een supermarkt en bakker te vinden zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting N206 en A44 zijn snel bereikbaar en het NS-station bevindt zich op fietsafstand. De huidige eigenaren hebben dit huis sinds de bouw met veel liefde en toewijding bewoond. Indeling begane grond: Je komt binnen in de sfeervolle hal voorzien van toilet, meterkast (8 groepen + aardlek) en garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woon-/eetkeuken. Deze moderne witte woonkeuken in hoekopstelling met kookeiland biedt volop werk- en bergruimte en is van alle gemakken voorzien zoals: een oven/grill, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, Quooker en Amerikaanse koelkast met water- en ijsblokjestap. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de trapkast en vaste provisie/bergkast. De hal en keuken zijn voorzien van granito vloertegels. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde en heerlijk lichte woonkamer. Deze royale living is speels ingericht en beschikt over een sfeervolle houtkachel, maatwerk inbouwkasten, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is netjes afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, strakke wanden en een plafond met inbouwverlichting. 1e Etage: Royale overloop voorzien handige schuifkast en deur naar het balkon op het noorden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toiletruimte. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een moderne wit/grijze kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Met een ligbad, dubbele wastafelmeubel, design radiator en luxe inloopdouche met ingebouwde verlichting en regendouche is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de royale (ouder)slaapkamer, die is uitgerust met airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast bevindt zich nog een derde kleinere slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. 2e Etage: Overloop. Royale tweede badkamer (wit/zwart) voorzien van dubbele wastafel, douchecabine, aansluitingen voor de wasmachine en droger en kast met opstelling C.V.-combiketel (Intergas, 2023) en boiler. Ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde. Ruime vijfde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel, wastafel en voldoende bergruimte in de schuifkast en achter knieschot. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd en sfeervol aangelegd met grote grijze terrastegels met motief, klinkers, siergrind en groene borders. De aanwezige dakmoerbei biedt op warme dagen een fijne, natuurlijke schaduwplek. Verder is er een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap en een ‘achterom’. Algemeen: - Bouwjaar: 1990; - Woonoppervlak: 168 m2; - Perceeloppervlak: 143 m2; - Energielabel A; - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen; - Elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning én boven de lichtstraat; - Er is voldoende parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde van de woning. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Spacious family home with a sunny garden in the popular Oosthout neighborhood! This surprisingly spacious house has been extended by an impressive 4 meters at the rear, creating a wonderfully spacious and bright living space. With 5 bedrooms and 2 bathrooms, this house offers plenty of possibilities for a large family, working from home, or a hobby room. The sunny south-facing garden completes the picture, where you can enjoy the sun all day long! The location is also ideal. The house is situated on a quiet street with unobstructed views of a green area and water. Oosthout is known as a green and child-friendly neighborhood with several schools and playgrounds within walking distance. For daily shopping, you can go to Oosthoutplein, where you'll find a supermarket and bakery, among other things. Accessibility is also excellent. The highways to the N206 and A44 are easily accessible, and the train station is within cycling distance. The current owners have lived in this house with great love and dedication since its construction. Ground floor layout: You enter into the inviting hall with a toilet, meter cupboard (8 circuits + earth leakage circuit breaker), and coat closet. At the front of the house is the spacious kitchen/diner. This modern white kitchen/diner has a corner layout and a cooking island, offering ample work and storage space and is fully equipped, including an oven/grill, combination oven/microwave, 5-burner gas cooktop, dishwasher, Quooker, and American-style refrigerator with water and ice dispenser. There is also additional storage space in the under-stairs cupboard and a built-in pantry/storage cupboard. The hall and kitchen feature granite floor tiles. At the rear of the house is the extended and wonderfully bright living room. This spacious living room is playfully decorated and features a charming wood-burning stove, custom-made built-in cabinets, a skylight, and French doors leading to the garden. The living room is neatly finished with a solid oak floor, smooth walls, and a ceiling with recessed lighting. First Floor: Spacious landing with a convenient sliding wardrobe and a door to the north-facing balcony. At the front is a spacious bedroom. There is also a separate toilet on this floor. The stylish bathroom features a modern white/gray color scheme and is fully equipped. With a bathtub, double vanity, designer radiator, and luxurious walk-in shower with built-in lighting and a rain showerhead, it's a wonderful place to relax. At the rear is the spacious (master) bedroom, which is equipped with air conditioning for a pleasant indoor climate. There is also a third, smaller bedroom, ideal as a children's, office, or guest room. Second Floor: Landing. Spacious second bathroom (white/black) with a double vanity, shower, connections for the washing machine and dryer, and a cupboard housing the central heating boiler (Intergas, 2023) and water heater. A spacious fourth bedroom is at the front. A spacious fifth bedroom is at the rear and features a dormer window, a washbasin, and ample storage space in the sliding wardrobe and behind the knee wall. Garden: The sunny, south-facing back garden is well-maintained and attractively landscaped with large, patterned gray patio tiles, clinkers, decorative gravel, and green borders. The existing mulberry tree provides pleasant, natural shade on hot days. There is also a brick shed for bicycles and garden tools, and rear access. General: - Year of construction: 1990; - Living area: 168 m²; - Plot size: 143 m²; - Energy label A; - The house is equipped with 13 solar panels; - Electric awnings at the rear of the house and above the skylight; - There is ample parking at the front and rear of the house. Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda, click the link, and schedule a viewing directly online. This property also has its own website. In addition to large-format photos and a video, it also features a variety of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
143 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.