Aller directement au contenu
Logo de Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Selderiestraat 7

2215WN Voorhout • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.018

Galerie de photos

Selderiestraat 7 Voorhout
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in het geliefde Oosthout! Deze verrassend ruime woning is aan de achterzijde maar liefst 4 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De zonnige tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet, hier kunt u de hele dag van de zon genieten! De ligging is eveneens ideaal. De woning bevindt zich aan een rustige straat met vrij uitzicht over een groenstrook en water. Oosthout staat bekend als een groene en kindvriendelijke wijk met diverse scholen en speelgelegenheden op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Oosthoutplein, waar onder andere een supermarkt en bakker te vinden zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting N206 en A44 zijn snel bereikbaar en het NS-station bevindt zich op fietsafstand. De huidige eigenaren hebben dit huis sinds de bouw met veel liefde en toewijding bewoond. Indeling begane grond: Je komt binnen in de sfeervolle hal voorzien van toilet, meterkast (8 groepen + aardlek) en garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woon-/eetkeuken. Deze moderne witte woonkeuken in hoekopstelling met kookeiland biedt volop werk- en bergruimte en is van alle gemakken voorzien zoals: een oven/grill, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, Quooker en Amerikaanse koelkast met water- en ijsblokjestap. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de trapkast en vaste provisie/bergkast. De hal en keuken zijn voorzien van granito vloertegels. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde en heerlijk lichte woonkamer. Deze royale living is speels ingericht en beschikt over een sfeervolle houtkachel, maatwerk inbouwkasten, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is netjes afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, strakke wanden en een plafond met inbouwverlichting. 1e Etage: Royale overloop voorzien handige schuifkast en deur naar het balkon op het noorden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toiletruimte. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een moderne wit/grijze kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Met een ligbad, dubbele wastafelmeubel, design radiator en luxe inloopdouche met ingebouwde verlichting en regendouche is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de royale (ouder)slaapkamer, die is uitgerust met airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast bevindt zich nog een derde kleinere slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. 2e Etage: Overloop. Royale tweede badkamer (wit/zwart) voorzien van dubbele wastafel, douchecabine, aansluitingen voor de wasmachine en droger en kast met opstelling C.V.-combiketel (Intergas, 2023) en boiler. Ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde. Ruime vijfde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel, wastafel en voldoende bergruimte in de schuifkast en achter knieschot. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd en sfeervol aangelegd met grote grijze terrastegels met motief, klinkers, siergrind en groene borders. De aanwezige dakmoerbei biedt op warme dagen een fijne, natuurlijke schaduwplek. Verder is er een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap en een ‘achterom’. Algemeen: - Bouwjaar: 1990; - Woonoppervlak: 168 m2; - Perceeloppervlak: 143 m2; - Energielabel A; - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen; - Elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning én boven de lichtstraat; - Er is voldoende parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde van de woning. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Spacious family home with a sunny garden in the popular Oosthout neighborhood! This surprisingly spacious house has been extended by an impressive 4 meters at the rear, creating a wonderfully spacious and bright living space. With 5 bedrooms and 2 bathrooms, this house offers plenty of possibilities for a large family, working from home, or a hobby room. The sunny south-facing garden completes the picture, where you can enjoy the sun all day long! The location is also ideal. The house is situated on a quiet street with unobstructed views of a green area and water. Oosthout is known as a green and child-friendly neighborhood with several schools and playgrounds within walking distance. For daily shopping, you can go to Oosthoutplein, where you'll find a supermarket and bakery, among other things. Accessibility is also excellent. The highways to the N206 and A44 are easily accessible, and the train station is within cycling distance. The current owners have lived in this house with great love and dedication since its construction. Ground floor layout: You enter into the inviting hall with a toilet, meter cupboard (8 circuits + earth leakage circuit breaker), and coat closet. At the front of the house is the spacious kitchen/diner. This modern white kitchen/diner has a corner layout and a cooking island, offering ample work and storage space and is fully equipped, including an oven/grill, combination oven/microwave, 5-burner gas cooktop, dishwasher, Quooker, and American-style refrigerator with water and ice dispenser. There is also additional storage space in the under-stairs cupboard and a built-in pantry/storage cupboard. The hall and kitchen feature granite floor tiles. At the rear of the house is the extended and wonderfully bright living room. This spacious living room is playfully decorated and features a charming wood-burning stove, custom-made built-in cabinets, a skylight, and French doors leading to the garden. The living room is neatly finished with a solid oak floor, smooth walls, and a ceiling with recessed lighting. First Floor: Spacious landing with a convenient sliding wardrobe and a door to the north-facing balcony. At the front is a spacious bedroom. There is also a separate toilet on this floor. The stylish bathroom features a modern white/gray color scheme and is fully equipped. With a bathtub, double vanity, designer radiator, and luxurious walk-in shower with built-in lighting and a rain showerhead, it's a wonderful place to relax. At the rear is the spacious (master) bedroom, which is equipped with air conditioning for a pleasant indoor climate. There is also a third, smaller bedroom, ideal as a children's, office, or guest room. Second Floor: Landing. Spacious second bathroom (white/black) with a double vanity, shower, connections for the washing machine and dryer, and a cupboard housing the central heating boiler (Intergas, 2023) and water heater. A spacious fourth bedroom is at the front. A spacious fifth bedroom is at the rear and features a dormer window, a washbasin, and ample storage space in the sliding wardrobe and behind the knee wall. Garden: The sunny, south-facing back garden is well-maintained and attractively landscaped with large, patterned gray patio tiles, clinkers, decorative gravel, and green borders. The existing mulberry tree provides pleasant, natural shade on hot days. There is also a brick shed for bicycles and garden tools, and rear access. General: - Year of construction: 1990; - Living area: 168 m²; - Plot size: 143 m²; - Energy label A; - The house is equipped with 13 solar panels; - Electric awnings at the rear of the house and above the skylight; - There is ample parking at the front and rear of the house. Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda, click the link, and schedule a viewing directly online. This property also has its own website. In addition to large-format photos and a video, it also features a variety of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2215

Google Maps

Voir Voorhout sur la carte

Explorez Voorhout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Voorhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorhout. En 2025 étaient 17.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.766.

Résidents

17.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.766

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.364

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

442

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorhout
Année Résidents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Niveau d'enseignement

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.255

Étiquette C

1.889

Étiquette B

1.575

Étiquette D

337

Étiquette F

288

Étiquette G

222

Étiquette E

202

Étiquette A+

149

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.026

Koopwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 3.435

Activité dans Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorhout
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer maisons in Voorhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.