Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Gerard Douplantsoen 38

2251GN Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.562

Fotoalbum

Gerard Douplantsoen 38 Voorschoten
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op topniveau in het groene hart van Voorschoten! Aan het rustige Gerard Douplantsoen ligt deze nieuwe nog nooit bewoonde, stijlvolle 4-kamer maisonnette op een absolute A-locatie in het groene deel van Voorschoten. Dit moderne appartement combineert duurzaamheid, comfort en veel licht met een rustige woonomgeving, terwijl het pittoreske dorpscentrum zich op korte loopafstand bevindt. Een ideale woning voor stellen of gezinnen die ruim, modern en centraal willen wonen. Duurzaam & toekomstgericht Deze woning is volledig gasloos, uitgerust met zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+. Dankzij de airconditioning geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat met zowel verwarming als koeling. Zo woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling en afwerking Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en wordt volledig gestoffeerd opgeleverd met een hoogwaardige afwerking. Vanuit de afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u via de trap het appartement gelegen op de eerste verdieping. Wat prettig is is dat de eigenaar ook via de deur aan de achterzijde van het gebouw de woning en berging kan betreden. Eerste verdieping Aangekomen bij de voordeur vinden we het dakterras aan de linkerkant. Hier kunt u geniet van de middag en avondzon. Entree/hal met hangend toilet en fontein. We komen binnen in het gedeelte waar de moderne open keuken zich bevindt. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer en veel natuurlijk licht is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Het balkon aan de voorzijde is te bereiken vanuit de woonkamer door middel van een schuifpui met uitzicht op groen en water waar u kan genieten van de zonsopkomst. Tweede verdieping Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de verdieping. Hier vinden we drie royale slaapkamers en de Badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede hangend toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Het spreekt voor zich dat ook deze verdieping nieuw is en volledig gestoffeerd. Omgeving & leefbaarheid Wonen in Voorschoten betekent genieten van een groene, charmante en kindvriendelijke woonomgeving. Het historische centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor natuur- en watersportliefhebbers liggen de Vlietlanden om de hoek, waar u kunt varen, wandelen en fietsen. Speelplaatsen en scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal: ca. 10 minuten naar Leiden ca. 15 minuten naar Den Haag uitstekende bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer Bijzonderheden: - Verwarmen én koelen via warmtepomp (airco) - Volledig gestoffeerd met plissé gordijnen, overgordijnen en een prachtige laminaatvloer - Video-intercom - Privé (fietsen)berging op de begane grond - VvE-bijdrage: €147,- per maand - Energielabel A+ - Zonnepanelen - Oplevering kan snel - Vraagprijs 525.000,00 euro Bent u op zoek naar een modern, duurzaam en instapklaar appartement met twee heerlijke buitenruimtes op een toplocatie? Dan is dit uw kans om comfortabel te wonen in één van de mooiste delen van Voorschoten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.