Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Gerard Douplantsoen 38

2251GN Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.562

Galerie de photos

Gerard Douplantsoen 38 Voorschoten
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op topniveau in het groene hart van Voorschoten! Aan het rustige Gerard Douplantsoen ligt deze nieuwe nog nooit bewoonde, stijlvolle 4-kamer maisonnette op een absolute A-locatie in het groene deel van Voorschoten. Dit moderne appartement combineert duurzaamheid, comfort en veel licht met een rustige woonomgeving, terwijl het pittoreske dorpscentrum zich op korte loopafstand bevindt. Een ideale woning voor stellen of gezinnen die ruim, modern en centraal willen wonen. Duurzaam & toekomstgericht Deze woning is volledig gasloos, uitgerust met zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+. Dankzij de airconditioning geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat met zowel verwarming als koeling. Zo woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling en afwerking Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en wordt volledig gestoffeerd opgeleverd met een hoogwaardige afwerking. Vanuit de afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u via de trap het appartement gelegen op de eerste verdieping. Wat prettig is is dat de eigenaar ook via de deur aan de achterzijde van het gebouw de woning en berging kan betreden. Eerste verdieping Aangekomen bij de voordeur vinden we het dakterras aan de linkerkant. Hier kunt u geniet van de middag en avondzon. Entree/hal met hangend toilet en fontein. We komen binnen in het gedeelte waar de moderne open keuken zich bevindt. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer en veel natuurlijk licht is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Het balkon aan de voorzijde is te bereiken vanuit de woonkamer door middel van een schuifpui met uitzicht op groen en water waar u kan genieten van de zonsopkomst. Tweede verdieping Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de verdieping. Hier vinden we drie royale slaapkamers en de Badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede hangend toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Het spreekt voor zich dat ook deze verdieping nieuw is en volledig gestoffeerd. Omgeving & leefbaarheid Wonen in Voorschoten betekent genieten van een groene, charmante en kindvriendelijke woonomgeving. Het historische centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor natuur- en watersportliefhebbers liggen de Vlietlanden om de hoek, waar u kunt varen, wandelen en fietsen. Speelplaatsen en scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal: ca. 10 minuten naar Leiden ca. 15 minuten naar Den Haag uitstekende bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer Bijzonderheden: - Verwarmen én koelen via warmtepomp (airco) - Volledig gestoffeerd met plissé gordijnen, overgordijnen en een prachtige laminaatvloer - Video-intercom - Privé (fietsen)berging op de begane grond - VvE-bijdrage: €147,- per maand - Energielabel A+ - Zonnepanelen - Oplevering kan snel - Vraagprijs 525.000,00 euro Bent u op zoek naar een modern, duurzaam en instapklaar appartement met twee heerlijke buitenruimtes op een toplocatie? Dan is dit uw kans om comfortabel te wonen in één van de mooiste delen van Voorschoten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2251

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.