Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor van Stralen

Multatulilaan 5

2251ZW Voorschoten • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.430

2 % Übertragungssteuer (€ 25.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.306.430

Kaufpreis /m²: € 6.270

Fotoalbum

Multatulilaan 5 Voorschoten
Bild 2

Beschreibung

Karaktervolle, zeer ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP woning aan de Multatulilaan in Voorschoten. Dit Herenhuis met ZEVEN KAMERS beschikt over een grote (20 METER DIEPE) prachtige achtertuin, die vanuit de sfeervolle buitenkamer optimaal te beleven is. De ruimtes in de woning zijn groot en optimaal gesitueerd. De woning ligt in de zeer gewilde wijk “Park Allemansgeest”. Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij jou om de video te bekijken. Ligging & uitstraling “Park Allemansgeest” is een unieke wijk met art deco bouwstijl, die tot in detail is toegepast. Met 5 minuten fietsen van het centrum van Voorschoten of 15 minuten van het centrum van Leiden, ligt het op korte afstand van winkels en uitgaansmogelijkheden. Voor schoolgaande kinderen is er een basisschool op loopafstand en meerdere middelbare scholen in de omgeving. De woning aan de Multatulilaan valt op door de mooie rozen in de ruime voortuin, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend en de ruime parkeergelegenheid op het eigen erf. Door de geschakelde ligging is er veel lichtinval en een ruim uitzicht. De verhoogde ligging ten opzichte van de weg biedt extra privacy. Via de entree kom je in een royale hal, waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. De mooie afwerking en details laten zien dat het huis met liefde en vakmanschap is gebouwd en met zorg is onderhouden. Vanuit de hal met mooie plavuizen vloer, zijn meerdere vertrekken bereikbaar, zowel de toiletruimte als de woonkamer. Wonen & leefruimtes De woonkamer vormt het hart van de woning, is royaal van opzet en sfeervol gedecoreerd. De massief houten parketvloer benadrukt het authentieke karakter van het huis. Dankzij meerdere raampartijen en de prettige indeling is dit een fijne leefruimte met fraai uitzicht op de achtertuin. In de warmere maanden openen de tuindeuren zich naar het tuinterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de fraaie open keuken met ruime eetkamer. De keuken sluit qua uitstraling goed aan bij de bouwstijl van de woning. Door de indeling van de keuken is er veel kastruimte, waaronder een apothekerskast, en een groot werkblad om te benutten tijdens het koken. Er is een elektrische kookplaat, de magnetron-oven en afwasmachine zijn ingebouwd. De aanwezigheid van een boiler onder het aanrecht, maakt dat er direct heet water beschikbaar is. De keuken is op een prettige manier via een halfhoge afscheiding afgescheiden van de woonkamer. Door de nabijheid van de eetkamer en woonkamer is het gezellig koken in nabijheid van het gezin of gasten. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en door de vele raampartijen is het hier de hele dag een gewilde plek om te zitten. 1e verdieping: Via een ruime en lichte trap in de hal kan de eerste verdieping worden bereikt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een werkkamer annex kantoor, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorkant bevindt zich een ruime slaapkamer, met mooie lichtinval door meerdere raampartijen. De logeerkamer, ook aan de voorkant van het huis, kan indien gewenst ook als extra werkkamer gebruikt worden. De master bedroom, kijkt uit op de achtertuin, is licht en ruim van formaat en beschikt over een kastenwand over de hele breedte van de kamer. De werkkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van het huis en is door de lichtinval, oppervlakte en eigen internetaansluiting, een prettige werkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met bad, inloopdouche, dubbele wastafels en een grote spiegel. Het tweede toilet is separaat op deze verdieping aanwezig. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Aanwezig is een afgesloten ruimte met een wasmachineopstelling, droger en extra bergruimte. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer, waar door het hoge plafond indien gewenst ook een verhoogde slaapruimte te creëren is. Door de bijzondere ramen, het mooie uitzicht aan de zijkant en indeling van de kamer, is dit een prettige leefruimte voor opgroeiende kinderen. Deze grootste en bijzondere kamer kunt u natuurlijk ook als master bedroom gebruiken. De rest van de zolderverdieping kan door de aanwezigheid van meerdere dakramen eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Er is een internetaansluiting en een sauna-aansluiting aanwezig. Tuin, tuinkamer en garage Het unieke van deze woning is de zeer ruime en fraaie tuin. Er zijn diverse mogelijkheden voor zitjes in de tuin, zowel in de zon als onder één van de mooie bomen. De aanwezigheid van diverse bloeiende bomen, planten en struiken en meerdere vijvers maken deze tuin een ware beleving, waar je elke keer weer wat nieuws ontdekt. Door de aanwezigheid van een gezellige tuinkamer kan men van de tuin in alle seizoenen genieten. De garage biedt extra opslagruimte voor tuinmeubels en gereedschap en aan de voorzijde kunnen naast opslag ook de fietsen een plek krijgen. Duurzaamheid Door de grondige isolatie (A-label) is het huis niet alleen verduurzaamd maar ook zeer aangenaam van temperatuur, zowel in de winter als in de zomer. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, op het dak van de garage, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Tot slot Multatulilaan 5 is een woning met karakter en uitzonderlijk veel ruimte. Met een royale woonoppervlakte, meerdere leefruimtes, een multifunctionele indeling, goede verduurzaming en een prachtige tuin is dit een uniek gezinshuis in een geliefde wijk in Voorschoten. Vraagprijs: € 1.279.000 , - K.K. / Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 1.279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.430

2 % Übertragungssteuer (€ 25.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.306.430

3,04%

Jährlich

%

€ 63.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.279.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
723 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.