Direkt zum Inhalt
Logo von The Hague Relocation B.V

Papelaan 49

2252EE Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.449

Fotoalbum

Papelaan 49 Voorschoten
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met zwembad, garage én 5 slaapkamers in Voorschoten Droomt u van een ruime vrijstaande villa met verwarmd zwembad, een prachtige tuin rondom en een ligging in één van de leukste straten van Voorschoten? Dan is deze karaktervolle woning in de geliefde Bloemenwijk precies wat u zoekt! Met een royaal woonoppervlak van 256 m², met ruime kamer en-suite, studeerkamer, zeer ruime lichte zonnige keuken met prachtig aangebouwde serre en royale multifunctionele kelder met daglicht, 2 badkamers, een garage en een schitterend perceel van 762 m² eigen grond, is dit een huis waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Hier ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel, gewoon thuis. Wat deze villa bijzonder maakt • Verwarmd buitenzwembad (warmtepomp, solar lamellendek, filtersysteem en doseerpomp) • Riante uitbouw/serre met vloerverwarming en grote schuifdeuren • Sfeervolle woon- en eetkamer met erker, en-suite schuifdeuren, houtkachel én klassieke Frans eikenhouten parketvloer (Versailles patroon) • Ruime keuken met uitzicht op de tuin en directe toegang tot de serre • Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, Japans toilet en handgemaakte Italiaanse spiegels • 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Slaapkamer, badkamer en sauna op de tweede verdieping • Multifunctionele kelder met daglicht, ideaal als gym, werkruimte of speelkamer • Garage met oprit met parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s • Ruime, vrijstaande fietsenschuur • Energielabel C Indeling Begane grond Via het grindpad bereikt u de voordeur. De ruime en lichte hal geeft toegang tot een werkkamer (perfect als kantoor of praktijkruimte), een sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel en en-suite deuren naar de eetkamer. De serre, met grote schuifpuien naar de tuin, vormt een echte eyecatcher en verbindt binnen met buiten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en grenst direct aan de serre. Vanuit hier is ook de verrassend ruime kelder bereikbaar, voorzien van daglicht en volop mogelijkheden. Eerste verdieping Hier bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan twee met balkon en één momenteel in gebruik als kleedkamer. De recent vernieuwde badkamer is uitgevoerd in stijl van het huis en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, Japans toilet, vloerverwarming en designradiator. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een royaal balkon met uitzicht over de tuin. Tweede verdieping De zolderverdieping bestaat uit een ruime, lichte slaapkamer en een tweede badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Op de overloop vindt u de sauna en veel praktische bergruimte. Tuin en buitenleven De fraai onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning, ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon en veel privacy! Het ruime terras met pergola en harmonica schaduwdoek vormt een heerlijke buitenwoonkamer. Vanuit hier kijkt u uit over het gazon, de oude eikenboom en natuurlijk het heerlijke zwembad. Rondom het zwembad is een terras met ligplekken en een prieel waaronder gezellig gegeten kan worden. Het geheel creëert een waar vakantiegevoel, ideaal voor lange zomerdagen met familie en vrienden. Ligging De villa ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen, kinderopvang, supermarkt, treinstation, Park Rosenburgh en het gezellige centrum van Voorschoten. Ook de British School en de American School bevinden zich in de nabije omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 256 m² • Perceeloppervlakte: 762 m² eigen grond • Verwarmd buitenzwembad met uitgebreide installatie • Dubbel glas (deels HR++) • Energielabel C • Oplevering in overleg • Verkoopvoorwaarden van toepassing

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
762 m²
Inhalt
865 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2252

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.