Direkt zum Inhalt
Logo von Frans Spendel Makelaardij

Schoolstraat 17

2251BE Voorschoten • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.613

Fotoalbum

Schoolstraat 17 Voorschoten
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim en licht instapklaar appartement op een toplocatie midden in centrum Voorschoten met alle mogelijke winkels en voorzieningen in de directe nabijheid. Dit op de tweede (bovenste) woonlaag gelegen appartement beschikt over een ruime hal/entree met separaat toilet en wasruimte, drie ruime slaapkamers (waarvan een met wastafel en balkon), een moderne badkamer, een ruime woonkamer met open keuken en Frans balkon met openslaande deuren en HR++ isolatieglas in aluminium poedercoat kozijnen met inbraakwerende voorzieningen (2023). Er is sprake van een kleine, actieve VvE die in januari 2026 een volledig nieuw hoogwaardige dak met een hoge isolatiewaarde en nieuwe boeidelen heeft gerealiseerd. In 2024 is de volledige achterzijde van nieuwe gevelkozijnen met HR++ glas en nieuw schilderwerk voorzien. Er ligt een uitgewerkt en door de VvE goedgekeurd plan voor de renovatie van kozijnen en ramen voorzijde. Ook heeft de VvE voorwaardelijke goedkeuring verleend voor de aanleg van een ruim dakterras (onder voorbehoud van goedkeuring gemeente). Ligging Dit prachtige en ruimtelijke appartement met veel licht gelegen aan het Treubplein heeft een wijds uitzicht over de Schoolstraat in Voorschoten. Op deze centrale locatie vindt u al uw dagelijkse voorzieningen in de buurt. Alle winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Centraler wonen kan niet. Door de ruime opzet van het appartement is er goede gelegenheid voor een thuiswerkplek. Entree De meterkast bevindt zich op de begane grond naast de hoofdingang. Via de centrale hal en het trappenhuis bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst woning komt u terecht in een ruime hal. De hal loopt centraal door het appartement en biedt toegang tot alle ruimtes van de woning. Woonkamer Via de hal komt u in de woonkamer. Deze royale woonkamer beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. De woonkamer met open keuken is circa 40m² groot en biedt dus veel ruimte voor woongenot en een prachtig uitzicht over de Schoolstraat en het Treubplein. Keuken De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte. Tevens vindt u de opstelling van de CV-ketel in een separate ruime hoekkast in de keuken. Slaapkamers Als bewoner van dit appartement heeft u de beschikking over drie fijne en ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers liggen aan de kant van de Schoolstraat. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De derde slaapkamer ligt aan de andere zijde, deze kamer beschikt over een balkon met Zuidoosten ligging en een eigen wastafel. Sanitaire voorzieningen (2023) In de hal treft u een separate toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de entree naar de badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Ook is er vanuit de hal een aparte wasruimte te vinden. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon op het Zuidoosten. Ideaal om heerlijk van de zon te genieten. De VvE staat positief ten opzichte van de aanleg van een ruim dakterras met een eenvoudige ontsluiting via het trappenhuis en heeft hier goedkeuring voor verleend en een huishoudelijk reglement dakterrassen opgesteld (aanleg dakterras onder voorbehoud goedkeuring gemeente). Kenmerken • Woonoppervlakte: 106 m² • Ruim appartement met drie slaapkamers, apart sanitair en bedkamer • Verzorgde woonkamer met veel lichtinval • Volledig nieuw en hoogwaardig geïsoleerd dak (gerealiseerd in 2026) • Nieuwe kozijnen en isolatieglas achterzijde (gerealiseerd in 2023) • Modern sanitair gerenoveerd in 2023 • Ruime open keuken • Actieve VvE • Energielabel C • Op een centrale locatie in het hartje van Voorschoten • In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang, winkels, horeca • Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt • Uitstekend openbaar vervoer • Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar • Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoningsclausule is van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.