Direct naar de inhoud
Logo van Frans Spendel Makelaardij

Schoolstraat 17

2251BE Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Schoolstraat 17 Voorschoten
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim en licht instapklaar appartement op een toplocatie midden in centrum Voorschoten met alle mogelijke winkels en voorzieningen in de directe nabijheid. Dit op de tweede (bovenste) woonlaag gelegen appartement beschikt over een ruime hal/entree met separaat toilet en wasruimte, drie ruime slaapkamers (waarvan een met wastafel en balkon), een moderne badkamer, een ruime woonkamer met open keuken en Frans balkon met openslaande deuren en HR++ isolatieglas in aluminium poedercoat kozijnen met inbraakwerende voorzieningen (2023). Er is sprake van een kleine, actieve VvE die in januari 2026 een volledig nieuw hoogwaardige dak met een hoge isolatiewaarde en nieuwe boeidelen heeft gerealiseerd. In 2024 is de volledige achterzijde van nieuwe gevelkozijnen met HR++ glas en nieuw schilderwerk voorzien. Er ligt een uitgewerkt en door de VvE goedgekeurd plan voor de renovatie van kozijnen en ramen voorzijde. Ook heeft de VvE voorwaardelijke goedkeuring verleend voor de aanleg van een ruim dakterras (onder voorbehoud van goedkeuring gemeente). Ligging Dit prachtige en ruimtelijke appartement met veel licht gelegen aan het Treubplein heeft een wijds uitzicht over de Schoolstraat in Voorschoten. Op deze centrale locatie vindt u al uw dagelijkse voorzieningen in de buurt. Alle winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Centraler wonen kan niet. Door de ruime opzet van het appartement is er goede gelegenheid voor een thuiswerkplek. Entree De meterkast bevindt zich op de begane grond naast de hoofdingang. Via de centrale hal en het trappenhuis bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst woning komt u terecht in een ruime hal. De hal loopt centraal door het appartement en biedt toegang tot alle ruimtes van de woning. Woonkamer Via de hal komt u in de woonkamer. Deze royale woonkamer beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. De woonkamer met open keuken is circa 40m² groot en biedt dus veel ruimte voor woongenot en een prachtig uitzicht over de Schoolstraat en het Treubplein. Keuken De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte. Tevens vindt u de opstelling van de CV-ketel in een separate ruime hoekkast in de keuken. Slaapkamers Als bewoner van dit appartement heeft u de beschikking over drie fijne en ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers liggen aan de kant van de Schoolstraat. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De derde slaapkamer ligt aan de andere zijde, deze kamer beschikt over een balkon met Zuidoosten ligging en een eigen wastafel. Sanitaire voorzieningen (2023) In de hal treft u een separate toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de entree naar de badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Ook is er vanuit de hal een aparte wasruimte te vinden. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon op het Zuidoosten. Ideaal om heerlijk van de zon te genieten. De VvE staat positief ten opzichte van de aanleg van een ruim dakterras met een eenvoudige ontsluiting via het trappenhuis en heeft hier goedkeuring voor verleend en een huishoudelijk reglement dakterrassen opgesteld (aanleg dakterras onder voorbehoud goedkeuring gemeente). Kenmerken • Woonoppervlakte: 106 m² • Ruim appartement met drie slaapkamers, apart sanitair en bedkamer • Verzorgde woonkamer met veel lichtinval • Volledig nieuw en hoogwaardig geïsoleerd dak (gerealiseerd in 2026) • Nieuwe kozijnen en isolatieglas achterzijde (gerealiseerd in 2023) • Modern sanitair gerenoveerd in 2023 • Ruime open keuken • Actieve VvE • Energielabel C • Op een centrale locatie in het hartje van Voorschoten • In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang, winkels, horeca • Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt • Uitstekend openbaar vervoer • Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar • Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoningsclausule is van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.