Direkt zum Inhalt
Logo von Frans Spendel Makelaardij

Veurseweg 148

2252AG Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 5.858

Fotoalbum

Veurseweg 148 Voorschoten
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat u verrassen door deze charmante en karakteristieke jaren ’30 hoekwoning, ideaal gelegen aan de groene rand van het geliefde dorp Voorschoten. Deze ruime en uitstekend onderhouden woning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m², originele stijlkenmerken en een zonnige, fraai aangelegde tuin een unieke woonbeleving. De combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort maakt dit een huis waarin u zich direct thuis zult voelen. Over de buurt Voorschoten, gelegen tussen Den Haag en Leiden, biedt een rustig toevluchtsoord uit de stad, perfect voor forenzen. Het pand ligt dicht bij het dorpscentrum, met de natuur letterlijk om de hoek. Een speeltuin, restaurant, park en een kinderboerderij bevinden zich allemaal binnen 500 meter. De British School of the Netherlands is op loopafstand evenals winkels en supermarkten. Het treinstation van Voorschoten is met de fiets in slechts 5 minuten te bereiken, en de nabijheid van het natuurgebied Vlietland en de snelweg A4 en A44 bieden volop mogelijkheden voor recreatie en reizen. Begane grond Via de ruime oprit en de karakteristieke entree onder een originele jaren ’30 luifel, betreedt u de woning. De hal is ruim en praktisch ingedeeld met een meterkast, kelderkast en een toilet met fonteintje. De leefruimtes op de begane grond ademen sfeer en elegantie dankzij de originele paneeldeuren, hoge plafonds, veel daglicht en een prachtige parketvloer. De woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervol uitzicht op de groene laan en wordt middels originele schuifdeuren gescheiden van de royale eetkamer aan de achterzijde. Deze grenst aan de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u fraai uit over de zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een prachtige zonnige serre aan de achterzijde, die zich over de gehele breedte van het huis uitstrekt. Deze lichte ruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is ideaal om te genieten van de zon, ongeacht het seizoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een mooi vrij uitzicht over de omgeving; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het balkon op het zuiden. De verdieping beschikt over twee complete badkamers: aan de voorzijde een badkamer met dubbele wastafel en een comfortabele bad/douchecombinatie, en aan de achterzijde een tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Het toilet is apart gesitueerd, wat extra comfort biedt voor gezinnen of gasten. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast met zijn ruimte, lichtinval en karakteristieke balkenplafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Onder de knieschotten is veel praktische bergruimte gecreëerd. Buitenruimte en parkeren De achtertuin is een heerlijk beschutte en zonnige plek, waar u in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de sfeervolle pergola, het groen en de ligging op het Noordwesten is dit een tuin waar u van vroeg voorjaar tot laat in de herfst kunt genieten. De tuin biedt veel privacy, mede door de garage. In de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor tuinspullen of fietsen, en een ruime garage. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport én volop parkeergelegenheid op straat. Dit maakt de woning ook praktisch voor gezinnen of bezoekers. Bijzonderheden van deze woning • Woonoppervlak: 162 m²; • Gelegen in een groene, kindvriendelijke en centrale omgeving met alle denkbare voorzieningen nabij (scholen, kinderopvang, sportclubs, medische voorzieningen); • Jaren '30 details zoals paneeldeuren; • Goed onderhouden met behoud van originele stijlkenmerken én modern comfort; • Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en autosnelwegen (A4, A44); • Energielabel D; • Perceel in volle eigendom; • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
658 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2252

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.