Direkt zum Inhalt
Logo von Rosendaal Makelaars BV

Breedenbroekseweg 8 B

7083AT Voorst • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.877

Fotoalbum

Breedenbroekseweg 8 B Voorst
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden! Op een prachtige landelijke locatie in Voorst (gemeente Oude IJsselstreek) gelegen aan de rivier de AA Strang, ligt deze royale levensloopbestendige vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 12.740 m². Een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte én dieren. Het perceel is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers en beschikt daarnaast over een grote natuurlijke vijver, wat het geheel een bijzonder en sfeervol karakter geeft. Hier woont u vrij, met weids uitzicht over de landerijen en volop privacy. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de tuin, biedt een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en ademt de sfeer van het buitenleven. Vanuit de centrale hal bereikt u de badkamer, voorzien van ligbad, douche en toilet. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, met openslaande tuindeuren naar de tuin. Hier geniet u iedere dag van een vrij uitzicht en optimale rust. De praktische indeling wordt vervolgd met een bijkeuken, die toegang geeft tot een tweede bijkeuken en de ruime woonkeuken. De woonkeuken vormt een heerlijke plek om samen te komen en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Daarnaast beschikt de begane grond over bijzonder veel extra ruimte, ideaal voor de fanatieke hobbyist, klusser of doe-het-zelver. Of u nu droomt van een werkplaats, atelier of opslagruimte, hier kan het allemaal. Deze ruimte is deels geïsoleerd en verwarmd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Buitenleven Het royale perceel van 12.740 m² biedt talloze mogelijkheden. Denk aan het houden van paarden of andere dieren, het aanleggen van een moestuin of simpelweg genieten van de ruimte en vrijheid. De grote natuurlijke vijver vormt een prachtige blikvanger en draagt bij aan de unieke sfeer van deze locatie. Bereikbaarheid: Met al deze vrijheid en ruimte, woont u nog steeds op enkele minuten autorijden van diverse dorpen met meerdere voorzieningen. Ook bent u snel op de A3/A12 Arnhem Oberhausen. Bouwkundige keuring beschikbaar Om u als koper zo goed mogelijk te informeren en in het kader van transparantie, hebben wij als verkoper een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden, zodat u een helder en objectief inzicht krijgt in de bouwkundige staat van de woning. Zonnepanelen: Er is overcapaciteit van de zonnepanelen, ideaal voor een warmtepomp, airco en om een auto op te laden. De gemeente Oude IJsselstreek heeft mogelijkheden voor het bijbouwen van een extra woning. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent en kunt u met vertrouwen een weloverwogen beslissing nemen. Kortom: een woning met karakter, volop ruimte binnen én buiten, en gelegen op een fantastische plek in het buitengebied van Voorst. Een ideale kans voor wie landelijk wil wonen met alle vrijheid om zijn of haar droom waar te maken.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
12740 m²
Inhalt
2122 m³
Sonstiger Innenraum
406 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7083

Google Karten

Geografische Übersicht Voorst

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorst

Meer Häuser in Voorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.