Einwohner
12.265
Letztes Jahr: 2025
Apeldoornsestraat 36
3781PN Voorthuizen • Gelderland
Verkauft
€ 1.375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350
2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350
Kaufpreis /m²: € 4.583
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande villa met kantoor en dubbele garage aan de rand van het Wilbrinkbos! Aan de rand van het weelderige groen van het Geldersche landschap ligt deze bijzondere vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van circa 299 m² en een perceel van maar liefst 4.251 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en comfort. Hier ervaart u het buitenleven, terwijl de voorzieningen van het levendige dorp Voorthuizen op fietsafstand liggen. Winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar, evenals uitvalswegen naar steden als Amersfoort, Apeldoorn en Barneveld dankzij de nabijheid van de A1 en A30. De woning is royaal van opzet, verrassend ingedeeld en in 2014/2015 smaakvol gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen zijn gecombineerd met modern wooncomfort. Naast de hoofdwoning biedt de villa ook ruimte voor een riante kantoor- of praktijkruimte, meerdere kelders, een dubbele garage met kelder en verdieping, diverse sfeervolle veranda’s en overkappingen en een grasveld te midden van het terrein. Een thuis met eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen! INDELING Parterre Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met een stijlvolle trappartij. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer waarin warme eikenhouten accenten, een in metselwerk opgetrokken muur en een uitnodigende open haard direct het gevoel van thuiskomen oproepen. De aangrenzende speelhoek of zitkamer biedt een fijne plek voor kinderen of rustige momenten. De open keuken vormt een heerlijk geheel waar u graag samenkomt met de familie. Met een prachtig uitzicht op de tuin dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren die toegang geven tot het terras combineert deze ruimte binnen en buiten feilloos. De keuken is compleet ingericht met een fraai inductiefornuis met meerdere ovens, een vaatwasser, koelkast, vriezer, een hardstenen aanrechtblad en een eigen boiler. Via een tussenhal bereikt u vanuit de speelkamer de provisiekelder en een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche; ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Achter de speelkamer bevindt zich tevens een tweede entreehal die toegang geeft tot het multifunctionele tweede gedeelte van het huis: ooit ingericht als bedrijfsruimte, nu in gebruik als riante slaap- en werkkamer met een indrukwekkende nokhoogte. Aangrenzend vindt u een royale, lichte wasruimte. Via deze ruimte leidt een hal naar de garage en de tweede, ruime kelder. De dubbele garage beschikt over elektrische deuren, een palletkachel en een vaste trap naar een ruime zolderverdieping voor bijvoorbeeld opbergruimte. Onder de garage bevindt zich een tweede kelder, met een comfortabele stahoogte en veel mogelijkheden. De tweede kelder met daglicht en goede ventilatie wordt momenteel gebruikt als gezellige lounge of bar. De ruimte is zeer royaal en biedt veel mogelijkheden voor diverse doeleinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wordt u verwelkomd door een royale overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de ruim opgezette badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Een comfortabele ruimte met een rustige uitstraling. Naast de badkamer treft u een van de slaapkamers; net als de overige kamers is ook deze slaapkamer heerlijk licht en prettig van formaat. Aan het einde van de overloop liggen nog twee royale slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Eén van deze kamers is bovendien uitgerust met een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Tot slot is er nog een aparte kleedkamer, die desgewenst ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Via de overloop is er toegang tot een praktische bergvliering, bereikbaar met een vlizotrap. BIJGEBOUWEN Op het terrein zijn diverse bijgebouwen en overkappingen gerealiseerd die het buitenleven verrijken. Aan de linkerzijde van het huis is een recent gebouwde carport voor één auto geplaatst. Rechts van de woning bevindt zich een overkapping met plek voor een auto (met laadpaal) en een aangebouwde garage, bereikbaar via een elektrische deur vanaf de voorzijde én vanuit de tuin. Binnenin is een roomdivider geplaatst om de ruimte op te splitsen tussen berging en garage. De garage biedt momenteel hoofdzakelijk ruimte voor motoren. Aan de achterzijde van de woning, ter hoogte van de garage, is een sfeervolle veranda aangebouwd. Een heerlijke plek om tijdens warme zomers te genieten van de rust en het uitzicht. Verderop op het perceel is een tweede overkapping met een buitenkeuken ingericht. Dé plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. Een fraaie gepotdekselde container doet dienst als bergruimte en is zodanig geïntegreerd in het geheel dat deze nauwelijks opvalt. Een tweede container, bewust begroeid met beplanting, zorgt voor extra opslag en harmonie met de natuurlijke omgeving. Aan de zijkant van het perceel is een elektrische toegangspoort geplaatst, wat toegang biedt tot de achterzijde van het terrein. Daarnaast is er een vierde overkapping met extra hoogte, geschikt voor het stallen van twee campers. Ook hier is een container aan vast gebouwd en stijlvol afgewerkt. TUIN De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Via de keuken bereikt u het terras, ideaal voor lange zomerse dagen. In de verte bevindt zich een charmante veranda met uitzicht op de groene omgeving. Het achterste deel van de tuin is ingericht als dierenweide, omringd door volwassen bomen zoals een eik, kastanje en perenboom. Dit alles zorgt voor een natuurlijke en tijdloze sfeer. ? AANVULLEND ? Palletkachel met boilerfunctie voor verwarming en warm water; ? Twee badkamers; ? Provisiekelder en meerdere ruime kelders; ? Alarminstallatie binnen; ? Buitencamera aanwezig; ? Ruime dubbele garage met kelder, zolder en verwarming; ? Bedrijfsruimte met eigen entree en toilet; ? Meerdere veranda’s en terrassen; ? Beregening in de tuin. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350
2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350
3,04%
Jährlich
%
€ 68.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 300 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4251 m²
- Inhalt
- 1845 m³
- Sonstiger Innenraum
- 177 m²
- Externe Berghalle
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-02-2026
- Verkaufsdatum
- 02-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen
Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 491.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
317
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.345 |
| 2022 | 11.515 |
| 2023 | 11.850 |
| 2024 | 12.150 |
| 2025 | 12.265 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.650
0-15: 2.195
15-25: 1.430
25-45: 2.945
45-65: 3.045
Ausbildungsstufe
Hoger
2.240
Praktisch
2.190
Middelbaar
4.280
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
525
Nederland
11.040
Buiten Europa
695
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
860
Appartementen
1.163
Tussenwoningen
1.642
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
582
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
338
1950 tot 1970
1.115
1970 tot 1980
1.233
1980 tot 1990
797
1990 tot 2000
1.146
2000 tot 2010
1.150
2010 tot 2020
863
2020 en later
580
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.929
Bezeichnung C
1.676
Bezeichnung B
821
Bezeichnung D
461
Bezeichnung G
290
Bezeichnung A+++
241
Bezeichnung F
237
Bezeichnung A+
234
Bezeichnung E
184
Bezeichnung A++
127
Bezeichnung A++++
52
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.080 |
| 2023 | 950 | 2.950 |
| 2024 | 890 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.330
Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
245
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 23 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?
Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?
In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.
Meer Häuser in Voorthuizen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lange Zuiderweg 142 932
3781PL Voorthuizen
€ 215.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 671 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kieftveen 18 337
3781PP Voorthuizen
€ 99.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kieftveen 18 834
3781PP Voorthuizen
€ 194.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Harremaatweg 44 12
3781NK Voorthuizen
€ 72.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Goudkamp 109
3781KE Voorthuizen
€ 345.000 k.k.
€ 7.188/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wentelploeg 9
3781RB Voorthuizen
€ 519.000 k.k.
€ 5.039/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jacob van Ruysdaelstraat 10
3781XC Voorthuizen
€ 489.000 k.k.
€ 3.791/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Apeldoornsestraat 48 116
3781PN Voorthuizen
€ 125.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 2
