Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Apeldoornsestraat 36

3781PN Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Apeldoornsestraat 36 Voorthuizen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa met kantoor en dubbele garage aan de rand van het Wilbrinkbos! Aan de rand van het weelderige groen van het Geldersche landschap ligt deze bijzondere vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van circa 299 m² en een perceel van maar liefst 4.251 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en comfort. Hier ervaart u het buitenleven, terwijl de voorzieningen van het levendige dorp Voorthuizen op fietsafstand liggen. Winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar, evenals uitvalswegen naar steden als Amersfoort, Apeldoorn en Barneveld dankzij de nabijheid van de A1 en A30. De woning is royaal van opzet, verrassend ingedeeld en in 2014/2015 smaakvol gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen zijn gecombineerd met modern wooncomfort. Naast de hoofdwoning biedt de villa ook ruimte voor een riante kantoor- of praktijkruimte, meerdere kelders, een dubbele garage met kelder en verdieping, diverse sfeervolle veranda’s en overkappingen en een grasveld te midden van het terrein. Een thuis met eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen! INDELING Parterre Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met een stijlvolle trappartij. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer waarin warme eikenhouten accenten, een in metselwerk opgetrokken muur en een uitnodigende open haard direct het gevoel van thuiskomen oproepen. De aangrenzende speelhoek of zitkamer biedt een fijne plek voor kinderen of rustige momenten. De open keuken vormt een heerlijk geheel waar u graag samenkomt met de familie. Met een prachtig uitzicht op de tuin dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren die toegang geven tot het terras combineert deze ruimte binnen en buiten feilloos. De keuken is compleet ingericht met een fraai inductiefornuis met meerdere ovens, een vaatwasser, koelkast, vriezer, een hardstenen aanrechtblad en een eigen boiler. Via een tussenhal bereikt u vanuit de speelkamer de provisiekelder en een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche; ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Achter de speelkamer bevindt zich tevens een tweede entreehal die toegang geeft tot het multifunctionele tweede gedeelte van het huis: ooit ingericht als bedrijfsruimte, nu in gebruik als riante slaap- en werkkamer met een indrukwekkende nokhoogte. Aangrenzend vindt u een royale, lichte wasruimte. Via deze ruimte leidt een hal naar de garage en de tweede, ruime kelder. De dubbele garage beschikt over elektrische deuren, een palletkachel en een vaste trap naar een ruime zolderverdieping voor bijvoorbeeld opbergruimte. Onder de garage bevindt zich een tweede kelder, met een comfortabele stahoogte en veel mogelijkheden. De tweede kelder met daglicht en goede ventilatie wordt momenteel gebruikt als gezellige lounge of bar. De ruimte is zeer royaal en biedt veel mogelijkheden voor diverse doeleinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wordt u verwelkomd door een royale overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de ruim opgezette badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Een comfortabele ruimte met een rustige uitstraling. Naast de badkamer treft u een van de slaapkamers; net als de overige kamers is ook deze slaapkamer heerlijk licht en prettig van formaat. Aan het einde van de overloop liggen nog twee royale slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Eén van deze kamers is bovendien uitgerust met een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Tot slot is er nog een aparte kleedkamer, die desgewenst ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Via de overloop is er toegang tot een praktische bergvliering, bereikbaar met een vlizotrap. BIJGEBOUWEN Op het terrein zijn diverse bijgebouwen en overkappingen gerealiseerd die het buitenleven verrijken. Aan de linkerzijde van het huis is een recent gebouwde carport voor één auto geplaatst. Rechts van de woning bevindt zich een overkapping met plek voor een auto (met laadpaal) en een aangebouwde garage, bereikbaar via een elektrische deur vanaf de voorzijde én vanuit de tuin. Binnenin is een roomdivider geplaatst om de ruimte op te splitsen tussen berging en garage. De garage biedt momenteel hoofdzakelijk ruimte voor motoren. Aan de achterzijde van de woning, ter hoogte van de garage, is een sfeervolle veranda aangebouwd. Een heerlijke plek om tijdens warme zomers te genieten van de rust en het uitzicht. Verderop op het perceel is een tweede overkapping met een buitenkeuken ingericht. Dé plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. Een fraaie gepotdekselde container doet dienst als bergruimte en is zodanig geïntegreerd in het geheel dat deze nauwelijks opvalt. Een tweede container, bewust begroeid met beplanting, zorgt voor extra opslag en harmonie met de natuurlijke omgeving. Aan de zijkant van het perceel is een elektrische toegangspoort geplaatst, wat toegang biedt tot de achterzijde van het terrein. Daarnaast is er een vierde overkapping met extra hoogte, geschikt voor het stallen van twee campers. Ook hier is een container aan vast gebouwd en stijlvol afgewerkt. TUIN De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Via de keuken bereikt u het terras, ideaal voor lange zomerse dagen. In de verte bevindt zich een charmante veranda met uitzicht op de groene omgeving. Het achterste deel van de tuin is ingericht als dierenweide, omringd door volwassen bomen zoals een eik, kastanje en perenboom. Dit alles zorgt voor een natuurlijke en tijdloze sfeer. ? AANVULLEND ? Palletkachel met boilerfunctie voor verwarming en warm water; ? Twee badkamers; ? Provisiekelder en meerdere ruime kelders; ? Alarminstallatie binnen; ? Buitencamera aanwezig; ? Ruime dubbele garage met kelder, zolder en verwarming; ? Bedrijfsruimte met eigen entree en toilet; ? Meerdere veranda’s en terrassen; ? Beregening in de tuin. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
300 m²
Land area
4251 m²
Content
1845 m³
Other enclosed space
177 m²
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.