Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Baron van Nagellstraat 24

3781AR Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 5.993

Fotoalbum

Baron van Nagellstraat 24 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol jaren ’30 herenhuis met riante garage, dubbele carport en plek voor 4 auto’s! Op een prachtige zichtlocatie nabij het centrum van Voorthuizen mogen wij u te koop aanbieden een werkelijk fantastisch vrijstaand jaren ’30 familiehuis met een riante vrijstaande garage en dubbele carport (totaal circa 57 m²) op een fraai perceel van 445 m² eigen grond. Deze markante ‘parel’ valt direct op wanneer u de Baron van Nagellstraat passeert. Wat bijzonder… wat een beleving! Dit markante familiehuis met allure is gebouwd rond de jaren ’30 en in 2000 vakkundig uitgebouwd aan de zij- en achterzijde. De uitbreiding is volledig in stijl uitgevoerd, waardoor het oorspronkelijke karakter intact is gebleven en er tegelijkertijd extra leefruimte is ontstaan. Bij binnenkomst voelt u direct de sfeer en charme. Een royale hal met prachtige granito vloer verwelkomt u en geeft een warme, klassieke uitstraling. Kenmerkende details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, kamer-en-suite deuren, brede overstekken en sfeervolle dakkapellen domineren zowel het interieur als exterieur en geven de woning een tijdloze stijl. De erker, elegant doorgetrokken in de uitbouw, versterkt het karakter van de woning en zorgt voor een harmonieus geheel waarin oud en nieuw perfect samenvallen. De woonkamer is een prettige leefruimte met een houtkachel die warmte en sfeer toevoegt. Aan de achterzijde ligt de eethoek met openslaande deuren naar de serre, een fijne plek waar binnen en buiten samenkomen en waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van licht en uitzicht op de tuin. Met vijf praktische slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De kamers zijn functioneel van formaat en sluiten aan bij de schaal van de woning, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin met privacy en sfeer. De serre en buitenkeuken maken het geheel bijzonder uitnodigend voor gezellige momenten en lange zomeravonden. Het is een plek waar u kunt ontspannen, onthaasten en het leven vieren, iedere dag opnieuw. De vrijstaande garage met dubbele carport heeft een totale begane grondoppervlakte van ca. 57 m² en biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor de liefhebber van oldtimers of motoren, voor opslag of werkruimte aan huis, maar ook bijzonder geschikt als praktijkruimte. De ligging op het perceel is zo dat de entree van de garage aan de zijstraat van de Baron van Nagellstraat ligt, waardoor volledige privacy ten opzichte van de woning behouden blijft. Binnen is voldoende ruimte voor een auto en motor/fietsen, plus een grote werkbank en keukenblok (alleen koud water). Een vaste trap leidt naar de bergzolder voor extra opslag. Voor de garage biedt de carport plaats aan twee auto’s naast elkaar. De brede oprit maakt het mogelijk om nog eens twee auto’s naast elkaar te parkeren, waardoor er in totaal vier auto’s veilig op eigen terrein staan, een bijzonder praktisch en zeldzaam voordeel. De ligging is bijzonder gunstig. Het centrum van Voorthuizen, winkels, scholen en horeca bevinden zich op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen, waaronder de A1, zijn snel bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Zelden komt een combinatie van deze omvang; stijl, sfeer en praktische extra’s zoals deze riante vrijstaande garage, dubbele carport en ruime parkeermogelijkheid beschikbaar. Komt u de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren, een unieke kans die u niet wilt missen! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1936. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, met pannen gedekt. Isolatie: het in 2000 aangebouwde deel aan de achterzijde is volledig geïsoleerd. Overal dubbelglas. Woonoppervlakte: ca. 145 m². Inhoud: ca. 570 m³. Perceeloppervlakte: 445 m². Energielabel: E. INDELING Parterre Middels de voordeur komt u binnen in de royale hal met prachtige granito vloer. Hier is toegang tot het toilet, met glas-in-lood raam en de mooie trapopgang naar boven. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en vanuit de gezellige zithoek in de erker heeft u een mooi uitzicht op de omgeving. Grenzend aan de woonkamer is een ruimte welke fijn als kantoor of speelruimte kan dienen en kan worden afgesloten middels mooie ensuite deuren. Tevens is er een kleine houtkachel. De gezellige eethoek is aan de achterzijde van de woning, waarbij de openslaande deuren toegang bieden tot een aangebouwde serre, bestaande uit glas en een screen en voorzien van een elektrische heater. De gezellige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een combi-oven en vaatwasmachine. Van uit hier is toegang tot de kelder (ca. 175 cm hoog) met veel bergruimte. Tevens is er een handige voorraadkast. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met enorm veel kastruimte, waarachter de wasmachine opstelling is weggewerkt. Hier bevindt zich ook de CV ketel (2016). Vanuit de bijkeuken is de nette badkamer bereikbaar welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wasmeubel en designradiator. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn allen voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 kamers gesitueerd. Een grote master bedroom met wastafel en inbouwkasten. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met inbouwkast. En een kleinere kamer welke momenteel als kantoor in gebruik is. 2e Verdieping Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar met een slaapkamer en grenzend daaraan een ruimte die als bergruimte wordt gebruikt. GARAGE De grote garage is echt een prachtige toevoeging aan deze woning. Hij is voorzien van een elektrische roldeur en een mooie carport ervoor. Binnen is voldoende ruimte voor een auto en motor/fietsen. Tevens staat er een grote werkbank en keukenblok (alleen koud water) en er is een verdieping in gemaakt voor extra bergruimte, welke middels een vaste trap bereikbaar is. Afmeting garage ca. 6.08 x 5.91 m, carport 6.05 x 3.58 m. TUIN De tuin rondom is voorzien van veel groene hagen, bomen en gras. Er is een houthok voor de houtopslag en een leuke buitenkeuken gecreëerd om lange zomeravonden te genieten in eigen tuin. VOORZIENINGEN - Vloerverwarming beneden in de keuken, bijkeuken en badkamer. - Glas in loodramen zijn voorzien van dubbelglas. - Een deel van de woning, voornamelijk de achterzijde, is in 2000 aangebouwd en voorzien van isolatie.

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2016)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.