Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Baron van Nagellstraat 24

3781AR Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 5.993

Galerie de photos

Baron van Nagellstraat 24 Voorthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol jaren ’30 herenhuis met riante garage, dubbele carport en plek voor 4 auto’s! Op een prachtige zichtlocatie nabij het centrum van Voorthuizen mogen wij u te koop aanbieden een werkelijk fantastisch vrijstaand jaren ’30 familiehuis met een riante vrijstaande garage en dubbele carport (totaal circa 57 m²) op een fraai perceel van 445 m² eigen grond. Deze markante ‘parel’ valt direct op wanneer u de Baron van Nagellstraat passeert. Wat bijzonder… wat een beleving! Dit markante familiehuis met allure is gebouwd rond de jaren ’30 en in 2000 vakkundig uitgebouwd aan de zij- en achterzijde. De uitbreiding is volledig in stijl uitgevoerd, waardoor het oorspronkelijke karakter intact is gebleven en er tegelijkertijd extra leefruimte is ontstaan. Bij binnenkomst voelt u direct de sfeer en charme. Een royale hal met prachtige granito vloer verwelkomt u en geeft een warme, klassieke uitstraling. Kenmerkende details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, kamer-en-suite deuren, brede overstekken en sfeervolle dakkapellen domineren zowel het interieur als exterieur en geven de woning een tijdloze stijl. De erker, elegant doorgetrokken in de uitbouw, versterkt het karakter van de woning en zorgt voor een harmonieus geheel waarin oud en nieuw perfect samenvallen. De woonkamer is een prettige leefruimte met een houtkachel die warmte en sfeer toevoegt. Aan de achterzijde ligt de eethoek met openslaande deuren naar de serre, een fijne plek waar binnen en buiten samenkomen en waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van licht en uitzicht op de tuin. Met vijf praktische slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De kamers zijn functioneel van formaat en sluiten aan bij de schaal van de woning, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin met privacy en sfeer. De serre en buitenkeuken maken het geheel bijzonder uitnodigend voor gezellige momenten en lange zomeravonden. Het is een plek waar u kunt ontspannen, onthaasten en het leven vieren, iedere dag opnieuw. De vrijstaande garage met dubbele carport heeft een totale begane grondoppervlakte van ca. 57 m² en biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor de liefhebber van oldtimers of motoren, voor opslag of werkruimte aan huis, maar ook bijzonder geschikt als praktijkruimte. De ligging op het perceel is zo dat de entree van de garage aan de zijstraat van de Baron van Nagellstraat ligt, waardoor volledige privacy ten opzichte van de woning behouden blijft. Binnen is voldoende ruimte voor een auto en motor/fietsen, plus een grote werkbank en keukenblok (alleen koud water). Een vaste trap leidt naar de bergzolder voor extra opslag. Voor de garage biedt de carport plaats aan twee auto’s naast elkaar. De brede oprit maakt het mogelijk om nog eens twee auto’s naast elkaar te parkeren, waardoor er in totaal vier auto’s veilig op eigen terrein staan, een bijzonder praktisch en zeldzaam voordeel. De ligging is bijzonder gunstig. Het centrum van Voorthuizen, winkels, scholen en horeca bevinden zich op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen, waaronder de A1, zijn snel bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Zelden komt een combinatie van deze omvang; stijl, sfeer en praktische extra’s zoals deze riante vrijstaande garage, dubbele carport en ruime parkeermogelijkheid beschikbaar. Komt u de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren, een unieke kans die u niet wilt missen! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1936. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, met pannen gedekt. Isolatie: het in 2000 aangebouwde deel aan de achterzijde is volledig geïsoleerd. Overal dubbelglas. Woonoppervlakte: ca. 145 m². Inhoud: ca. 570 m³. Perceeloppervlakte: 445 m². Energielabel: E. INDELING Parterre Middels de voordeur komt u binnen in de royale hal met prachtige granito vloer. Hier is toegang tot het toilet, met glas-in-lood raam en de mooie trapopgang naar boven. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en vanuit de gezellige zithoek in de erker heeft u een mooi uitzicht op de omgeving. Grenzend aan de woonkamer is een ruimte welke fijn als kantoor of speelruimte kan dienen en kan worden afgesloten middels mooie ensuite deuren. Tevens is er een kleine houtkachel. De gezellige eethoek is aan de achterzijde van de woning, waarbij de openslaande deuren toegang bieden tot een aangebouwde serre, bestaande uit glas en een screen en voorzien van een elektrische heater. De gezellige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een combi-oven en vaatwasmachine. Van uit hier is toegang tot de kelder (ca. 175 cm hoog) met veel bergruimte. Tevens is er een handige voorraadkast. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met enorm veel kastruimte, waarachter de wasmachine opstelling is weggewerkt. Hier bevindt zich ook de CV ketel (2016). Vanuit de bijkeuken is de nette badkamer bereikbaar welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wasmeubel en designradiator. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn allen voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 kamers gesitueerd. Een grote master bedroom met wastafel en inbouwkasten. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met inbouwkast. En een kleinere kamer welke momenteel als kantoor in gebruik is. 2e Verdieping Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar met een slaapkamer en grenzend daaraan een ruimte die als bergruimte wordt gebruikt. GARAGE De grote garage is echt een prachtige toevoeging aan deze woning. Hij is voorzien van een elektrische roldeur en een mooie carport ervoor. Binnen is voldoende ruimte voor een auto en motor/fietsen. Tevens staat er een grote werkbank en keukenblok (alleen koud water) en er is een verdieping in gemaakt voor extra bergruimte, welke middels een vaste trap bereikbaar is. Afmeting garage ca. 6.08 x 5.91 m, carport 6.05 x 3.58 m. TUIN De tuin rondom is voorzien van veel groene hagen, bomen en gras. Er is een houthok voor de houtopslag en een leuke buitenkeuken gecreëerd om lange zomeravonden te genieten in eigen tuin. VOORZIENINGEN - Vloerverwarming beneden in de keuken, bijkeuken en badkamer. - Glas in loodramen zijn voorzien van dubbelglas. - Een deel van de woning, voornamelijk de achterzijde, is in 2000 aangebouwd en voorzien van isolatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2016)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.