Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Eekschillerslaan 26

3781DJ Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.315

Fotoalbum

Eekschillerslaan 26 Voorthuizen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT OP GROEN SPEELVELD In een rustige straat in de geliefde woonwijk van Voorthuizen staat deze instapklare tussenwoning aan de Eekschillerslaan 26. De woning heeft een vrij uitzicht op een groot speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen vind je een stijlvol en modern interieur dat in 2024 grotendeels is vernieuwd. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt zon én schaduw, terwijl de diepe voortuin een heerlijke plek is om van de avondzon te genieten met volop privacy. Het levendige dorpscentrum van Voorthuizen met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt op korte afstand. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. Begane grond: De ruime, uitgebouwde hal vormt een prettige binnenkomer en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. Een grote schuifwandkast zorgt hier voor praktische opbergruimte voor jassen, schoenen en overige spullen. De royale woonkamer biedt dankzij de uitbouw volop leefruimte voor het hele gezin. Openslaande deuren aan de achterzijde laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een mooie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, in 2024 vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een stijlvolle houtlook. Met fijn uitzicht op de voortuin en het groene speelveld sta je met plezier te koken! De gestucte wanden en plafonds dragen bij aan de frisse, verzorgde uitstraling van het geheel. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is, met enkele aanpassingen, eenvoudig weer te splitsen. Dit biedt de mogelijkheid voor een extra ruimte perfect als babykamer of kantoorruimte. Een recent geplaatste kunststof dakkapel (2024) zorgt voor extra ruimte en aangenaam daglicht. De moderne badkamer (2024) is compleet ingericht voorzien van douche, een toilet en een dubbelwastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer profiteert van een dakkapel die, net als op de eerste verdieping, in 2024 is geplaatst. Hierdoor ontstaat extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht onder het schuine dak. Op de overloop is een praktische opstelplaats voor het witgoedapparatuur aanwezig, evenals een handige gootsteen. De tweede verdieping is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden, van slaapkamer tot speelzolder. Tuin: Door de openslaande deuren stap je de fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin in. Achter in de tuin vindt je een sfeervolle veranda met glazen schuifwanden welke in 2010 is gebouwd. Een prachtige buitenruimte met voldoende plek voor een loungeset, heerlijk om te relaxen! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een diepe voortuin. Door de beschutte ligging geniet je hier van privacy én de avondzon. De houten berging in de voortuin biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. Kortom, een instapklare gezinswoning op een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen! Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 122m² - Perceeloppervlakte 141m² - Energielabel (in uitwerking) - Uitzicht op groen speelveld in geliefde wijk "De Maat" - Instapklaar en recent vernieuwde tussenwoning - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde - Twee grote kunststof dakkapellen (2024) - Sfeervolle houtlook keuken - Modern afgewerkte badkamer met dubbele wastafel - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - Veranda in de achtertuin - Gevelkozijnen v.v. zonwering

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompakt hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.