Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Eekschillerslaan 26

3781DJ Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.315

Photo Gallery

Eekschillerslaan 26 Voorthuizen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT OP GROEN SPEELVELD In een rustige straat in de geliefde woonwijk van Voorthuizen staat deze instapklare tussenwoning aan de Eekschillerslaan 26. De woning heeft een vrij uitzicht op een groot speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen vind je een stijlvol en modern interieur dat in 2024 grotendeels is vernieuwd. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt zon én schaduw, terwijl de diepe voortuin een heerlijke plek is om van de avondzon te genieten met volop privacy. Het levendige dorpscentrum van Voorthuizen met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt op korte afstand. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. Begane grond: De ruime, uitgebouwde hal vormt een prettige binnenkomer en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. Een grote schuifwandkast zorgt hier voor praktische opbergruimte voor jassen, schoenen en overige spullen. De royale woonkamer biedt dankzij de uitbouw volop leefruimte voor het hele gezin. Openslaande deuren aan de achterzijde laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een mooie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, in 2024 vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een stijlvolle houtlook. Met fijn uitzicht op de voortuin en het groene speelveld sta je met plezier te koken! De gestucte wanden en plafonds dragen bij aan de frisse, verzorgde uitstraling van het geheel. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is, met enkele aanpassingen, eenvoudig weer te splitsen. Dit biedt de mogelijkheid voor een extra ruimte perfect als babykamer of kantoorruimte. Een recent geplaatste kunststof dakkapel (2024) zorgt voor extra ruimte en aangenaam daglicht. De moderne badkamer (2024) is compleet ingericht voorzien van douche, een toilet en een dubbelwastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer profiteert van een dakkapel die, net als op de eerste verdieping, in 2024 is geplaatst. Hierdoor ontstaat extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht onder het schuine dak. Op de overloop is een praktische opstelplaats voor het witgoedapparatuur aanwezig, evenals een handige gootsteen. De tweede verdieping is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden, van slaapkamer tot speelzolder. Tuin: Door de openslaande deuren stap je de fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin in. Achter in de tuin vindt je een sfeervolle veranda met glazen schuifwanden welke in 2010 is gebouwd. Een prachtige buitenruimte met voldoende plek voor een loungeset, heerlijk om te relaxen! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een diepe voortuin. Door de beschutte ligging geniet je hier van privacy én de avondzon. De houten berging in de voortuin biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. Kortom, een instapklare gezinswoning op een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen! Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 122m² - Perceeloppervlakte 141m² - Energielabel (in uitwerking) - Uitzicht op groen speelveld in geliefde wijk "De Maat" - Instapklaar en recent vernieuwde tussenwoning - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde - Twee grote kunststof dakkapellen (2024) - Sfeervolle houtlook keuken - Modern afgewerkte badkamer met dubbele wastafel - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - Veranda in de achtertuin - Gevelkozijnen v.v. zonwering

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
141 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.