Direkt zum Inhalt
Logo von De Jager Makelaardij Voorthuizen

Hoofdstraat 147 B

3781AD Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.318

Fotoalbum

Hoofdstraat 147 B Voorthuizen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJ GELEGEN 4 KAMER TOP! APPARTEMENT MET GROOT TERRAS/BALKON EN VEEL BERGRUIMTE, MIDDEN IN HET CENTRUM VAN HET DORP! - Lichte ruime woonkamer. - 3 slaapkamers. - 90,8 m2 woonoppervlakte. - Groot terras/balkon van 17 m2. - Uitzonderlijk grote bergzolder (met dakraam). - Kleinschalige VVE (3 eigenaren) met lage servicekosten. - Kantoor onder het appartement (dus geen winkel of horeca). - Gunstige ligging op de zon (zuid-westen). - Alle voorzieningen op loopafstand. - Parkeerplaats direct achter het appartement. - Ruime (fietsen)berging (9,7 m2). - Geen liftinstallatie. Wel de mogelijkheid voor een traplift. - 356 m3 inhoud. LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO: Dit top-appartement heeft een uitstekende ligging: gelegen net aan de rand van het centrum met alle voorzieningen vlakbij, maar niet gelegen tussen al die voorzieningen (dus bijv. geen overlast van het laden en lossen van vrachtwagens en dergelijke). Rechts van het appartement staat een gebouw waarin een kapsalon is gevestigd, aan de linker en achterzijde zijn 2 woongebouwen met appartementen gesitueerd. Onder het appartement is een kantoor gevestigd (voorheen was hier een filiaal van de ABNAMRO gevestigd). Vanuit het appartement heeft u ruim en vrij uitzicht over de Hoofdstraat en o.a. de ertegenover gelegen kerk. Vanuit Voorthuizen bent u zo op de snelwegen naar diverse steden in de omgeving (Amersfoort/Apeldoorn/Ede/Arnhem/Zwolle/Amsterdam). BALKON/TERRAS: Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en het vrije uitzicht en alle ruimte om met een aantal mensen daar plaats te nemen. Geen klein en krap balkonnetje zoals vaak bij appartementen, maar lekker ruim van opzet. Een groot elektrisch zonnescherm is aanwezig. ENERGIE/ISOLATIE: Het appartement heeft een Energielabel B en kent lage energiekosten. De vloer wordt “verwarmd” door de benedenburen. Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en een cv-ketel uit 2022. Op de platte daken zijn door de VVE 28 zonnepanelen geplaatst van 425wp. De opbrengst wordt grotendeels verbruikt door het kantoor op de b.g.g. De opbrengst wordt verrekend met de 3 VVE eigenaren, hetgeen in 2024 een bedrag van € 514,= opleverde voor de eigenaar van 147B. PARKEREN: Er is een parkeerplaats direct achter het appartement beschikbaar voor de eigenaar van het appartement. De overige parkeerplaatsen zijn gereserveerd voor het personeel van het kantoor. Uiteraard zijn die in het weekend niet bezet. Veel appartementengebouwen hebben moeilijk bereikbare parkeergarages in kelders en dergelijke. Dat is hier niet het geval. Voor het inparkeren is alle ruimte (op straatniveau). BERGING: De berging is ruim van opzet. Mocht u ooit beschikken over een scootmobiel, dan kan die daar ook prima in geplaatst worden. Elektra aanwezig. LIFT: In het gebouw is geen liftinstallatie aanwezig. Wel biedt de royale trapopgang de ruimte om een stoeltjeslift te monteren. Met de andere appartementseigenaar is de afspraak gemaakt dat mocht één van beiden behoefte hebben aan een dergelijke lift, dan zal deze op kosten van beiden geplaatst worden. NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN? Een aantrekkelijk dorp met een toegankelijke bevolking (ruim 11.000 inwoners). Voorthuizen kenmerkt zich door het goede voorzieningsniveau van winkels, diverse scholen en eetgelegenheden met gezellige terrassen. De Veluwse bossen zijn op korte afstand te bereiken, alsmede het Recreatiegebied Zeumeren (77 hectare groot), waar u heerlijk kunt zwemmen en recreëren. Het dorp staat ook bekend om zijn goed georganiseerde evenementen en activiteiten, zoals optochten, Oldtimer-shows, Kerstmarkt, braderie en Sinterklaas intocht. O.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Hier is de entree gesitueerd (achterzijde van het gebouw). In de hal is een ruime (meter)kast met daarin de hoofdmeters voor de energie. Via de brede/ruime trapopgang bereikt u het appartement (bij de voordeur is nog een meterkast met daarin o.a. de “tussen” groepenkast). EERSTE VERDIEPING: Ruime lichte hal met parketvloer (doorgelegd in de woonkamer) en een deur met glas naar de woonkamer. Wat gelijk opvalt bij binnenkomst van de woonkamer zijn de grote raampartijen waardoor deze ruimte heerlijk licht is en daardoor een ruimtelijk en aangenaam gevoel geeft. Deur naar het balkon/terras. De keuken grenst aan de woonkamer en kan worden afgesloten met dubbele deuren met glas erin. Verblijft u in deze keuken dan ervaart u beslist niet een “opgesloten gevoel”. Door de deuren met glas is de ruimte optisch verbonden met de woonkamer, maar de kookluchtjes blijven in de keuken. De keuken is van goede kwaliteit en voorzien van diverse apparatuur. De slaapkamers: er zijn 3 ruimten: 1 is nu in gebruik als werkkamer en is voorzien van een grote inbouwkast, de 2e is de grote slaapkamer en is gesitueerd aan de achterzijde (geluidstechnisch en warmte technisch de beste plek) en is ook voorzien van een inbouwkast. De 3e ruimte is nu in gebruik als “serre”/2e woonkamer, maar kan uiteraard gewoon als slaapkamer worden ingericht. Keurige lichte badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoeken radiator en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het lichte toilet is apart, dus niet in de badkamer! TWEEDE VERDIEPING: De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap (in de werkkamer). De “voet” van deze ruimte heeft een afmeting van ongeveer 11.4 x 3.6 m1. Bergruimte is altijd een probleem in de meeste appartementen, maar hier is deze in overvloed aanwezig! Omdat er een dakraam geplaatst is, is er zowel sprake van daglicht toetreding alsmede de mogelijkheid om te ventileren. Midden op deze zolder kunt u rechtop staan. Zou u 10 logees krijgen dan zouden ze hier makkelijk op een rij kunnen slapen, zo groot is deze ruimte! BIJGEBOUW: Ruime berging met elektra aansluiting. VOORZIENINGEN: Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren). De bushalte is vlakbij de woning. Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning. AFMETINGEN: Zie de plattegronden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.