Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Kieftveen 18 720

3781PP Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.030

Fotoalbum

Kieftveen 18 720 Voorthuizen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Een wolkje geluk” ….. Laat het genieten maar beginnen! Het heerlijke Veluwegevoel met rust, ruimte en sfeer vindt u op recreatielandgoed “De IJsvogel”. Aan de Kieftveen in Voorthuizen mogen wij u deze karakteristieke en stijlvolle RECREATIEWONING met royale serre aanbieden. Op recreatielandgoed “De IJsvogel” in Voorthuizen is het goed toeven! Niet voor niets wordt deze geweldige locatie “het échte Veluwegevoel” genoemd. Een ruim opgezet en sfeervol vakantiepark met prachtige vakantiewoningen en luxe recreatiewoningen, gezellige chalets en knusse lodges! We bieden u dan ook met gepaste trots deze RECREATIEWONING aan waar het u aan niets zal ontbreken! Deze sfeervolle recreatiewoning wordt u volledig gemeubileerd aangeboden, heerlijk om direct te kunnen beginnen met genieten! De statige recreatiewoning staat op een ruim perceel van ruim 450 m² met een perfect aangelegde tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is er een aparte box voor fietsen en bijvoorbeeld uw grasmaaier op zo’n 75 meter vanaf de woning. De prachtige ligging op de Veluwe, omgeven door mooie bossen, uitgestrekte heidevelden en leuke dorpjes zorgt voor een vanzelfsprekende afwisseling van natuur én activiteiten! De bossen en eindeloze fiets- en wandelpaden lenen zich uitstekend voor een actief dagje uit. Als tip noemen wij u een wandeltocht met de boswachter of een bezoekje aan Nationaal Park de Hoge Veluwe. Houdt u meer van zandstrandjes, een midgetgolfbaan én een stoere waterskibaan? Dan is recreatiegebied Zeumeren een plek om veelvuldig te bezoeken! Door de centrale ligging bij de A1 en A28 zijn uitstapjes naar het Dolfinarium in Harderwijk, de Apenheul in Apeldoorn of Paleis Het Loo en Dierenpark Amersfoort letterlijk binnen handbereik. Misschien bent u op zoek naar een rustige thuiswerkplek gelegen in het groen? Dit behoort zeker ook tot de mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden naar deze heerlijke plek om te recreëren en tot rust te komen of om juist in alle rust te kunnen werken? U bent van harte welkom! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2009 Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen/spouwmuren. Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 98 m² Inhoud: ca. 317 m³ Perceeloppervlakte: 454 m² INDELING Parterre Aan de voorzijde is de officiële entree met de voordeur en hier leest u de naam die de eerste bewoners met trots aan hun woning hebben gegeven: “Een wolkje geluk”. Als u even doorrijdt, kunt u uw auto parkeren op uw eigen perceel. Via de voordeur komt u in de gang. Hier treft u de meterkast, de garderobe en het toilet, geheel betegeld in een neutrale kleurstelling grijs-wit. De ‘landhuis-stijl’ zet zich voort: prachtige paneeldeuren en de ramen met roedeverdeling geven een statige uitstraling. In zowel de gang als badkamers en het ruime leef- woongedeelte met open keuken is vloerverwarming. Vanuit de hal is aan de rechterzijde woon- een leefgedeelte. De keuken is eveneens in een rustige en neutrale kleurstelling wit-grijs. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, combi oven-magnetron, koelkast met vriesgedeelte en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op het groen. De open keuken loopt door naar de ruime zithoek met openslaande deuren die direct toegang geven tot de royale serre. De master bedroom met badkamer ensuite is op de parterre, daarom mogen wij deze prachtige woning ook levensloopbestendig noemen! De badkamer in neutrale kleurstelling wit-grijs heeft vloerverwarming, een inloopdouche, een badkamermeubel en een design radiator. 1e Verdieping De vaste trap geeft toegang tot de etage. De lichtkoepel geeft een prettige en natuurlijke lichtinval. Op de etage zijn 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een technische ruimte/opbergruimte. De eerste slaapkamer links is een mooie kamer met velux dakraam. De tweede slaapkamer is aan de rechterzijde, eveneens met een velux dakraam. Aansluitend is de technische ruimte met CV, de mechanische ventilatie, de aansluiting voor de wasmachine en veel opbergruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. BIJGEBOUW Zo’n 75 m van de recreatiewoning is een aparte box voor fietsen en tuingereedschap. VOORZIENINGEN - Glasvezel; - Irrigatiesysteem; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Elektrische terrasverwarming. TUIN Wat een luxe, uw auto parkeren naast uw recreatiewoning! Het ruime perceel heeft een volwassen tuin met meerdere zitjes en is geheel omzoomd door verschillende hagen. Aan de voorzijde schittert een brede haag van rododendrons en aan de achterzijde is er een royale gazonpartij met vele rozenperken. Rondom de woning is keurig straatwerk afgewisseld met grind. En de heerlijke overdekte serre is op het zuiden gelegen, wat een rijkdom om hier te genieten van rust, ruimte en het gezang van vogels! De serre heeft een open haard, rondom glazen schuifpuien en terrasverwarming. De elektrische rolluiken zorgen ervoor dat u dit terras mooi kunt afsluiten. Tot slot noemen wij u nog de inpandige berging, een praktische ruimte voor het opbergen van uw spullen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.