Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Kieftveen 18 720

3781PP Voorthuizen • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Kieftveen 18 720 Voorthuizen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

“Een wolkje geluk” ….. Laat het genieten maar beginnen! Het heerlijke Veluwegevoel met rust, ruimte en sfeer vindt u op recreatielandgoed “De IJsvogel”. Aan de Kieftveen in Voorthuizen mogen wij u deze karakteristieke en stijlvolle RECREATIEWONING met royale serre aanbieden. Op recreatielandgoed “De IJsvogel” in Voorthuizen is het goed toeven! Niet voor niets wordt deze geweldige locatie “het échte Veluwegevoel” genoemd. Een ruim opgezet en sfeervol vakantiepark met prachtige vakantiewoningen en luxe recreatiewoningen, gezellige chalets en knusse lodges! We bieden u dan ook met gepaste trots deze RECREATIEWONING aan waar het u aan niets zal ontbreken! Deze sfeervolle recreatiewoning wordt u volledig gemeubileerd aangeboden, heerlijk om direct te kunnen beginnen met genieten! De statige recreatiewoning staat op een ruim perceel van ruim 450 m² met een perfect aangelegde tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is er een aparte box voor fietsen en bijvoorbeeld uw grasmaaier op zo’n 75 meter vanaf de woning. De prachtige ligging op de Veluwe, omgeven door mooie bossen, uitgestrekte heidevelden en leuke dorpjes zorgt voor een vanzelfsprekende afwisseling van natuur én activiteiten! De bossen en eindeloze fiets- en wandelpaden lenen zich uitstekend voor een actief dagje uit. Als tip noemen wij u een wandeltocht met de boswachter of een bezoekje aan Nationaal Park de Hoge Veluwe. Houdt u meer van zandstrandjes, een midgetgolfbaan én een stoere waterskibaan? Dan is recreatiegebied Zeumeren een plek om veelvuldig te bezoeken! Door de centrale ligging bij de A1 en A28 zijn uitstapjes naar het Dolfinarium in Harderwijk, de Apenheul in Apeldoorn of Paleis Het Loo en Dierenpark Amersfoort letterlijk binnen handbereik. Misschien bent u op zoek naar een rustige thuiswerkplek gelegen in het groen? Dit behoort zeker ook tot de mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden naar deze heerlijke plek om te recreëren en tot rust te komen of om juist in alle rust te kunnen werken? U bent van harte welkom! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2009 Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen/spouwmuren. Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 98 m² Inhoud: ca. 317 m³ Perceeloppervlakte: 454 m² INDELING Parterre Aan de voorzijde is de officiële entree met de voordeur en hier leest u de naam die de eerste bewoners met trots aan hun woning hebben gegeven: “Een wolkje geluk”. Als u even doorrijdt, kunt u uw auto parkeren op uw eigen perceel. Via de voordeur komt u in de gang. Hier treft u de meterkast, de garderobe en het toilet, geheel betegeld in een neutrale kleurstelling grijs-wit. De ‘landhuis-stijl’ zet zich voort: prachtige paneeldeuren en de ramen met roedeverdeling geven een statige uitstraling. In zowel de gang als badkamers en het ruime leef- woongedeelte met open keuken is vloerverwarming. Vanuit de hal is aan de rechterzijde woon- een leefgedeelte. De keuken is eveneens in een rustige en neutrale kleurstelling wit-grijs. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, combi oven-magnetron, koelkast met vriesgedeelte en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op het groen. De open keuken loopt door naar de ruime zithoek met openslaande deuren die direct toegang geven tot de royale serre. De master bedroom met badkamer ensuite is op de parterre, daarom mogen wij deze prachtige woning ook levensloopbestendig noemen! De badkamer in neutrale kleurstelling wit-grijs heeft vloerverwarming, een inloopdouche, een badkamermeubel en een design radiator. 1e Verdieping De vaste trap geeft toegang tot de etage. De lichtkoepel geeft een prettige en natuurlijke lichtinval. Op de etage zijn 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een technische ruimte/opbergruimte. De eerste slaapkamer links is een mooie kamer met velux dakraam. De tweede slaapkamer is aan de rechterzijde, eveneens met een velux dakraam. Aansluitend is de technische ruimte met CV, de mechanische ventilatie, de aansluiting voor de wasmachine en veel opbergruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. BIJGEBOUW Zo’n 75 m van de recreatiewoning is een aparte box voor fietsen en tuingereedschap. VOORZIENINGEN - Glasvezel; - Irrigatiesysteem; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Elektrische terrasverwarming. TUIN Wat een luxe, uw auto parkeren naast uw recreatiewoning! Het ruime perceel heeft een volwassen tuin met meerdere zitjes en is geheel omzoomd door verschillende hagen. Aan de voorzijde schittert een brede haag van rododendrons en aan de achterzijde is er een royale gazonpartij met vele rozenperken. Rondom de woning is keurig straatwerk afgewisseld met grind. En de heerlijke overdekte serre is op het zuiden gelegen, wat een rijkdom om hier te genieten van rust, ruimte en het gezang van vogels! De serre heeft een open haard, rondom glazen schuifpuien en terrasverwarming. De elektrische rolluiken zorgen ervoor dat u dit terras mooi kunt afsluiten. Tot slot noemen wij u nog de inpandige berging, een praktische ruimte voor het opbergen van uw spullen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
454 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.