Direkt zum Inhalt
Logo von Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed

Kieftveen 18 816

3781PP Voorthuizen • Gelderland

Unterbreitung

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 4.325

Fotoalbum

Kieftveen 18 816 Voorthuizen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een bijzondere recreatiewoning op een volledig privé gelegen perceel eigen grond? Maak dan kennis met deze vrijstaande recreatiewoning met royale veranda: warm, sfeervol en gebouwd van duurzaam tropisch hardhout. - Karakteristieke Indonesische recreatiewoning - Zeer groot perceel van 525 m² eigen grond - Twee slaapkamers en een ruime zolderberging - Recent vernieuwde badkamer - Grote veranda - Rustige ligging met optimale privacy - Voor eigen gebruik en/of om in eigen beheer te verhuren INDELING Via de overdekte entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Vooral de hoogte van de woning valt direct op, wat een mooie ruimte! De openslaande deuren naar de grote veranda zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten; een heerlijke plek om elk seizoen te genieten van de natuur. De halfopen keuken is compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Via een vlizotrap bereik je de royale zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte. Verder is er een separate ruimte met opstelling voor de cv-installatie en wasmachine. De gehele woning is recent van binnen opnieuw gewit en voorzien van nieuwe raambekleding. TUIN De tuin rondom de woning is een perfect voor de tuinliefhebber. Fraai aangelegd, volledig omheind en optimale privacy. Dankzij de volwassen beplanting toont de tuin ieder seizoen prachtig. Er zijn meerdere terrassen, zowel zonnig als beschut, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek hebt om te ontspannen. Onder de veranda kun je zelfs bij regen genieten van het buitenleven. De dubbele houten berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of opslag. Er is een parkeerplaats aanwezig op eigen terrein. LOCATIE Op Landgoed De IJsvogel geniet je van rust, natuur en comfort, gelegen aan de rand van de Veluwe. Het park biedt tal van faciliteiten, zoals een binnen- en buitenzwembad, speeltuinen, wellness, horeca en recreatie. Of je nu wilt ontspannen in de natuur of juist actief bezig wilt zijn: het kan hier allemaal. Dankzij de rustige ligging én het grote perceel geniet je bovendien van veel privacy. ALGEMEEN - Verhuur in eigen beheer toegestaan - Huisdieren toegestaan - Gebouwd op een fundering - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbel glas - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Perceelgrootte 525 m² eigen grond - Overname inventaris in overleg - Parkkosten ca. € 1.776,39 per jaar (2026) - Eenmalige entreekosten € 1000 - Permanente bewoning/inschrijving is niet toegestaan INTERESSE? Voor een goede indruk moet je deze woning zelf ziengeworden naar deze unieke recreatiewoning? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.