Jump to content
Logo of Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed

Kieftveen 18 816

3781PP Voorthuizen • Gelderland

Under consideration

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 4.325

Photo Gallery

Kieftveen 18 816 Voorthuizen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een bijzondere recreatiewoning op een volledig privé gelegen perceel eigen grond? Maak dan kennis met deze vrijstaande recreatiewoning met royale veranda: warm, sfeervol en gebouwd van duurzaam tropisch hardhout. - Karakteristieke Indonesische recreatiewoning - Zeer groot perceel van 525 m² eigen grond - Twee slaapkamers en een ruime zolderberging - Recent vernieuwde badkamer - Grote veranda - Rustige ligging met optimale privacy - Voor eigen gebruik en/of om in eigen beheer te verhuren INDELING Via de overdekte entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Vooral de hoogte van de woning valt direct op, wat een mooie ruimte! De openslaande deuren naar de grote veranda zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten; een heerlijke plek om elk seizoen te genieten van de natuur. De halfopen keuken is compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Via een vlizotrap bereik je de royale zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte. Verder is er een separate ruimte met opstelling voor de cv-installatie en wasmachine. De gehele woning is recent van binnen opnieuw gewit en voorzien van nieuwe raambekleding. TUIN De tuin rondom de woning is een perfect voor de tuinliefhebber. Fraai aangelegd, volledig omheind en optimale privacy. Dankzij de volwassen beplanting toont de tuin ieder seizoen prachtig. Er zijn meerdere terrassen, zowel zonnig als beschut, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek hebt om te ontspannen. Onder de veranda kun je zelfs bij regen genieten van het buitenleven. De dubbele houten berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of opslag. Er is een parkeerplaats aanwezig op eigen terrein. LOCATIE Op Landgoed De IJsvogel geniet je van rust, natuur en comfort, gelegen aan de rand van de Veluwe. Het park biedt tal van faciliteiten, zoals een binnen- en buitenzwembad, speeltuinen, wellness, horeca en recreatie. Of je nu wilt ontspannen in de natuur of juist actief bezig wilt zijn: het kan hier allemaal. Dankzij de rustige ligging én het grote perceel geniet je bovendien van veel privacy. ALGEMEEN - Verhuur in eigen beheer toegestaan - Huisdieren toegestaan - Gebouwd op een fundering - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbel glas - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Perceelgrootte 525 m² eigen grond - Overname inventaris in overleg - Parkkosten ca. € 1.776,39 per jaar (2026) - Eenmalige entreekosten € 1000 - Permanente bewoning/inschrijving is niet toegestaan INTERESSE? Voor een goede indruk moet je deze woning zelf ziengeworden naar deze unieke recreatiewoning? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
525 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.