Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Klompenmakerslaan 32

3781DR Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Klompenmakerslaan 32 Voorthuizen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte en uitgebouwde middenwoning op prachtige locatie! Bent u op zoek naar een lichte en ruime woning op een rustige en groene locatie? Dan is deze uitgebouwde middenwoning in de geliefde wijk De Maat in Voorthuizen perfect voor u! Met drie slaapkamers, een open keuken met A-merk apparatuur en een extra ruime stenen berging in de achtertuin biedt dit huis alles wat een (toekomstig) gezin nodig heeft. De woning ligt aan een zeer rustige straat met vrij uitzicht over veel groen en op fietsafstand van het dorpscentrum. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1991 Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie Woonoppervlakte: ca. 107 m² Inhoud: ca. 274 m³ Perceeloppervlakte: 159 m². Energielabel: B INDELING Parterre U betreedt de woning via de lichte hal met toiletruimte en meterkast. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker (1994), waar u een knusse zithoek kunt creëren en heerlijk wegkijkt over het groen. De lichte laminaatvloer in houtlook en de neutrale kleurstelling zorgen voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte, afgesloten met stijlvolle louvredeurtjes. De open woonkeuken is voorzien van A-merk apparatuur, waaronder een Neff vaatwasser, Siemens combi-oven, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Hier kunt u direct aan de slag! Dankzij het grote raam aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De tuin is direct bereikbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de andere twee slaapkamers zich aan de achterzijde bevinden. Over de gehele breedte van de achterzijde is in 1999 een dakkapel geplaatst, wat extra ruimte en licht biedt. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels en beschikt over een bad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Boven de uitbouw is een ruim dakterras van circa 14m² gecreëerd, een heerlijke extra buitenruimte om van de zon te genieten. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over twee Velux dakramen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende plek voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel (2011). TUIN De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Hier kunt u heerlijk ontspannen in de zomermaanden, terwijl kinderen er veilig kunnen spelen. De tuin beschikt over een achterom en een ruime stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, een motor of hobbyspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle voortuin waar in de zomer prachtige Annabellen bloeien, wat zorgt voor een charmante uitstraling. Kortom, een ideaal familiehuis op een fantastische woonlocatie met alle voorzieningen in de buurt. Kom snel kijken en laat u verrassen door de sfeer en ruimte van deze fijne woning! VOORZIENINGEN - A-merk keukenapparatuur - extra ruime buitenberging - speeltuin in de straat - zonnescherm aan de achterzijde - buitenschilderwerk 2025

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.