Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Klompenmakerslaan 32

3781DR Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Klompenmakerslaan 32 Voorthuizen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en uitgebouwde middenwoning op prachtige locatie! Bent u op zoek naar een lichte en ruime woning op een rustige en groene locatie? Dan is deze uitgebouwde middenwoning in de geliefde wijk De Maat in Voorthuizen perfect voor u! Met drie slaapkamers, een open keuken met A-merk apparatuur en een extra ruime stenen berging in de achtertuin biedt dit huis alles wat een (toekomstig) gezin nodig heeft. De woning ligt aan een zeer rustige straat met vrij uitzicht over veel groen en op fietsafstand van het dorpscentrum. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1991 Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie Woonoppervlakte: ca. 107 m² Inhoud: ca. 274 m³ Perceeloppervlakte: 159 m². Energielabel: B INDELING Parterre U betreedt de woning via de lichte hal met toiletruimte en meterkast. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker (1994), waar u een knusse zithoek kunt creëren en heerlijk wegkijkt over het groen. De lichte laminaatvloer in houtlook en de neutrale kleurstelling zorgen voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte, afgesloten met stijlvolle louvredeurtjes. De open woonkeuken is voorzien van A-merk apparatuur, waaronder een Neff vaatwasser, Siemens combi-oven, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Hier kunt u direct aan de slag! Dankzij het grote raam aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De tuin is direct bereikbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de andere twee slaapkamers zich aan de achterzijde bevinden. Over de gehele breedte van de achterzijde is in 1999 een dakkapel geplaatst, wat extra ruimte en licht biedt. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels en beschikt over een bad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Boven de uitbouw is een ruim dakterras van circa 14m² gecreëerd, een heerlijke extra buitenruimte om van de zon te genieten. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over twee Velux dakramen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende plek voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel (2011). TUIN De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Hier kunt u heerlijk ontspannen in de zomermaanden, terwijl kinderen er veilig kunnen spelen. De tuin beschikt over een achterom en een ruime stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, een motor of hobbyspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle voortuin waar in de zomer prachtige Annabellen bloeien, wat zorgt voor een charmante uitstraling. Kortom, een ideaal familiehuis op een fantastische woonlocatie met alle voorzieningen in de buurt. Kom snel kijken en laat u verrassen door de sfeer en ruimte van deze fijne woning! VOORZIENINGEN - A-merk keukenapparatuur - extra ruime buitenberging - speeltuin in de straat - zonnescherm aan de achterzijde - buitenschilderwerk 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.