Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Knoopkruid 11

3781SG Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.512

Fotoalbum

Knoopkruid 11 Voorthuizen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, comfortabele hoekwoning in een kindvriendelijke en groene wijk Gelegen in de geliefde wijk Blankensgoed, aan de rustige en kindvriendelijke straat Knoopkruid in Voorthuizen bevindt zich deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2012. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m², een energielabel A, zonnepanelen, airconditioning en een inpandige garage met carport, biedt deze woning een comfortabel en energiezuinig thuis. De woning is gesitueerd in een aantrekkelijke woonwijk, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Op korte afstand bevinden zich zowel de uitgestrekte Veluwse natuur als de voorzieningen van het gezellige dorpscentrum van Voorthuizen. De moderne afwerking en slimme indeling zorgen voor een prettige woonbeleving, terwijl de zonnige tuin rondom het huis een heerlijke buitenruimte biedt. Deze hoekwoning biedt volop privacy en ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De combinatie van comfort, duurzaamheid en een gunstige ligging maakt dit huis tot een bijzonder aantrekkelijke plek voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2012 Bouwwijze: bestaande bouw, pannen gedekt Isolatie: dak-, vloer-en muur isolatie, HR+ glas Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca. 641 m³ Perceeloppervlakte: 257 m² Energielabel: A INDELING Parterre Bij aankomst valt gelijk de ruimte op het perceel op. Via de fraai aangebouwde carport treedt u binnen. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en een royale leefruimte. Wanneer u door loopt, de living in, wordt u verwelkomt door een ruime en stijlvolle woonkamer met grote raampartijen en een open woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Voor de oplettende zoeker vallen alle details gelijk op: de plafond plinten, de afwerkingen in de kozijnen en ook de praktische trapkast; het zijn allemaal details die het geheel kloppend maken. De moderne keuken beschikt over een ruim werkblad, diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder: een Siemens stoomoven en combimagnetron, inbouwkoelkast en -vriezer en veel opbergruimte. Via de keuken betreedt u de bijkeuken. Een hele fijne toevoeging van ruimte, wederom voorzien van alle gemakken, waaronder: een was aansluiting, opbergplanken. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de tuin. 1e Verdieping Wanneer u aankomt op de eerste verdieping wordt u verwelkomt door een ruime overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan uw rechterhand de eerste slaapkamer: een fijne kamer en praktische kamer met veel natuurlijk licht. Hiernaast bevindt zich de tweede slaapkamer: een ruime kamer met veel licht een fraaie inbouwkast. Hiernaast bevindt zich de ruime ouderlijke slaapkamer. Ook dit is wederom een fijne kamer met veel ruimte en licht. Over de gehele wandbreedte bevindt zich een grote inbouwkast. De badkamer is strak en modern afgewerkt en is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche met massage jets, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een werkelijke toevoeging tot het geheel. De ruimte is royaal en multifunctioneel: momenteel ingericht als kantoor- en hobbyruimte, maar kan ook zeker dienstdoen ook als extra slaap- of speelruimte. Dankzij de recent geplaatste dakkapel en schuine daklijnen is dit een sfeervolle en volwaardige woonlaag. Middels een tussenwand zouden er met gemak 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak betegeld en voorzien van gezellige terrassen en groene borders. Dankzij de ligging aan de zijkant van het perceel is er veel privacy en buitenruimte. De tuin is toegankelijk via de bijkeuken en de openslaande deuren vanuit de woonkamer. VOORZIENINGEN • 8 zonnepanelen • Airconditioning • Gedeeltelijke vloerverwarming • Moderne badkamer met vloerverwarming • Garage met fraaie carport • Parkeermogelijkheid op eigen terrein • Ruime tweede verdieping met veel mogelijkheden • Nieuwe CV-ketel FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING • Restaurant: Ons favoriete restaurant is toch wel Lounge 3, in het centrum van Voorthuizen. Maar ook De Bunckman, Gigi’s en Wijntje zijn gelegenheden waar we graag vertoeven. • Favoriete speciaalzaak: Als levensgenieters pur sang drinken wij graag een goed glas wijn. Of we dit nu doen op het terras of dat we deze halen bij onze favoriete wijnspeciaalzaak in het dorp. Slijterij Brouwer adviseert ons altijd van de juiste wijnen. Een aanrader. • Leuk hoteladresje: De Heerlickheijd van Ermelo en De Echoput in Apeldoorn. • Dat heerlijke terrasje: Voorthuizen bezit over vele terrasjes waar wij graag komen. • Indrukwekkende natuur: Op 3 minuten loopafstand loop je direct het Wilbrinkbos in. Hier wandelen wij heerlijk met als rustpunt het Eetcafe De Heuveltjes. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Blankensgoed is een heerlijke wijk om in te wonen. Gezellig, knus en perfect voor onze opgroeiende kinderen. De wijk voorziet in veel buitenspeelmogelijkheden en ook alle andere belangrijke faciliteiten, zoals basisscholen en supermarkten zijn binnen een paar minuten fietsbereik. Wij willen dan ook niet weg uit de wijk, maar hebben de kans gekregen om iets verderop te gaan wonen in de wijk.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.