Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Molenpark 39

3781GX Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.718

Fotoalbum

Molenpark 39 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLOP PRIVACY BIJ DEZE HOEKWONING MET GARAGE, CARPORT EN ZONNIGE TUIN Aan het einde van de Molenpark staat nummer 39: een hoekwoning op een uniek perceel voorzien van garage met carport én een heerlijke tuin rondom. Binnen vind je een sfeervolle keuken, vijf slaapkamers en met energielabel B is dit een woning waar je heerlijk je eigen plek van kunt maken. Molenpark is gelegen op een centrale plek in Voorthuizen, ondanks de beschutte ligging ben je hier snel in het centrum met een breed aanbod aan winkels, sportvoorzieningen en basisscholen. Voorthuizen is een gezellig dorp met veel horeca en een goed gevulde activiteiten agenda. INDELING Begane grond: Via de voortuin én carport betreden we de voordeur aan de zijkant van de woning. Hier kom je binnen in de hal met meterkast, kastruimte, toilet, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door het licht en het vrije zicht naar buiten. Een fijne plek voor een comfortabele zithoek. Richting de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel en eventueel een kastenwand. De keuken is een fijne plek in huis: modern, licht van kleur en praktisch ingedeeld in een hoekopstelling met volop werk- en kastruimte. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De openslaande deuren maken de verbinding met de tuin. Verwarming wordt gedaan doormiddel de cv-ketel, alle ruimtes zijn voorzien van radiatoren. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers elk van een goed formaat. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer deze is het meest ruim opgezet met plek voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast nog twee slaapkamers waarvan één extra ruim door de opgetrokken gevel. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. Een ruime badkamer met plek voor een ligbad, douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is tijdloos ingericht maar biedt veel mogelijkheden voor een nieuwe indeling. Tweede verdieping: Een verrassend volwaardige verdieping dankzij de goede nokhoogte. Hier vind je nog eens twee kamers, perfect als extra slaapkamers of werk/- hobbyruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling én toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. BUITENRUIMTE Het perceel maakt deze woning echt bijzonder. De ligging op de hoek, aan het einde van de straat, zorgt voor veel vrijheid en privacy. Aan de voorzijde staat de ruime garage én een afsluitbare carport, een ruimte welke ook leuk in te delen is als overdekte zitplek. De zij-tuin op het zuiden is een fijne plek om van de zon te genieten, beschut en rustig gelegen. Via hier of direct vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Met een diepte van circa 15 meter is er volop ruimte voor terrassen, groen en speelruimte. Achterin staat een houten berging, praktisch voor het opbergen van tuingereedschap. Zie jij jezelf hier al wonen, op zo’n rustige plek met ruimte binnen én buiten? We laten de woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met veel privacy - Woonoppervlakte 124 m² - Perceeloppervlakte 300 m² - Bouwjaar 1992 - Energielabel B - Vijf slaapkamers - Sfeervolle keuken - Garage en afsluitbare carport - Diepe achtertuin én een zonnige zijtuin - Gelegen aan het einde van een rustig hofje

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.